武汉新世界中国地产会员俱乐部品牌推广方案.ppt

新世界地产（武汉） 新世界中国地产会员俱乐部 09-10年度攻略发展商/武汉新世界/提报/深圳策达广告传播有限责任公司提报日期/2009年11月30日 深圳策达地产战略部 曾服务地产品牌大客户名录： 万科品牌（武汉、上海）、万客会（深圳、武汉、顺德） 华润置业会（武汉）、招商会（深圳、武汉） 跟万科、招商合作，都属于战略合作形式，作为品牌顾问公司，策达有着深厚的实力。 我们带着以下的问题，展开今天的思考 新中会怎么在武汉开展？（活动、服务、商家、优惠……） 企业品牌（新中会）怎么结合项目品牌落地？ 新中会如何招募新会员？ 企业和项目之间的关系 新世界品牌（武汉）的落地，主要还是依靠项目。 1、母品牌笼罩子品牌 NIKE 2、母品牌和子品牌互补 万科 3、子品牌大于母品牌 宏宇/星河湾 4、母品牌和子品牌互相独立 宝洁/潘婷…… 新世界母/子品牌的模式，在2-3之间 新世界地产企业品牌对项目的支撑是虚体，是无形资产 新中会恰恰是两者之间的实体，也是新世界地产品牌在武汉落地的关键一环。 2010年广告推广分两条线 本次提案攻略 Part Ⅰ 新世界/企业线 Part Ⅱ 新世界/项目线 Part Ⅲ 新中会/传播篇 Part Ⅳ 新中会/公关篇 1.1 参考案例：壳牌 1907年成立的壳牌公司和新世界有着近似的成长经历，不同的是新世界是香港资本，而壳牌则致力于世界能源发展。 壳牌的传播不脱离产品，借用专家口吻，解决世界难题，这与新世界新中会希望的“新地产 新生活”的角度极其相似。 壳牌的形象，及广告大部分与人有关，而且是与人的梦想有关。显示出“跨生态资源、为世界解决普遍难题的追求与梦想” 壳牌的大部分传播均体现出一种基于实现梦想的稳健与大气。 壳牌的广告从小处入手，以小见大，最终显示出人的光辉，新中会最终也是体现在对人的关爱上，目标一致。 年度主题 别人在做产品，新世界在做作品 新世界加以高温的顶尖作品 希望直达市场沸点的高端作品 打上溢价标签的高附加值作品 档次感强烈的高品质工艺作品 “高品质”生活的代表作品 【作品】在项目上的体现？ 新世界中心的“地标” 新世界国贸的“国际资源一体化” 梦湖香郡的“墅立中央” K11的“艺术商业” …… 【作品】 没有作品，城市将默默无名。 没有作品，就没有地位。 没有作品，就没有形象。 没有作品，新世界在武汉版图上也将默默无名。 作品，城市的脸。 作品改变了城市。 非争议无以经典。作品是需要争议的——库哈斯 并非一定要拥有，但至少我有拥有的机会。 喜欢或者争议，都将是成为经典的必然过程。 每一次风潮涌现，都必然会诞生经典。 争议的声音，是为了证明喜欢的存在。 当巴黎出现埃菲尔铁塔 如同巴黎所有的创新建筑一样，埃菲尔铁塔一开始即遭到了大部分巴黎人的冷淡和拒绝， 但它也从此改变了这座城市,在埃菲尔没有出现的时候，整个巴黎是平坦的，没有灵魂的；埃菲尔给了这座城市无法想像的力量；同时它也是19世纪末期现代主义思潮在建筑领域的反映，也曾经是载入城市发展史册的世界最高建筑。 直到1930年代，埃菲尔铁塔还是世界最高的建筑物，至今仍是世界著名的城市作品和符号。埃菲尔铁塔建成以来，世界各大城市竞相建造高塔，铁塔作为城市制高点和城市作品，一度演变为愈演愈烈的潮流，埃菲尔铁塔开历史之先河，所引领的现代建筑风潮至今不衰。 1.2 新世界品牌TVC脚本 TVC采用并行式结构，内容当以“新世界作品”为主，手法与平面视觉手法统一，都为画面分割、内容类比同构。左侧工地部分由一个中年男设计师为主角，以他在工地上的一天为时间顺序，右侧则与五个不同的主题对应。 因要照顾整个TVC的一气呵成感觉，画面不出现旁白和字幕。 音乐及声音效果，应以大气沉稳、恢宏感为主。至于画面特效，建议不宜过多，应以更突出分割同构的形式画面创意为主。 2.1 推广结合 写字楼 新世界中心、新世界国贸 住宅 梦湖香郡、汇豪邸、新华家园、常青花园 （未来）恒大地块、光谷地块 酒店、百货 新世界酒店 新世界百货、K11 以往部分推广表现一览 品牌和项目的密切结合参考形式 看一下鲁能地产和领秀城结合的案例。 10年-----作品哲学，三条线索，全面落地 策略方针 做场 将“城市精英 年度置业计划”贯穿“作品哲学年”，升级推广调性，扩大品牌知名度。 做大 借由“城市精英 年度置业计划”概念，针对恒大项目、光谷项目、梦湖项目购买客群做活动公关，企业品牌和项目品牌合资打造新世界在武汉的品牌号召力。 推广执行原则： 新中会现状