尚美佳_南昌玺园三期整合营销之下的解决之道.ppt

究其源，可以追溯到上世纪前叶美国里斯顿新城的发展规划。里斯顿新城是美国最大最成功的新城之一。这座新城最初的开发理念就是：为居民建设一个终身居所。 ????从城市的居住形态来讲，“一生之城”是一个具有造血功能、可自我成长、可持续发展的梦想之城。它能够为社区居民和家庭在不同的成长阶段提供居住产品和其他城市区域功能需求，因而是具备自我生长能力的城市区域形态。通俗地说，“一生之城”的业主，从单身、结婚、有孩子、孩子上学，直到养老等各个阶段不断变化升级的物质需求和精神需求，都可以在一生城市里得到满足，从而可以永久性居住。 未来三期乃至玺园后续发展的重要方向 城市——自然、综合——自营、价格——品牌、物质——精神 要从居住便利上区别象湖新城的所谓的高端，也要性价比领先莲塘中心所谓低端 玺园产品属性定位： 生长在历史中的林湖大宅 ??? 社会仍在发展，时代仍然在变，不同的年代，不同的居住需求，像自然法则一般，仍在发生着作用。考虑的因素，似乎难以一一尽数。为什么社区不能尽量地适应20年、30年甚至50年的人居需求呢？??? 于是，在开发实践中，“一生之城”的理念开始变得越来越清晰：可持续发展的社区，硬件是基础、软件是关键。??? 对于建立“一生之城”社区典范的意义还在于它提出了社区可持续发展所应该具备的七大特征，让传统社区模式出现更多新鲜的、人性化的元素：良好的地理区位，要达到交通便捷和整个区位规划的低密度；可持续的居住理想，核心思想就是让一个社区自我发展、自我成长；满足现代人居周期性需求；和谐稳定和睦的邻里关系；健康成长，包括个人成长、家庭成长和社会的成长；舒心、安心、放心生活；高品质居住高品位享受。 可持续性的发展方向与购买者真实需求—— 逐步脱离产品的单纯竞争，脱离依靠外部支援内部的价格体系，必须找寻项目 DO A CITY RATHER THAN AN ITEM 城湖之心·一生之城 玺园三期全新的形象定位 城湖之心·一生之城 城市 生活 居住 娱乐 休闲 玺园 三期 城市发展动力区域 城市级级规模社区 10分钟生活圈+和美居住氛围+自然之城+会所配套 玺园三期“城湖之心·一生之城”模型 “ ” 玺园 三期 一座理想的、国际化的“一生之城” 作为城市主流开发商，玺园的开发商以可持续和谐发展的理念进行区域开发，建设一座一生之城：与城市发展相融、共生，实现具有可持续和谐发展、具有强烈归属感和持续竞争能力的理想之城。 与湖为邻的整体开发规划理念、考虑湖景、小区景观，低密度、一个高品质、低密度、生态、高居住艺术属性、闲适都市社区。 一生的自然环境 城市中心大社区，社区功能复合，居住、休闲、购物等配套完善，提供一站式服务及休闲的社区氛围。 一生的居住氛围环境 双板块核心区，老城区与新中心的中心节点，步行尺度下的舒适生活配套 一生的城市中心 源于万厦的品质物管体系 将为社区业主提供人文关怀的社区服务，满足业主多元化的需求。 值得信赖一生的物业服务 一直以来领导昌南的人居品质大盘，聚集成为一个昌南高素质的社区生活圈， 同时阖家会的社区文化建设，推动玺园的和美、友善、关爱的东方生活意境 一生的高尚生活圈 玺园三期 一生之城 玺园三期 CITY LAKE CENTER 城市中心的“城” 控守莲塘CBD、澄湖生态区、老城区三大板块的中心点，融入自然与繁华的都会生活。玺园，在城市中心造“城中之城”，缔造昌南领军型居住板块，一生尽在掌握。 玺园三期 CITY LAKE CENTER 舒心享乐的“城” 向阳路、五一路、澄湖西路等一系列昌南的繁华中心都在身边，同时未来拥有全昌南最具时代意义的城市商业配套，与内部会所、风情商街形成消费磁场。城市中心生活，尽情掌握，舒心享乐一生。 玺园三期 CITY LAKE CENTER 和谐友爱的“城” 聚集上千户追求人文、自然、财富城市高尚人群，一个生活圈层正在崛起。社区素质决定和谐邻里、友情关爱，即将诞生生活新风尚，一生感知。 玺园三期 CITY LAKE CENTER 体贴入微的“城” 万厦物业，全国物业品牌的领导品牌，体贴入微的关爱和呵护，创造更具魅力的城市生活。生活在玺园，一生尽享呵护关怀。 “一生之城”的 “玺园八大标准” ： 玺园三期 CITY LAKE CENTER 一生教育的“城” 周边拥有小学、幼儿园、中学的一条龙儿童教育培养体系，均为昌南板块内的优质学校资源，同时阖家会童子军活动也将定期培养业主子女的品学兼优精神、书香浸染，一生教育。 玺园三期 CITY LAKE CENTER 生态自然的“城” 千余亩澄碧湖公园，开放式自然特区，融侨·馨苑一线尽揽。内有百亩坡地景观