金地-天津金地国际广场项目产品建议书.doc

天津金地国际广场项目产品建议书 金地（集团）天津房地产开发有限公司 营销部 2009年10月 目录 一、区域市场分析 4 1、项目周边片区城市定位大幅提升 4 2、天津市中心城区商品房供应严重不足 4 2.1土地市场 4 2.2房地产市场 5 2.3 市区别墅市场 5 2.4 市区高端公寓市场 6 2.5小结 6 二、客户分析 6 1、天津高端客户分布特征 6 2、天津外来人口外来数量多年纪轻素质高 7 3、本项目的客户定位 8 三、住宅部分项目定位 10 1、本项目规划条件概述 10 2、地块价值分析 11 3、市场定位 11 4、产品定位 12 4.1 项目规划原则 12 4.2 别墅部