2010年重庆南方玫瑰城营销推广构想汇报.ppt

十五次开盘 20亿收获 感谢10000户家庭的信任 南方集团 实力钜献 项目地址：渝北 回兴 玫瑰之约春交会物料量单及费用预算 A1二期开盘准备工作 开盘方案已提交，待确定合作单位后进入合同流程阶段 现场人员安排及物料清单已确定 开盘现场人员布置示意图 开盘物料量单及费用预算 临时接待中心工作进度 三方共同确定方案，合同预算部已于4月1日现场勘测 临时接待中心内部布置 临时接待中心外部布置 采购原则： 扼守渝北 布局全城 长短结合 收效全能 近期户外采购示意图 4月 6月 造势 4月-6月中旬 1、房交会前 2、房交会后 阶段推广目的： 全城皆知玫瑰城！ 推广内容： 主线：全程教育卖点的放大强化/阶段产品销售信息 软文：第四次财富分配 销售动作： A2组团销售 房交会后（4月18日后） 全民皆知玫瑰城之战略部署 全面广告媒体覆盖投放，建立项目认知渠道 设置大型公关活动制造社会关注，迅速引爆 持续不断的开展业主活动，建立项目口碑渠道 用巡展、企业内网、专场推介等多种形式深挖企业、拆迁社区、 投资财团等渠道 以巡演巡展地面推广为核心，结合广告媒体占领区县市场 利用网络平台持续社会话题讨论，实现无边界传播延伸 营造事件： 全城皆知玫瑰城！-渝北赏花节！ 活动亮点：“世界最大玫瑰花组合花束”申报吉尼斯世界记录（9999） 渝北赏花节=社会事件=政绩工程（为森林重庆献礼！） 其他备选活动： “赠人玫瑰，手留余香”云南玫瑰花义卖活动 全程教育 教育模式/收费模式/师资力量/学校硬件/建筑风格确定等 第四次财富分配 买得起、住得好、赚得到！ 案场销售道具更换（凸显教育优势） 导视、现场包装、桁架画面的更换 现场执行： 惊喜时刻——营销小插曲“玫瑰城的第1000名购房者” 线下人气活动： 与教育有关的线下活动：如业主子女夏令营 5月份建立业主通讯系统，通过电话、短信、邮箱、QQ消息等途径与业主互动 围绕业主生日的小型暖心活动、 长效广宣（主城）： 户外：守要塞 站台：占领商圈 车身：填补缝隙 时效性媒介：报纸、电视广告、电台、吊旗、移动TV、夹报、短信、网络 区县：巡演待定（根据红动重庆巡演计划落实）、巡展、夹报、电视拉底、短信 阶段性媒介选择： 4月 6月 6月 8月 10月 C1 升级 1、产品升级 2、服务升级 6月中旬-9月中旬 项目形象升级 推广目的： 环保大使李冰冰 牵手南方·玫瑰城 南方玫瑰城独创高层花园洋房隆重面市 迅速提高南方·玫瑰城全城美誉度 推广内容： 销售核心：C1组团面市（产品的升级） 如何让升级产品快速得到市场的认可？ 时尚明星代言+社会关注话题“低碳环保” 李冰冰 ：环保先锋 时尚达人 迅速获得市场关注 中国著名演员： 2009年凭电影《风声》斩获金马奖影后。 环保先锋： 2009年 中国环保部第二届“中国十佳绿色新闻人物”称号 2009年 NGO(公益环保组织)世界自然基金会全球大使 2010年 WWF“地球一小时”首位全球大使 知名高端品牌代言： 世界著名汽车高端品牌“奔驰C系”代言人 舆论热点：环保大使李冰冰 牵手南方·玫瑰城 5月初保安、保洁的形象升级 已建成小区客户物业服务满意度调查开始。 产品的升级-服务的升级 品质服务体现/服务落地 ——工作须前置到5月开始，对服务进行升级 C1样板间盛大面市（建议在售楼部旁边增设C1样板房； A1区内景观示范区的提前施工筹备 “真正的民生”-第四次财富分配-软文持续解读 其他线下工作- 后备公关系列活动- “玫瑰城仲夏夜主题的清凉活动” ——“喝啤酒、听音乐会、吃烧烤” 商标名称征集—“名字换房子 包场组织业主进影院看电影 针对业主子女现场举办双语、艺术、绘画等讲座 现场各运动项目比赛（足球、篮球、乒乓球、羽毛球等比赛） 南方旅游节 南非世界杯 ………… 4月 6月 8月 10月 12月 苹果派 大城 9月中旬-11月中旬 1、大盘大配套概念落地 2、持续提升项目美誉度 推广目的 推广内容 “十年精耕，一年成城”—凸显大盘气势（大盘概念落地） 玫瑰传千里，资本汇南方（联合搜房组织外地看房团） 重庆秋交会 A1一期景观亮相 销售核心：C2产品面市 行销节点： 线下系列活动- 业主钓鱼大赛 斗地主大比拼 邀约业主秋游+篝火晚会 针对业主子女现场举办双语、艺术、绘画等讲座 …… 12月 4月 6月 8月 10月 12月 C1 苹果派 见证奇迹 1、年底完美收官 2、持续提升项目美誉度 推广目的 推广内容 “十次开盘，盘盘过亿”—年底业绩炒 十五次开盘 20亿收获 感谢10000户家庭的信任 南方集