2008年运城高科资本湖项目推广方案.ppt

我们要找一群什么样的人： 张先生：开发区一家知名外资企业老板 他们是今天这个时代的社会中坚；他们是各个领域的资本掌握者；是知本+资本的融合体，而知识又是他们获得财富、地位、认同与尊重的手段。 ——作为今天这个时代发展的产业化映像，可以把他们符号化地定义：资本嗅觉与生态嗅觉 灵敏的资本嗅觉：资本市场游刃有余，扼守财富 感性的生态嗅觉：衷情生态自然居住，回归生活 形象期 奢之大者，看不见的湖岸人物 资本湖，一湖一湿地，一谷九院落 城东湖湾的隐别墅 仅容掌握资本后的大人物 产品期 低处，有英国 资本湖 以南高北低的地脉特征建筑，谷地英国别墅 近湾而居，冬暖夏凉 低处，有英国 产品期 九重院落，一个英国 资本湖，以湖岸九重院落，大型谷底规划 营造改良式的英式湾谷底别墅群 产品期 叠景重重，深处一个英国 资本湖，英国独栋、双拼、洋房式别墅群 多重BLOCK围合院落 形成巴洛克公园，巴赫音乐广告，达芬奇画院等多主题围合与院落 产品期 前庭后院内景，英国味道 资本湖 多院落，岸湾英式别墅 以入户前庭，花径后院，四季内院三重院落 英国味道，就在此间 营销执行策略 1、阶段细分 2、阶段要点 阶段细分 08.2—7月 08.9月后 线上 主题 线下 主题 活动 示例 掌握资本后的湖境界 九重院落 一个英国 湖湾 湿地 圈层别墅 《资本对话》 展示九重院落，英郡别墅 红酒品鉴会 08.8—9月 资本圈席位，开售 英国5日体验之旅 开盘 强销 名车试驾活动 二期开盘典礼 立体空间 ·花园 9重奏——与设计师的对决 第一阶段 阶段时间：08.2—7月 线上主题：掌握资本后的湖境界 线下主题：湖湾 湿地 圈层别墅 销售物料：客户通讯--《资本论》 前期高炮、路旗 工地围板、现场简易折页 前期软文炒作 市区售楼处 市区 后资本 项目体验馆 现场售楼处交付使用前，市中心体验馆承载项目营销 品院——营销推广 后资本体验馆》市区销售中心 方式： 运城商业中心，设立《资本.湖湾》为名的项目体验馆。 亮点： 定期邀请商界界十人莅临运城，在体验馆，进行《掌握资本后的生活追求》。 十个小型主题演讲，用资本大鳄的角度，攀谈生活富裕后的居住精神。 可编辑出版《十人.十论》，做为高科运城品牌楼书，出版发售。 品院——营销推广 资本论》客户沟通手册 方式： 仿效万科、中海、金地等品牌开发商，制作双月刊《资本论》 亮点： 分五大内容： 世界资本圈 （畅谈世界资本市场新动态，新热点，新人物） 运城资本圈 （邀请运城当地的著名企业家执笔，畅谈商界心得） 后资本生活（国内，国外著名资本者的生活方式，零距离访谈） 后资本理财观 （资本者的理财生活，引导资本者的个人资本享受法） 资本湖岸（介绍项目规划，设计、景观、物业情况及建设和销售进度） 客户沟通手册 《大型别墅群，改变一个城市的居住》 《大盘背后的资本级思考》 《十年高科，用专业与品质创造地产新辉煌》 《高科，外来领袖的本土理念》 运城气魄运作 高科地产品牌的高度 “企业品牌+项目形象”双管齐下的软文策略 项目卖点软文 《掌握资本后，何去何从》 《资本之后的湖岸生活》 软文炒作 广播推广 推广目的：形成信息资源交叉覆盖的品牌效应 投放媒体：运城电台（都市类媒体，契合品牌形象） 交通台（实效型媒体，提升传播到达率） 推广策略：形象导入——事件传播——形象维护 预热期 公示期 解读期 过渡期 资本圈的湖境界 后湾资本圈论坛传播 一湖一湿地形象传播 一谷九院落 原生英墅 11月奢侈品展—CARTIER精品名錶時尚派對 8月奢侈品展—ARMANI名紳時尚派對 9月奢侈品展—HERMAS精品展+CEO沙龍 10月奢侈品展 11-12月感恩節+聖誕派對+所有客戶抽獎 多重奢侈品活动 展现运城首席富人圈 海外市场 湿地与生态资本营建 以高科·资本湖为样板示范，探讨湿地、湖泊对城市营建的影响及利用尺度 形式：主讲人+圆桌会议+样板示范模式（参观项目样板区） 后湾资本圈 》形象活动 补充说明——高科资本湖样板模式解析 一个生态富人圈富人圈，就是生态资源的最大可能保留，并进行舒适居住的探索。 “高科资本湖”为此提供了“四位一体”的生态解决方案： A、保留土地固有的原生湖区与动植物生态链； B、采取先进的生态技术，对原状土壤进行改良； C、充分考虑华北地区自然条件（风沙）与建筑对自然生态体系的破坏等不良因素。增加“景