潜龙曼海宁2010年入市推广媒体整合计划.ppt

深圳地面电视频道观众主体以15-54岁中青年人群为主流，这个都市消费中坚力量群体比例超过7成，在国内城市中独一无二。 地面频道100%覆盖深圳全市六个区1400万人口 参一翡翠台全面覆盖深圳本地1200万人口，全天以剧场、新闻，自办栏目为主要形式。主要观众群以青年白领、中高学历人士为主。 参二本港台是亚洲电视旗下的综合性粤语频道，以新闻节目为核心，剧场、娱乐节目、财经资讯为辅，亦是翡翠台的有效补充，属于深圳广电集团第二阵营的主力收视频道。全天收视最高点是晚间18点的《六点钟新闻》，全年平均收视最高点达到2.3。主要收视人群以中青年观众、高收入人群为主。 项目情况： 后海公馆07年下半年开售至08年底，由于经历市场的起伏跌荡，价格并未随着市场的变化而调整，从最初的销售高潮，一度进入滞销的局面； 截止到09年三月，销售率约63%，库存率约37%。548套的销售总量，库存单位达200套左右，其中以三房、四房单位为主，还有少量顶层复式Penthouse单位 在这样的背景下，后海公馆分别在三月中和四月下旬分两批投放电视杂志，第一次投放后，剩余单位基本售罄；第二次投放后，保留的12套Penthouse顶层复式单位只剩2套惜售。 根据电话咨询与上门客户通过看到电视广告片整体认可度与诚意度占60%. 中信红树湾、卓越维港、金光华龙岸、后海公馆、星河丹堤、天安数码城珑园、深业紫麟山、等等、、、电台媒体起到了非常好的品牌巩固辅助作用。 机场高端精准媒体 深圳宝安机场投放导示 高尔夫球场高端精准媒体 高尔夫球场高端精准媒体 A: 深圳沙河高尔夫俱乐部地理位置 球会信息 高尔夫球场高端精准媒体 高尔夫球场高端精准媒体 B: 深圳华侨城高尔夫练习场 球会信息 高尔夫球场高端精准媒体 杂志高端精准媒体 A:《时代周报》 《时代周报》 《时代周报》刊例价1 《时代周末》刊例价2 杂志高端精准媒体 《新财富》刊例价 2010潜龙·曼海宁发布会 媒体舆论主战场 地产版着重在炒作提升潜龙·曼海宁在深圳地产行业的知名度，引爆社会关注 娱乐版着重炒作潜龙·曼海宁品牌及活动内容，强有力地借势活动提升影响力 造势 借势 通过对潜龙地产顶级产品的炒作为提高潜龙曼海宁美誉度做好辅垫。 预热重点 邀请媒体地产版记者对潜龙·曼海宁的大师产品进行新闻炒作、邀请娱乐版记者对发布会及发布会出席嘉宾进行炒作。 2010年3月18日—3月26日 前期预热详解 预热拟定话题 阶段一 方式 时间 1、潜龙曼海宁携手美国SBA打造“绿洲住宅”（地产版）　　 2、国内一线名人将出席潜龙曼海宁产品发布会（娱乐版） 电台：深圳电台新闻频率、深圳电台交通频率 电视：深圳地面电视财经频道 报纸：深圳特区报、深圳晚报、晶报、南方都市报 网络：深圳房地产信息网、搜房网、焦点地产网、新浪 预计发布媒体 通过对活动现场的炒作，宣传潜龙曼海宁产品建筑的创新与高端，加深项目在深圳地产行业的影响力 预热重点 潜龙·曼海宁跨国之约产品发布会 2010年3月27日发布会当天 高潮期炒作详解 预热拟定话题 阶段二 切入角度 时间 1、潜龙曼海宁诠释建筑9大密码（地产版）　 2、国内一线名人亮相潜龙曼海宁产品发布会（娱乐版） 电台：深圳电台新闻频率、深圳电台交通频率 电视：深圳地面电视公共频道、深圳地面电视娱乐频道、深圳地面电视财经频道、澳亚卫视； 报纸：深圳特区报、深圳晚报、晶报、深圳商报、羊城晚报、南方日报、香港文汇报 网络：深圳房地产信息网、搜房网、焦点地产网、新浪网 杂志：风尚周报、财富生活 预计发布媒体 统计项 媒体 新闻发布会 人数 记者 人数 电视 澳亚卫视、深圳地面电视公共频道、深圳地面电视财经频道、 深圳地面电视娱乐频道 8 电台 深圳电台新闻频率、深圳电台交通频率 2 主流报纸 深圳特区报、深圳晚报、晶报、深圳商报、羊城晚报、南方日报、 香港文汇报（邀请地产版和娱乐版记者，从不同角度报道活动） 14—16 高端杂志 《财富生活》、《风尚周报》等 2 主流网络 深圳房地产信息网、深圳搜房网、全景网、新浪乐居、搜狐焦点地产网 5 总计 31—33 备注：媒体具体邀请名单可根据客户需求进行删减 高潮期计划邀请媒体一览表 通过对潜龙曼海宁建筑理念的宣传，让更多目标客户了解曼海宁，对其产生高美誉度 预热重点 潜龙·曼海宁建筑品质 活动结束后一周 后期炒作详解 预热拟定话题 阶段三 切入角度 时间 潜龙曼海宁世界“顶端筑家密码”引领鹏城楼市（地产版） 电台：深圳电