2010年近期中国房地产市场走势分析.ppt

The End ! * * * * 2010年5月份市场全国各城市市场成交情况列表 单位：万平方米、元/平方米 数据来源：CRIC 从5月份成交情况来看，由于新政的影响，市场总体成交全面下滑，但成交均价依然高位徘徊 住宅市场 区域 城市 新增供应量 同比增幅 环比增幅 成交量 同比增幅 环比增幅 成交均价 环比增幅 华东 上海 96.80 -18.93% -24.43% 31.10 -85.18% -70.58% 24172 0.62% 南京 51.19 11.02% -25.51% 27.14 -74.38% -66.64% 9671 -16.15% 杭州 22.56 -63.93% -53.79% 4.18 -95.99% -90.53% 22048 12.09% 合肥 81.29 50.90% 20.73% 36.15 -57.06% -64.80% 6089 -1.56% 苏州 25.29 -67.26% -41.98% 14.28 -87.09% -80.53% 12009 16.69% 宁波 13.75 -63.36% -62.32% 10.42 -82.61% -71.16% 16368 -9.05% 无锡 28.74 40.05% -37.95% 20.62 -63.63% -70.61% 8405 1.18% 华北 北京 80.18 -41.35% -20.40% 49.49 -74.56% -67.02% 19561 -13.04% 沈阳 165.47 229.03% 88.96% 103.01 16.71% -1.75% 5621 3.16% 天津 82.74 64.70% 15.74% 63.48 -50.59% -41.43% 8138 -14.12% 济南 18.52 -35.09% -56.86% 18.31 -26.61% -17.52% 6555 -9.67% 青岛 17.11 31.59% -47.45% 31.2 68.92% -28.99% 8497 -6.39% 长春 16.9 -67.62% 4.00% 21.54 -60.04% -46.71% 5620 -4.75% 华南 深圳 15.50 -38.43% -68.34% 10.64 -86.17% -62.64% 22587 8.51% 广州 49.99 -49.19% -55.09% 49.47 -36.11% -26.92% 10588 -6.20% 厦门 8.6 -67.19% -60.11% 12.63 -74.51% -65.79% 10865 -11.27% 海口 12.14 3.40% -24.08% 7.85 -64.02% -74.00% 7911 1.11% 华中 武汉 33.20 -23.70% -75.41% 72.40 -29.34% -45.15% 7134 5.16% 长沙 81.96 101.57% 36.01% 53.61 -56.41% -0.20% 4960 -6.85% 南昌 33.36 114.15% -12.19% 15.81 -61.93% -57.10% 6697 27.83% 西部 重庆 79.66 -30.90% -63.64% 118.20 -37.35% -52.65% 4999 -18.32% 成都 196.29 37.69% -21.88% 149.70 -58.44% -33.07% 6243 1.71% 西安 36.05 -43.15% -73.10% 92.34 0.44% -31.19% 5871 -3.07% 数据来源：CRIC 近期开盘项目销售价格变动 虽然项目成交量明显萎缩，但大部分城市成交价格依旧坚挺，降价项目较少，甚至有项目出现小幅上涨 新政后项目价格涨跌比重 新政后城市住宅价格涨跌比重 住宅市场 城市 项目名称 档次 新推案时间 新推总量 销售价格 前期销售价格 价格变动幅度 上海 虹桥晶典 中档 2010-5-13 11517 30000 28000 7.14% 北京 西山国际城 中档 2008-12-7 51667 31670 28971 9.32% 北京 中国铁建国际城二期 中高档 2010-5-2 49383 20103 17540 14.61% 北京 香悦四季二期 中档 2010-4-30 78363 16411 15038 9.13% 杭州 云溪印象创意园 中低 2010-5-3 128 16500 14605 12.98% 常州 世茂香槟湖 高档 2010-4-18 13966 7150 7633 -6