优派克思_东渡青筑推广策略建议.ppt

SP活动建议 ▲ 6月　　 7月　 　 8月　　 9月底　 10月　　 11月　 12月　　 2010 ■ 主题：中华风骨，传承千年 ■ 名称：首届“东渡”杯青花建筑大赛颁奖仪式暨青筑开盘典礼 ■ 背景：“东渡杯”青花与建筑艺术创造大赛获奖作品出炉，借此向市场全面展示青筑项目形象，引起关注。 ■ 形式：颁奖晚会暨开盘仪式，可邀请项目艺术顾问-青瓷泰斗、收藏名家、业界嘉宾、目标客群等出席颁奖典礼并为项目开盘揭幕。 ■ 意图：吸引市场高度关注，品牌炒作 ■ 时间：2010年9月底，首期开盘 ▲ 6月　　 7月　 　 8月　　 9月　　 10月　　 11月　 12月　　 2010 ■ 主题：华夏瑰宝，荣耀回归 ■ 名称：世博江西馆落户青筑博物馆 ■ 背景：瓷都结束历时5个月的世博之旅，移步于青筑这座中国首创青瓷文化名宅。 ■ 形式：落户典礼 ■ 意图：已购业主答谢（口碑维护）、吸引市场关注从而促进下一轮销售 ■ 时间：2010年11月初 售楼处建议 考虑到青筑项目的客群区域属性不局限于青浦本地，也可能来自于上海市区，尤其是上海西面中高端客群，因此建议：除项目现场设置客户接待中心外，在市区设立接待中心。该中心功能兼具客户接待、项目销售、青瓷艺术展览、活动场地等多重功能。 场地建议一 红坊创意园区 红坊创意园区位于淮海西路核心地段，南邻淮海西路、徐家汇商业中心，西靠虹桥CBD商务区和新华路历史风貌保护区，距轻轨3号线步行不到5分钟，交通便捷、区位优越。 红坊改建于上钢十厂轧钢厂厂房，利用老工业建筑的钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺术相结合，既传承了老建筑与生俱来的历史肌理，保护其原生态感，有作了通风、安全、和谐的细节处理，使新旧空间相互结合、流动、自然过渡，打造成为了一个综合文化中心，以上海城市雕塑艺术中心为主体，并有多功能会议区、大型活动及艺术展览场馆、多功能创意场地等灵活的空间应用。 面积：100-4000㎡，可灵活组合空间，随心掌控 室内层高：3-6米 租金：4.5-7元/日/平米 物业费：15元/月/平米 地铁沿线：3号线、4号线 入选理由：文化艺术氛围浓厚，老建筑与现代艺术的完美融合，与青筑传统艺术与新建筑结合的理念一致又互补。 场地建议二 “湖丝栈”创意园区 湖丝栈创意园区位于万航渡路1384弄，比邻苏州河畔，因缫丝蚕茧来自浙江湖州而得名。现存的湖丝栈为砖木结构楼房，楼上楼下均为大统间格局，具有典型的时代烙印和江南风格。最为难得的是跨度分别为9米和17米的横梁均为整根原木，无任何拼接，顶楼更是连中间支撑都没有，在上海实为罕见。 湖丝栈园区内共有3栋楼，单元面积从200-900不等，室内层高3.7米，楼层总高2号楼和3号楼为2层，1号楼为3层。 面积：200-900㎡，可灵活组合空间，随心掌控 室内层高：3.7米 租金：2.3-3.2元/日/平米 物业费：6元/月/平米 地铁沿线：2号线、3号线、4号线 入选理由：古风遗韵，悠远的历史积淀与青瓷文化一般久远而又令人回味、珍藏。浓厚的江南风情也与青筑产品定位完美契合，若将其设为青瓷文化展示中心和青筑接待中心，不失为上佳之选。 “天青色等烟雨 而我在等你  炊烟袅袅升起 隔江千万里 　在瓶底书汉隶仿前朝的飘逸 　就当我为遇见你伏笔 ……” --《青花瓷》 让我们携手等待东渡青花梦绚丽绽放…… 谢谢倾听，请多指教！ 品牌形象定位 国风，归堂 中国首创青花名宅 品牌推广语 阶段一 关键词:复兴 千年前，青花被誉为国之瑰宝 千年后，青花与中国建筑相融 当跨越了千年的时光，再去触摸那久积背后的历史风华 难抑的中国情愫豁然开朗 找到了生命特有的那份厚重 终于将自己的心扎根于自己的土地 在重温中，寻找那些已经淡漠甚或被遗忘了的文脉。 品牌推广语 阶段二 关键词：收藏 宅藏，中国 中国首创青花名宅 细腻优雅的东方文化 淡泊优雅的青花瑰宝 于家中尽数收藏 这是浸润文化的沉醉隽永，也是人文传承的深层积淀 亦是国人对审美情趣和生活哲学的执著追求在这里，与千年的中国文明灵魂交融 在重温中，寻找那些已经淡漠甚或被遗忘了的文脉。 品牌推广语 阶段三 关键词：创新 创意，国筑 中国首创青花名宅 尊重传统，抛弃单纯地模仿与移植 追寻亘古不变的精神气质 将中国优秀元素青花瓷之灵魂 化入现代建筑美学 以青花国粹为中国建筑注入新的生命 在重温中，寻找那些已经淡漠甚或被遗忘了的文脉。 视觉表现之 -- 品牌形象稿 品牌形象稿一 品牌形象稿二 品牌形象稿三 形象稿高炮画面示意图 视觉表现之 -- VI运用 产品形象定位 别墅分案名建议 东渡·青筑·礼霁 主推方案 礼，中国古代社会的典章制度和道