2007年上半年深圳二手楼市场成交数据分析.doc

07上半年深圳二手楼市场成交数据分析 一、深圳市上半年整体投资分析 2007年上半年深圳市二手住宅发展延续了去年的发展势头，量价齐升，不断的创造新的高点。今年上半年全市共成交二手住宅面积488.58万平方米（预估），较去年同期上涨27.3%；成交价格也创造出历史新高，上半年全市二手住宅的成交均价已经破万，达到10347元/平方米，较去年同期上涨60.6%。相对而言，租金的涨势比较平缓，今年上半年全市租金水平达到34.5元/平方米?月，较去年同期上涨17.7%。二手住宅的成交价格涨幅远高于租金的上涨幅度，导致租金回报率降低，上半年全市租金回报率仅只有4个百分点，较去年同期下降了1.5个百分点，达