福州申发大厦商业项目营销定位建议方案2010.ppt

解密 “COLLAGE 当代拼贴艺术” COLLAGE，当代西方最著名的艺术思潮之一，意指不同文化艺术流派元素的多元拼贴。 1984年美国哈佛大学的教授Colin Rowe 和 Fred Koetter在其史诗般的著作中，第一次将拼贴艺术扩展至城市规划、建筑构成领域。 拼贴建筑已经成为当代西方艺术在建筑领域最著名的实践流派之一。 COLLAGE 拼贴艺术—— 新高资（知）阶层的选择 这是一个与时俱进的社会，自由、开放、娱乐、快乐是其主题，新的消费需求是不断产生的，基础决定意识，意识决定了形态。 艺术和商务的拼贴构成了全新的商务模式，商务成为艺术的载体，艺术亦可成为商务的途径。 艺术和建筑的拼贴构成了物业的永恒的价值，一个高尚的物业让人有尊严感，甚至会对生命做出重新的审视。 * Module und Variations_E Factor 3 Factor 2 Factor 4 Factor 1 推广阶段 及主题 品牌导入期 品牌形象清晰期 品牌概念强化期 品牌延伸期 推广主题：重点诠释商务楼与众不同的人文艺术氛围，在“COLLAGE拼贴艺术”真正实现商务理想的切身感受。 ——攻击力量的形成 推广主题：COLLAGE，拼贴艺术化办公空间在福州诞生 ——品牌力量的准备 推广主题：COLLAGE——改变CBD程序化商务模式 将您的办公空间变为梦工场 ——品牌力量的成型 推广主题：不仅有稳定的投资回报，更有惬意的办公空间！ ——市场力量的延伸 综述 THANKS！ * * 在写字楼部分设珍品区——珍藏珍贵的新京派艺术品，如古董、名画、玉器、乐器等，既可供大家观赏，又体现整体写字楼的档次。 在写字楼商业裙楼部分设置一个高级餐厅，请北京的御厨或御厨的后代烹饪御膳，采用预约的方式对外经营，采用御膳房的装修风格，进行仿古装修，同时体现现代的奢华一次仅接待一批客人。 个性另类文化 3 个性另类：以极具鲜明色彩或是大胆前卫的设计，来展现一种个性。不走常规路线，突兀不协调的搭配，给人留下深刻的印象。 在办公室内部分：所有隔断由玻璃、金属和窗纱组成，另类的设计，营造充满艺术的办公氛围 写字楼内部办公格局：以大胆前卫的造型设计或者是简约的金属运用，来营造独特的办公格局 在写字楼会所部分：设置特色的休闲吧台，甚至是一些独特休闲配套设置，或是具备异域风情的水疗，养生。用时尚的配套设施及独特的个性吸引大量的社会精英名流 中西合璧文化 4 中西合璧：融合中西方的长处,汲取两者的精华.两种文化与艺术的相互结合，将会碰撞出更大的火花。 形似“幕布”的大块玻璃体由红色建筑的屋顶段如丝般划过， 承接西方的建筑艺术（大玻璃）衔接本土（中国红）的历史文化，在大堂里的突显独特的艺术气息。 ARTDECO风格彰显高层办公的精致，在产品里面体现更多是中式空间特有的情趣。 商业部分西班牙元素的建筑小品引入，如地面拼花、马赛克、雕塑小品； 高层办公等可采用合亚洲元素沉稳厚重的设计。 波普文化 Part 5 波普文化：波普文化源于英文popular（流行的大众的）的缩写“pop“，即流行艺术，大众艺术。将身边的物品，如漫画、电影海报、明星、高跟鞋、任何消费品图像通过解构、拼贴、重复的手法进行艺术创作，都可成为波普艺术的创作主题。 在写字楼广场部分：可用夸张的建筑形态,或是建筑小品装饰,以一种与传统艺术观念完全不同、极其通俗化、庸俗化的新奇、古怪的“艺术”形式来表达人生对社会的认识。 可建筑外立面方面：因为波普艺术倾向于现代都市主义，故设计运用中用鲜明的颜色对比,以及细节强调的突出,给人予强烈的视觉冲击。 在写字楼内饰上：因波普艺术的构成与城市文化有着紧密的关系，所以使用的材料来自城市的生活本身，表达语言符号的材料包括生活用品、广告、报刊、杂志、商品符码。 因为，我们项目处于浓烈与冷峻建筑风格的交汇地带，必须找寻一种品味与现代相互平衡且易于被地域客群接受的文化艺术，综上考评最适合本项目的文化是：中西合璧文化。 综述 根据各类型文化与或浓烈或冷峻的周边建筑，衡量文化与项目契合度 　 　 　 　 　 综合评定 　 　 　 　 　 冷峻度 　 　 　 　 　 浓烈度 以流行艺术形象，与夸张手法去表现现代都市主义 以时尚突位的设置，来张扬现代个性 将中西文化相融合在碰撞中擦出火花 古典的厚重的传统文化因素，融合地域特色 风格比较烈温文尔雅、以景观小品、摆设为主 释意 波普文化 中西合璧 个性另类 新京派文化 儒雅文化 文化类别 √ × × × × * Module und Variations_E Vision 本项目的“当代拼贴艺术”文化，树立区域识别性，引发国际新风热潮 中西合璧文化 所以 项目整体定位： ——融汇国际文化艺术