三亚悦榕庄度假地产考察报告.ppt

三亚悦榕庄考察报告 2011年3月 背景资料 大堂 绿化和景观 别墅式客房 配套设施 细节悦榕庄 关于悦榕庄 1994年新加坡人何光平依靠家族投入100万美元创立悦榕庄品牌。此前何光平在香港做记者，后打理家族矿产、地产、服装生意，痛感低成本竞争的弊端而创建亚洲奢侈品牌。 1995年，第一家悦榕庄诞生在普吉岛乐古浪。今天的悦榕庄管理着泰国、印尼、斯里兰卡、马尔代夫、英国、墨西哥、中国等世界范围的20多座度假村及酒店和两座高尔夫球场。 每座度假村平均拥有50到100间客房 悦榕庄在中国 2005年，悦榕庄在云南香格里拉开办了在中国的第一家店，有32套客房的仁安悦榕庄 2006年，丽江悦榕庄开业，55栋别墅。同年10月，悦榕控股管理公司在新加坡上市 2008年2月，三亚悦榕庄开业，49栋别墅 2010年1月，杭州西溪悦榕庄开业，36栋别墅 九寨沟和阳朔悦榕庄正在建设中 三亚悦榕庄大堂 车从这里开上大堂。两侧高大棕榈科植物和灯箱充满仪式感。 玉马头雕塑，左右对称排列，黑白两色背景，衬托以水帘，显得庄重、神秘 从大堂中心眺望大海。悦榕庄没有一个很典型的星级酒店的豪华大堂，而是一个四面开阔的亭楼式建筑。 从大堂中心向右边看 从大堂中心看海。中心水景用游泳池的蓝色做底，与远处的大海呼应。四边大型花坛，丰富色彩。水池里的小喷泉带来动感，惠而不贵。 大堂两侧各有一个延展出去的亭廊，是为客人休息区 大堂中心四周数组中国印章式的石刻装饰，让空气中满是禅意。垃圾箱也经过精心美化。 大堂中供客人休息的座椅、靠垫摆放得一丝不苟。 大堂左侧，接待室前眺望大海。花岗岩地面，单色复杂拼花，颇像中国印章图案。 接待处，精致，面积不大。只有49套客房，这个接待中心也够用了。 接待处内部 又见马头雕塑。这个雕塑只出现在大堂区域。 大堂区露天的座椅，藤编。坐垫和靠垫是麻质的，被雨水打湿后可以迅速干燥。 大堂休息区，阳伞纯白色，地面暗红色木地板，中间卵石做渗水，周边也用卵石收边。 大堂背面 悦榕庄绿化和景观 悦榕庄是不会让水静止的。就是这一潭用作景观的水池也设计了小的喷泉和涌泉。东篱把酒黄昏后，有暗香盈袖。 悦榕庄并没有采用名贵的植物而是尽量选用本地品种。用成片的凤尾兰做景观，效果很好 通向海边的主要通道。用三角梅做绿篱，仍然是惠而不贵的做法。铺地用两色花岗石拼成。井盖也不放过。 铺地用麻石，收边用青石，材料都不贵。小桥是点缀的重点，而四个灯座是重点中的重点。绿量足够。 立体绿化多层次。 银边街边草。悦榕庄的绿化大量选用本地灌木，仍然是惠而不贵的做法。 红叶朱蕉 游泳池是悦榕庄最核心的景观。泳池呈环形，刻意模仿一条自然的河流，连水都是顺着一个方向流动的。全长300米，用较快的速度游一圈约5分钟。 泳池蜿蜒，池底蓝色中夹杂黑色块，岸边的树枝伸入水上，花瓣落在水上。一切都在刻意模仿自然的河流。 游泳池外就是大海。双人凉棚，浪漫的不得了。 海滩上的双人凉棚，还是浪漫。这里的沙滩是人造的，海底是泥地，游泳非常不爽。这个景观管看不管用。这是悦榕庄的硬伤。喜欢到大海游泳的朋友只能将就。 悦榕庄的别墅式客房 悦榕庄的建筑没有很特别的特色。屋顶、门楼、装饰柱都是从欧式建筑演化来的，和东南亚殖民式建筑非常类似。木格栅内是空调室外机。 别墅入口出设有景观石，同时起着防止车碾压的作用。 三亚悦榕庄共49栋别墅，每一栋别墅都有一个私家泳池。私密性很好，可以裸泳。 水盆上漂着一片绿叶，表达着主人的温馨关怀 客房入口处的吧台，各式茶具齐全。最为可心的是电暖壶中是烧开的水，客人进屋就可泡茶。 盥洗台。台面上黑白两色的布袋是悦榕庄专用的系列，立着的是矿泉水。 主卧室，温馨并不豪华。 家具和摆饰古色古香。白色乳胶漆墙面，对于最低2800元一天的豪华度假别墅来说显得有些寒酸。 衣帽间 赠送红毛丹。边上还有一个小册子介绍热带水果。 每间别墅都配有这样一个室外浴池。超大，明显是双人用。浪漫到了极点。 二楼卫生间。墙上的马赛克也被万科用在精装修上。 二楼的双人卫生间。地面是低档大理石，床铺区用地毯，增加暖意。 售价5600元/天的二层别墅院子。 带水流按摩的泡池，水居然是热的！在42-44度左右，完全可以用来泡脚。 细看总平。悦榕庄巧妙地解决了别墅的对视，最大限度的保证院落的私密和风景。 悦榕庄也不是十全十美。院子里面居然露着黄土。 独立客厅。如需要可变成加床。 悦榕庄的配套设施 会议中心。可接待大型会议。估计使用频率不高。 娱乐室，乒乓球和麻将 健身房 SPA的接待区。悦榕庄的SPA非常著名，价格当然也不菲。一个全身按摩就是1350元，另加15%服务费。 水吧。可以提供咖啡、茶和其他饮料。一杯水果茶35-45元，价格厚道，用具精美。 位于一楼右侧的早餐厅，桌上的摆设也是一丝不苟，花椒瓶都那么特殊 位于一