房地产业-青年置业计划推广思路深化方案.ppt

调性参考 调性参考 调性参考 楼书设计 内容 纲要： 第一版块：万科品牌形象 万科在中国 万科地产:中国房地产业持续领跑者 第二版块：《青年置业计划》 《万科青年置业计划》宣言书 《万科青年置业计划》八大生活系统 07年《万科青年置业计划》联动项目布局及介绍 第三版块：项目介绍 第四版块：万科地产在上海 根植上海 承启未来 楼书设计 楼书设计 楼书设计 楼书设计 楼书设计 楼书设计 楼书设计 楼书设计 楼书设计 楼书设计 楼书设计 楼书设计 楼书设计 PART 5 《青年置业计划》执行策略 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 总体形象 四季花城 花园小城 白马花园 全面启动 配合6月、7月开盘 配合8月开盘 配合6月开盘 配合9月开盘 执行策略 －阶段推广分配－ 第一阶段：全面启动 时间：2007年4月12日启动 持续至5月中旬 诉求点：品牌共性 第二阶段：产品深化 时间：2007年5月下旬—9月 诉求点：项目个性 执行策略 －阶段推广分配－ 主题（SLOGON） 都市生活新方向 执行策略 －第一阶段执行策略－ 一、内部： 1、万科生活 时间：2007年4月15日出刊 主题内容：都市生活新方向（我的城市） 2、产品速递 时间：2007年4月中 表现形式：青年置业计划品牌形象稿 3、市区接待中心 时间：2007年4月12日 表现形式：接待中心内展板介绍、放置青年置业计划宣言书 执行策略 －第一阶段媒体推广－ 二、外部： 1、搜房 总思路：四月初在网络上通过调查问卷等形式进行青年置业计划推出前的预热；4月12日，青年置业计划整体亮相，在论坛里推出青年置业计划电子宣言书，网络强势推广；在进行概念炒作的同时将项目融合进去。四月下旬开始为房展会以及假日看房进行预热，五月上中旬重点转到看房号召活动以及活动报道。 执行策略 －第一阶段媒体推广－ 具体执行时间节点及方式： 1）4月2日，搜房网关于青年置业计划的调查问卷初稿设立完毕，针对网上购房者中青年人的生存现状、以及对于青年置业的看法、条件、要求，和对于全面家居解决方案青年版的接受程度等进行有针对性的调查。 2）4月4－11日，搜房网首页通过浮标广告形式，进行青年置业现状的大调查，通过参与调查问卷的互动方式，对即将推出的青年置业计划进行预热。 3）4月12日，配合其它媒体同时亮相，搜房网首页强势推广青年置业计划的推出，并相继通过博客、论坛、访谈等形式，聚集业内和媒体人士对青年置业计划的看法和声音。在青年置业计划电子宣言书推出时，都会将所有青年置业项目相关信息和链接附着在此。 4）4月23日起开始对青年置业计划的房展会信息进行预热宣传，同时对花园小城和四季花城的假期看房进行召集。另外针对花园小城示范区公开的信息进行释放和推广，在网上积累目标客户。 5）5月起开始推出青年购房连载博客，用文字和漫画等形式来描述青年人的生存现状以及购房心态，最终将购房目的落到青年置业计划的项目中来。通过此种能引起同阶层人群共鸣的形式来推动青年置业项目的营销。 6）5月12日起，进行青年置业计划的集体看房，通过前期预热和网上报名召集客户群体，同时对花园小城和四季花城进行集体看房活动。活动完毕后在网上利用论坛、视频和专题的形式进行宣传，为6月的项目开盘奠定口碑和客户基础。 执行策略 －第一阶段媒体推广－ 赠送资源 博客连载宣传 5.21-5.25 5天 新房网首页巨幅 购房博客连载推出 青年置业活动电子刊物试行 5月8日起 3天 首页特别关注 青年置业项目看房召集、线下活动配合 5月8—18日 示范区公开网上视频推出 5.9-5.11 3天 首页新闻头条 看房信息释放 4.26-4.27;4.30 赠送资源 延续推广 4.26-4.30 5天 楼盘详情页旗帜 房展会宣传预热 4.23-4.25 3天 首页巨幅 赠送资源 延续推广 4.16-4.20 5天 新房网首页巨幅 青置计划启动 4.12-4.14 3天 首页庆祝卷帘 青置计划问卷调查 4.4-4.11 8天 首页浮标 备注 时间 周期 形式 执行策略 －第一阶段媒体推广－ 2、报纸媒体 房展会推介；硬广 整版 4月29日 活动软文报道 整版 5月17日 活动软文报道 整版 5月24日 主题形式 版面 时间 系列软文 根在上海，家在上海——上海万科青年置业计划宣言书（二） 整版 4月26日 系列软文： 我们的城市——上海万科青年置业计划宣言书（一） 整版 4月19日 都市生活新方向，青年置业计划全面启动；硬广 跨版 4月12日 执行策略 －第一阶段媒体推广－ 执行策略 －第一阶段媒体推广－ 3、户外 时间：2007年4月12日 地段：徐家汇、陆家嘴LED 主题：都市生活新方向——万科青年置业计划全面启动 *