环境影响评价报告公示：新世纪名人花园环境影响报告表环评报告精选.doc

 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。  建设项目基本情况 项目名称 新世纪名人花园项目 建设单位 三亚东大房地产开发有限公司 法人代表 候寅龙 联 系 人 杨俊龙 通讯地址 三亚市天涯区三亚湾路昌达雅华香榭C栋304房 联系电话传 真 邮政编码 572000 建设地点 三亚市迎宾路中段北侧，A-03-07地块 立项审批部门 三亚市吉阳区发展改革局 批准文号 吉发改备[2016]8号 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 房地产 （代码：K72） 占地面积 (平方米) 63071.65 绿化面积 (平方米) 25230 总投资 (万元) 89208 其中:环保投 资(万元) 286 环保投资占总投资比例 0.32% 评价经费 (万元) 预期投产日期 2018.6 工程内容及规模： 1 项目背景 新世纪名人花园项目位于三亚市迎宾大道中段北侧，属于《三亚市迎宾路中段控制性详细规划（修编）》中的A-03-07地块。项目用地东侧与孔雀城毗邻，西侧为空地，南侧隔迎宾路与山林君悦、永福岛、一山湖等小区相望。项目用地原属三亚南新农场用地，原协议由三亚林鑫实业公司投资开发，2008年1月27日海南省国土环境资源厅对《新世纪名人花园项目环境影响报告书》做出批复，后因该企业开发及资金管理问题，至今已8年仍未实施开发建设。后来，项目土地开发实体由三亚林鑫实业公司调整为三亚东大房地产开发公司，并于2009年四月获得省农垦总局批复同意。2011年经三亚市政府批复同意，用地由农用地转用。本项目的用地面积、建设规模及建设方案与原批复项目内容均发生变化，根据相关要求，本项目重新对新建设方案进行环评。本项目于2012年4月取得土地房屋权证，土地用途为城镇混合住宅用地，2013年三亚东大房地产开发有限公司委托设计单位对项目进行初步设计，2016年2月，三亚市规划局回函确认项目用地所属的A-03-07地块规划性质及相关指标。 项目所在区域周边景观资源非常丰富，北侧远望三虎岭自然山体，拥有良好的山系景观。区域交通便利，基础设施较为完善。 2 项目工程内容及规模 本项目用地规模63071.65 m2，总建筑面积为107380.71 m2，其中地上面积93150.31 m2，地下面积为14230.40 m2，绿地率40%，容积率1.4，建筑密度15%，总居住户数1301户，停车为507个，其中地上361个，地下146个。项目主要建设内容为一栋3层的综合楼和10栋9层到16层高度不等住宅组成，在地下室设有车库及设备用房，车库局部战时转换成人防使用。项目经济技术指标如表1所示。 表1 项目经济技术指标 项 目 单位 数量 1 总用地面积 m2 63071.65 2 总建筑面积 m2 107380.71 3 其中 地上建筑面积 m2 93150.37 地下建筑面积 m2 14230.40 4 建筑占地面积 m2 9460.00 5 建 密度 % 15.00 6 容积率 % 1.40 7 绿地率 % 40.00 8 总绿地面积 m2 25230 9 停车位 辆 507 其中 地上停车位 辆 146 地下停车位 辆 361 10 户数 户 1301 本项目定位为现代化风情住宅小区，以现代化建筑风格及园林景观为特色，是集度假、第二居所及商业为一体的旅游休闲度假居住社区。项目建成后的效果如图1所示。 图1 项目建成后效果图 1#楼为商住楼，位于用地西南角，其中商业区为两层，商业面积为2284.9 m2，2#~10#楼为住宅楼，综合楼位于项目中部，其主要功能为物业管理用房、餐厅等。 3 公用工程 （1）给水：本项目用水由城市给水管网供给，由城市给水管引入两条DN150 mm的给水内衬镀锌钢管在小区内连城环状。 （2）排水：项目排水采用清污分