盐津县棚户区住房改造建设项目可行性研究报告精选.doc

盐津县棚户区住房改造建设项目可行性研究报告 62建筑方案 14 63 建筑设计 16 64 结构设计 18 65公共配套设施 20 66 强电 23 67 弱电 25 68 通风 26 7环境保护消防及安全卫生 27 71环境保护 27 72消防 29 73安全卫生 30 8合理利用资源和节能措施 31 81建筑节能 31 82节电 31 83节水 32 9项目实施进度安排 33 91建设工期 33 92项目实施进度安排 33 93项目建设进度横道图 33 10项目组织管理 34 101项目建设管理 34 102招投标 35 103建设项目拆迁安置管理 36 11 投资估算资金筹措 38 111投资估算 38 112资金筹措 39 12社会效益分析 40 13研究结论 41 附表 投资估算表 附件 1总论 11项目概况 com称 盐津县棚户区住房改造建设项目 com质 改造 com担单位情况 com1项目承担单位名称 盐津县建设局 com2项目承担单位法定代表人及通讯地址 法定代表人 通讯地址盐津县建设局 0870-6631325 邮政编码657500 com担单位的主管部门 盐津县人民政府 com设地点 盐津县城棚户区 12编制的依据和原则 com依据 1国家发改委《投资项目可行性研究指南》之《公共建设项目初步可行性研究报告编制大纲》 2云南省住房和城乡建设厅省发展和改革委员会《转发住房城乡建设部住房保障司国家发展改革委员会投资司关于编报2010年国有工矿棚户区住房改造中央投资补助建议计划文件的通知》云住建发明电2010序号 项 目 名 称 单位 指标 备 注 1 m2 5000 　 2 m2 10600 　 建筑容积率 建筑密度 绿地率 35 4 拆迁户数 户 180 拆迁面积 ㎡ 10600 5 项目估算总投资 万元 51 其中 费 万元 　 　　　　万元 53 预备费 万元 　 61 中央补助资金 万元 22100 62 省级补助资金 万元 85 63 市县级配套及单位自筹资金 万元 158911 2项目背景及建设的必要性 21项目提出的背景 昭通市地处云南省东北部全市辖昭阳区及鲁甸县巧家县盐津县大关县永善县绥江县镇雄县彝良县威信县水富县10县1区总人口550多万其中农业人口昭通市处于东经102°52′～105°19′北纬26°55′～28°36′之间东西宽241km南北长234km面积23021km2东面与贵州省毕节地区六盘水市相邻北和西北方向与四川省宜宾市西昌市和攀枝花市接壤南部与我省曲靖市会泽县相连市政府所在地昭阳区位于北纬27°7′～27°39′东经103°8′～109°56′之间从昭通市昭阳城区到云南省省会昆明的公路里程为350km直线距离约300km空中航程30分钟内昆铁路已于2001年9月全线铺通2002年开始运营全面开展客运和货运业务 盐津县位于云南省东北部边缘与四川交界处地处东经10400′-104°2′北纬2749′-28°24′之间东北与四川筠连高县宜宾三县接壤南靠彝良县西北与大关永善腰江三县毗邻北与水富县联界县城盐井镇南距省会昆明市650公里距昭通行署驻地昭通市145公里县境东西最大横距435公里南北最大纵距6175公里总面积202983平方公里其中高二半山区海拔1200米以上占总面积的235％半山区海拔3001200米占总面积的455％矮山河谷区海拔800米以下占总面积的31％关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》建保[2009]295号《中央补助城市棚户区改造专项资金管理办法》和《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的要求积极做好国有工矿企业和城市棚户区的改造工作是一项改善民生的福利工程民心工程 22项目建设的必要性 com棚户区改造是社会经济发展的需要 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程住房城乡建设部统计显示我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造约改造5000万平方米棚户区近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善 目前我国包括棚户区在内有大约15亿平方米危房亟待改造政府正在制定改造计划因地制宜进行改造根据住房和城乡建设部规划我国从2009年开始对国内煤炭采空区林场农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造 随着社会经济的快速发展盐津县城市棚户区在基础设施条件房屋结构以及土地综合利用方面存在较大的不足基础设施配套条件不完善成了房屋使用的最大局限不符合现阶段盐津县社会经济快速发展对城市住房条件的要求也不能满足居民对居住条件的要求因此项目的建设符合盐津县社会经济发展的要求 com棚户区改造是贯彻落实中央及地方关于改善棚户区