开发商项目回顾-PremierRegionalCenter.PDF

美亚德州地产EB5项目 CITY VIEW Court 一 项目介绍 City View Court公寓项目 City View Court 项目优势：  项目位于休斯顿市中心  交通便利，周围有轻轨站，公交站  繁华商业商圈  有超过20年经验的开发商操盘 项目简介：  12层的建筑物，配有45，000平方英尺的商业  总项目使用面积约为230,000平方英尺  156套高级观景公寓  5星级豪华室内装修  公寓的5楼配有恒温游泳池，桑拿房，会议室，健身 房和娱乐设施 1 项目介绍 •City View Court项目位于休斯顿市中心，占地 1.5英亩。项目总共12层，由一层商业，7层公寓 和4层停车场组成。其中高级公寓156套，商业约 45,000平方英尺。 •位于休斯敦市市中心黄金地段，紧邻I-45公路和 59 号高速公路 的交叉口西北部，附近有丰田中 心、休斯顿BBVA罗盘体育场、休斯顿美汁源球 场、剧院区以及多家金融机构办公楼。 •根据休斯顿政府规划，2018 年前City View Court项目周边会有超过8亿美金的商业地产投入 使用。住宅的项目会供不应求，投资风险几乎为 零。 项目保证 • 项目已被USCIS移民局预批，并且根据著名经济学家 Michael Kester博士就业研究报告，本项目将创造732个建筑就业岗位，而 本EB-5投资人仅需要400个工作岗位，但本项目将超出74%的就业 盈余率，绿卡保障 • 该项目受到休斯顿市政府的大力支持，该项目符合休斯顿市中心激励 计划，并已获得休斯顿市中心居住行动理事会（the Downtown Living Initiative board）的批准。该计划可抵消开发的物业税费增 加部分的75%，每单元达15,000美元，总额达到600万美金。 • 休斯敦被评为福布斯的美国发展最快的城市排行榜上排名第一 4 • 开发商有超过20年的地产开发经验，提供项目完工保证 2 项目资金结构 EB-5投资人数 42人 单笔投资额50万以及项 55万美元 目管理费5万美金 银行建筑贷款 Bank Loan EB-5总投资额 2100万美元 开发商投资 项目总投资 6876万美元 Owner （Premier Regional Center） 开发商投入现金 700万美金 EB-5 投资金额 EB-5 Fund 要求就业人数 420人 就业报告人数 732人 还款方式 1.公寓出售 开发商目前已投入项目