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老来乐老年公寓创业计划书精选
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老来乐老年公寓创业计划书
刘 婷
一、企业概况
主要经营范围:老有所养、老有所医、老有所为、老有所得、老有所学、老有所乐
企 业 类 型 :服务业
创 办 宗 旨 :儿女做不到的,我必须做到,儿女做得到的,我必须做得更好
二、创业计划作者的个人情况
姓名:刘婷 性别:女 出生年月:1985年1月 政治面貌:中共党员
三、市场评估
目标顾客描述:
1、无儿女,无依靠,无经济实力的老人。
2、因身体不适 ,无法独力正常生活,儿女又无时间照顾的老人。
3、生活狐单、寂寞,期望过集体生活的老人。
预计市场占有率:
因开发区附近有许多乡镇,城市居民,人口基数大,为提高老年人的生活质量自然有入住老人。但部分老人及家人对老年公寓认识不够,所以预计该老年公寓的市场占有率将会达到40%-60%。
市场容量的变化趋势
目前为止,老人及其家人对老年公寓还是错误的认为:如果家中的老人被送去老年公寓定会遭到亲戚,朋友的耻笑,也会背上不孝的罪名,而老年人习惯于养儿防老的传统观念,宁愿与儿女住在一起受些委屈也不愿选择去住老年公寓居住。但是人口老龄化日益严重,老年人患各种疾病的比例高达60%-80%,独生子女,夫妇子女少,儿女工作的时间忙,等状况会使更多的老人依赖社会服务和选择一种新的养老方式,综上所述入住老年公寓的老人逐渐增长至60%-80%。
竞争对手的主要优势:
1、其它公寓进入市场早,有发展经验。
2、有一定的管理体系。
竞争对手的主要劣势:
1、管理单一化,固定化。
2、设备,设施不完善,空间固定无发展性。
3、管理缺乏科学化正规化。
本企业相对于竞争对手的主要优势:
1、附近有需要人群而无较强竞争对手,有可发展性。
2、有一定相关专业知识,专业技术强。
3、考虑固全,设备设施完善。
4、管理正规化,科学化,深受广大群众信任。
5、选址好,交通便利又远离城镇噪杂。
6、以服务为中心,心态善良端正,工作认真负责。
本企业相对于竞争对手的主要劣势:
1、业主社会经验少。
2、进入市场晚。
3、管理体系缺少实践经验。
四、市场营销计划
1、产品
产品或服务
主要特征
一般标准
4人间,环境良好,够基本生活所需
中档消费
2人间,环境较好,日常生活家俱齐全
高挡消费
单间或夫妻双人间,环境好,生活家俱,电器齐全
特殊消费
给宇特殊护理,单间,环境利于身体康复
2、价格
产品或服务
成本价
销售价
竞争对手的价格
平均
300
800
暂无
3、地点
(1)选址细节:
地址
面积(平方米)
租金或建筑成本
皖淮化濉溪经济开发区
1000平方米
40000元/年
(2)选择该地址的主要原因:
位于开发区,需求人群多,有政策支持,地价便宜,交通便利,环境好。
(3)销售方式:
将把服务提供给:最终消费者
( 4 )选择该销售方式的原因:因为是服务行业,针对的人是,人→人
4、促销
人员推销
发传单,人对人解说,推广
成本预测
350元/月
公共关系
500元/月
五、企业组织结构
企业将登记注册成:个人独资企业
拟议的企业名称:老来乐老年公寓
企业的员工:
职务 月薪
业主或经理 800元(管理者)
员工
医生1人 900元(关注老人健康)
大厨1人 700元(提供可口营养餐)
工作人员6人 3600元(提供细心护理)
共计5200元
企业将获得的营业执照、许可证:
类型 预计费用
健康证 9×30=270元/年
工商登记证 130元/年
税务登记证 100元/年
企业的法律责任(保险、员工的薪酬、纳税):
种类 预计费用
社会保险费 9×200=1800元/月
六、固定资产
1、工具和设备
根据预测的销售量,假设达到100%的生产能力,企业需要购买下设备:
名称
数量
单价
总费用(元)
家具
8000
餐具、餐桌椅
800
消毒柜
400
空调
5
1700
8500
洗衣机
1
260
2600
灭火器
2
100
200
2、交通工具
暂无
3、办公家具和设备
办公室需要以下设备:
名称
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