金融服务区工程造价咨询招标代理服务方案精选.doc

金融服务区工程造价咨询招标代理服务方案 编制单位： 编制日期：二〇〇九年一月 目 录 TOC \o 1-2 \u 第一部分 XX工程管理有限公司简介 PAGEREF _Toc219791477 \h 3 1.1 公司基本情况介绍 PAGEREF _Toc219791478 \h 3 1.2 公司服务优势 PAGEREF _Toc219791479 \h 4 第二部分 招标代理服务方案 PAGEREF _Toc219791480 \h 4 2.1企业专业技术人员情况及本项目组织架构 PAGEREF _Toc219791481 \h 4 2.2履约过程中企业对咨询人员的管理办法或制度 PAGEREF _Toc219791482 \h 6 2.2.1质量保证措施 PAGEREF _Toc219791483 \h 6 2.2.2时间保证措施 PAGEREF _Toc219791484 \h 7 2.3企业自身数据库包括的范围 PAGEREF _Toc219791485 \h 8 2.4企业自有的各类文件范本的成熟程度 PAGEREF _Toc219791486 \h 8 2.5企业以往的咨询服务经历 PAGEREF _Toc219791487 \h 9 2.6招标代理及标底编制的建议 PAGEREF _Toc219791488 \h 9 2.7与招标方的配合措施 PAGEREF _Toc219791489 \h 11 第三部分 招标代理中造价管理措施 PAGEREF _Toc219791490 \h 13 3.1避免投标单位转包和挂靠的措施 PAGEREF _Toc219791491 \h 13 3.2招标中满足业主的工程质量和工期目标的措施及建议 PAGEREF _Toc219791492 \h 13 3.3标底的必威体育官网网址措施 PAGEREF _Toc219791493 \h 14 3.4清标措施（主要用于防范不平衡报价） PAGEREF _Toc219791494 \h 15 3.5洽商变更索赔的控制方法 PAGEREF _Toc219791495 \h 16 第四部分 招标代理细则 PAGEREF _Toc219791496 \h 18 4.1招标阶段划分 PAGEREF _Toc219791497 \h 18 4.2总体时间安排 PAGEREF _Toc219791498 \h 30 4.3组织机构设置及职能划分 PAGEREF _Toc219791499 \h 33 第五部分 合约规划建议 PAGEREF _Toc219791500 \h 35 第六部分 结束语 PAGEREF _Toc219791501 \h 52 第一部分 XX工程管理有限公司简介 1.1 公司基本情况介绍 XX工程管理有限公司在同行业中具有较强的综合竞争实力，是首批获得建设部颁发的工程造价咨询甲级资质和工程招标代理甲级资质的综合性工程咨询机构，并于2000年成为北京仲裁委员会工程造价鉴定机构、2002年成为国家财政部政府采购招标代理机构、2003年成为全国最高人民法院和北京市高级人民法院工程造价和招标司法鉴定机构、2004年成为北京市司法局工程造价司法鉴定机构，并在同行业中率先通过ISO9001国际质量体系第三方认证，2005年成为北京市建委工程项目管理43家试点单位之一。 我公司凭着锐意进取、不断提高的工作态度和先进高效的专业咨询水准已成为同行业中人员规模和专业技术水平名列前茅的领先者。 我公司以建设工程项目管理积累的多年经验和专业服务水准，为业主提供着重于工程合同、成本控制和造价管理的全过程咨询和服务，已承接北京医院、海军总医院、北京中医药大学、东方医院、国家会议中心、崇外新世界家园、中国移动通信指挥中心、中国再保险集团大厦、都市馨园、远洋新干线、弘善家园、大西洋新城、天狮集团等数百万平方米不同类型工程的招标代理及造价管理咨询任务。 1.2 公司服务优势 作为专业化的造价管理公司，具有成熟的管理经验和规范化的管理程序。 公司一贯坚持以业主为上帝的服务意识和态度，对各项优质服务都有具体保障措施。 公司与政府主管部门建立了良好的关系，能够帮助业主协调政府关系。 第二部分 招标代理服务方案 工程概况： 1）项目名称： 金融服务区 2）建设地点： 3）建设规模：建筑面积900万平方米 2.1企业专业技术人员情况及本项目组织架构 （1）对本项目的代理工作我公司领导给予高度重视, 为全面完成业主方招标代理工作，我司做了大量的准备工作，其中包括人员的投入、业务实施过程中更加严格的审核程序等。 （2）根据本工程的实际情况，我司在本项目所投入的人员是在造价咨询行业中具有丰富经验的专业技术人员，