雷山旅游项目项目可行性研究分析报告（可编辑）精选.doc

雷山旅游项目项目可行性研究分析报告 贵州雷公山民族旅游开发有限公司 雷山旅游项目 XX工程咨询公司项目可行性研究报告项目建议书资金申请报告可研报告 可行性研究报告 2005年12月目　录 第一章　总　　论 1 11 项目概况 1 12 可行性研究的依据 2 13 主要技术经济指标 3 14 研究结论 3 15 存在问题与建议 5 第二章　项目建设背景及必要性 6 21 项目建设背景 6 22 项目建设的必要性 9 第三章　项目建设条件 11 31 自然环境条件 11 32 社会经济条件 12 33 旅游资源现状 12 34 生态环境质量 16 35 旅游资源评价 17 36 基础设施条件 18 37 服务设施条件 18 38 法律支持条件 19 第四章　项目定位及构成 20 41 项目性质 20 42 项目建设的基本思路 20 43 建设原则 21 44 建设目标 22 45 旅游定位 23 第五章　建设方案 26 51 项目区区划 26 52 分区建设方案 28 53 基础设施建设 33 54 基础服务设施 36 55 购物 39 56 医疗与保安 40 57 导游 41 第六章 市场分析定位与营销 43 61 现状 43 62 市场分析 43 63 占领市场的二张王牌 45 64 市场定位 46 65 旅游市场营销策略 47 66 创名牌树形象造声势 49 67 市场风险分析 49 第七章 环境容量与客源市场预测 50 71环境容量 50 72客源市场预测 51 第八章　环境保护 53 81 环境现状分析 53 82 环境保护目标 53 83 影响环境因素分析 54 84 环境保护措施 55 85 苗族文化的保护措施 56 86 结论 56 第九章 安全卫生消防节能与节水 58 91 安全 58 92 医疗卫生 58 93 消防 59 94 节能 59 95 节水 59 第十章　项目建设机制 60 101 经营模式 60 102 组织机构及人员配置 60 103 人才培训 62 第十一章　实施进度 63 111 建设期限 63 112 建设进度安排 63 113 投入运行时间安排 64 第十二章 投资估算与资金筹措 65 121 投资估算 65 122 资金筹措 73 第十三章 效益分析 74 131经济效益 74 132 生态效益 82 133 社会效益 83 第十四章 研究结论 85 第一章　总　　论 11 项目概况 11 1项目名称 贵州雷公山民族旅游开发有限公司雷山旅游项目 com 项目建设单位及项目法人 项目建设单位贵州雷公山民族旅游开发有限公司 建设单位性质股份制民营企业 建设单位法人代表刘玉彬 法人代表职务执行董事 com 项目主管单位 雷山县旅游局 com 项目性质 新建 com 项目建设规模及内容 本次可研所指的雷山旅游项目是指贵州中信投资有限公司与雷山县人民政府签定合同所规定的范围包括雷公山国家森林公园 不含响水岩景区下同 苗族博览园旅游度假中心 以下简称苗族博览园 新桥超短裙苗族村三个建设项目 以下简称雷山旅游项目 其中雷公山国家森林公园景区开发 36912hm2 苗族博览园 933hm2 新桥超短裙苗族村 112hm2 面积总计37117hm2 雷公山国家森林公园主要建设内容包括苗岭之巅景区莲花坪景区高岩峡谷景区欧开河景区和主大门东大门西大门的开发建设 苗族博览园主要建设内容有四星级旅游宾馆会议中心 苗族博览馆 娱乐中心游泳池网球中心儿童乐园水上娱乐项目铜鼓广场竞技场苗族风情博览园等 新桥超短裙苗族村主要建设内容包括现有水上粮仓的修缮和扩建粮仓水体底部的硬化和给排水设施的完善水上粮仓游道的整修芦苼场改造铜鼓坪广场新建等 com 建设期限 雷山旅游项目建设期为6年即2004-2009年 其中一期2004-2006年 二期2007-2009年 com 投资规模及资金来源 投资规模项目总投资305210万元其中国家及地方财政投资41284万元 资金来源采用公司自筹加银行贷款等方式解决银行贷款49830万元其中中长期贷款40000万元流动资金贷款9830万元公司自筹210496万元争取国家及地方财政投资41284万元职工集资3600万元 12 可行性研究的依据 com 有关法律法规 　　⑴ 《中华人民共和国森林法》 ⑵ 《中华人民共和国环境保护法》 ⑶ 《中华人民共和国土地管理法》 ⑷ 《中华人民共和国水法》 ⑸ 《中华人民共和国野生动物保护法》 ⑹ 《中华人民共和国风景名胜区条例》 com 有关规范规程及标准 　　⑴ 《旅游规划通则》 GBT18971-2003 ⑵ 《景区 点 质量等级的划分与评定》 GBT17775-2003