青洋湖景区开发建设项目资金申请报告书（旅游开发，景区开发项目）（可编辑）精选.doc

青洋湖景区开发建设项目资金申请报告书（旅游开发，景区开发项目） 目 录 第一章 总论 1 一项目概况及目标 1 二项目建设单位简介 2 三可行性报告编制依据 3 四可行性报告编制内容 3 五建设方案与研究结论 3 1建设内容及规模 3 2总图布置方案 4 3劳动定员及职工来源 4 4项目实施计划及招标方案 4 5投资估算及资金筹措方案 4 第二章 项目建设的背景和必要性 5 一建设背景 5 二项目建设的必要性 6 第三章 市场分析 8 一市场分析 8 1国内市场发展趋势 8 2长沙旅游发展趋势 9 3长沙2006年五一长假旅游市场现状 11 二市场定位 16 1项目的市场区域定位 16 2项目的目标客户群体定位 17 第四章 项目建设选址和有利条件 18 一项目选址 18 二建设条件 18 1地形地貌地震情况 18 2工程地质与水文地质 19 第五章 建设方案 22 一总平面布置及交通运输方案 22 1总平面设计 22 二弱电 28 1设计依据 28 2概述 28 3火灾自动报警系统 29 4广播系统 30 5综合布线系统 30 6电话系统 31 7有线电视系统 31 三供配电 31 1设计依据 31 2供电 32 3电力控制照明及防雷接地 33 第六章 运营方案 35 一经营体系 35 1一级运营层次 36 2二级运营层次 38 3三级运营层次 38 二理念经营 38 1生态健康理念 38 2主题概念运营理念 39 3营销理念 40 三资源集聚 40 1搭建招商平台 40 2建立合作联盟 41 四品牌经营 42 1产品开发阶段 43 2品牌培育阶段 44 3．品牌深化阶段 45 第七章 环境影响评价 46 一项目场址环境现状 46 1风景区人口情况 46 2人口增长对核心景区产生的不利影响 46 二项目建设与运营对环境的影响 47 1旅游与环境的关系 47 2环境保护的指导思想 47 三环境保护措施 48 1环境保护原则 48 2界定方法 48 3接待规模 48 4环境设施 49 5宣传教育 49 四环境影响评价 50 第八章 组织机构劳动定员与培训 51 一组织机构 51 二劳动定员 52 三职工来源 53 四职工培训 53 第九章 施工进度及项目管理 54 一施工进度 54 1前期工作 54 2工程实施准备工作 54 3施工安装阶段 54 二项目建设管理 55 1加强监督严格计划财务管理 55 2加强项目组织管理 55 3加强项目质量管理 55 4加强合作确保高效 56 5施工组织意见 56 第十章 项目招投标 57 一招投标原则 57 二投标开标评标和中标程序 58 三评标委员的人员组成和资质要求 59 第十一章 投资估算 61 一投资估算 61 1估算范围和估算依据 61 2总投资 62 3建设投资估算 62 4流动资金估算 64 第十二章 社会效益 65 第一章 总论 受湖南泰禹实业有限公司的委托我们对景区开发建设项目可行性进行了研究通过对该项目所在地区的市场环境交通电力给排水通讯等条件进行调查收集有关基础资料并与建设单位交换意见在认真调查和分析资料的基础上编制了《景区开发建设项目可行性研究报告》 一项目概况及目标 项目名称 景区开发建设项目 建设地点黄材水库 承办单位湖南泰禹实业有限公司 项目法人代表刘晓武 项目性质新建 项目建设期限5年 景区开发建设项目拟建于黄材水库内黄材水库位于宁乡县黄材镇以西35公里处距宁乡县545公里距长沙90余公里邻近益阳娄底黄材水库集水面积2408平方公里总库容153亿立方水域面积约12万亩主坝高615米标高1195米长347米副坝高223米标高1705米长135米水库设计蓄水位166米水库水面呈狭长分布与林地犬齿交错四周环山风光秀美水库周围林地多为原始次森林树木茂盛 项目建设目标 二项目建设单位简介 湖南省泰禹实业 集团 有限公司是经湖南省工商局核准登记注册的有限责任公司集团注册资金5208万元法定代表人刘晓武主要经营范围投资兴办实业及房地产开发物业管理从事商务代理及咨询服务经营普通机械电器机械及器材百货针纺织品五金交电化工建筑材料及政策允许的矿产品公司下设物业部工程部开发部财务部办公室经理室等职能部门公司起步于1994年通过近十年的努力及各部门的支持公司实力不断壮大发展成为集房地产开发市场网点建设城市货运客运建材贸易汽车销售于一体的综合性公司下属有全资子公司湖南省泰禹物业管理有限公司马王堆建材广场即马王堆建材新城泰禹区和长沙市千禧出租车有限公司湖南省星城家居有限公司湖南中和投资有限公司等经济实体公司地址长沙市远大一路405号现公司主要领导成员平均年龄35岁全部具有大学本科以上学历高中级职称具备知识化年轻化的特点现有职工109人不含