项目名称 东莞市南畬塱排站管理处防汛办公楼及设施管理维护项目精选.doc

政 府 采 购 项目名称: 东莞市南畬塱排站管理处防汛办公楼及设施管理维护项目 项目编号: 东采公〔2014〕46号 广东省机电设备招标中心 2014年2月 温馨提示 如无另行说明，投标文件递交时间为投标截止时间之前30分钟内。 投标截止时间一到，政府采购代理机构不接收投标人的任何相关报价资料、文件。为此，请适当提前到达。 投标保证金必须于投标截止时间前到达广东省机电设备招标中心账户（开户行及账号见《投标须知》）。由于转账当天不一定能够达账，为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒，建议至少提前2个工作日转账。 请正确填写《投标报价表》。多子包项目请仔细检查子包号，子包号与子包名称必须对应。 请仔细检查投标文件是否已按招标文件要求盖章、签名、签署日期。 投标文件应按顺序编制页码。 如所投产品属于许可证管理范围内的，须提交相应的许可证复印件。 如投标人以分公司名义代表总公司盖章和签署文件的 目 录 第一部分 投标邀请函 第二部分 用户需求书 第三部分 投标须知 第四部分 评标法第六部分  第一部分 投 标 邀 请 函  投 标 邀 请 函 广东省机电设备招标中心受东莞市南畬塱排站管理处（以下简称“采购人”）的委托，对东莞市南畬塱排站管理处防汛办公楼及设施管理维护项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。 一、采购项目编号：东采公〔2014〕46号1. 东莞市南畬塱排站管理处防汛办公楼及设施管理维护项目； 2. 内容: 负责东莞市南畬塱排站管理处办公楼、职工宿舍楼、南畬塱新排站一二期泵房的物业管理。（具体详见“用户需求书”） 3. 维护期：12个月； 4. 简要技术要求或招标项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容 。 5. 本次采购服务必须是在中华人民共和国境内的服务，合格的投标人应对全部招标服务进行报价，不允许只对部分服务投标报价。 6. 本项目不允许提交备选方案。 7. 该项目招标文件进行公示，公示期自2014年2月25日至2014年3月3日五个工作日（注：根据《广东省实施中华人民共和国政府采购法办法》第三十五条的规定，供应商认为政府招标文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式（加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向采购人或者政府采购代理机构提出质疑）。 五、供应商资格条件： 1. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人； 2. 投标人必须具备中华人民共和国行政主管部门核发的物业服务企业叁级或以上资质证书； 3. 投标人必须在投标文件中主动填报近3年有无受各级管理部门的处分或处罚（含其授权服务的子公司、分公司等），如果不主动填报而被事后发现的，将取消其投标资格，并按有关规定从重处理； 4. 本项目不接受联合体报名。 5. 投标人已登记报名并购买了招标文件 备注：凡两家或以上供应商参加同一项目的采购，有如下情况的，一经发现，将视同串标处理：a）为同一法定代表人的；b）为同一股东控股的；c）其中一家公司为其他公司最大股东的 六、潜在投标人应当在2014年2月25日起至2014年3月17日期间（办公时间内，法定节假日除外）到广东省机电设备招标中心，购买招标文件。 详细地址：?东莞市政府采购招投标服务大厅,东莞市体育路2号鸿禧中心B303室。 招标文件每套售价150元（人民币），售后不退（本项目不办理邮购）。 说明：投标人如果没有在东莞政府采购网上注册的，购买采购文件时需提供如下资料：1）营业执照原件及复印件（加盖公章）；2）税务登记证原件及复印件（加盖公章）；3）银行开户许可证原件及复印件（加盖公章）；4）组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）；5）原件彩色扫描电子版文件。已注册的投标人须携带营业执照复印件（加盖公章）。 用 户 需 求 书 一、招标服务范围及期限 1、维护范围：中标人负责东莞市南畬塱排站管理处办公楼、职工宿舍楼、南畬塱新排站一二期泵房的物业管理。 2、维护期限：2014年1月至12月；投标报价需按12个月报价，由于南畬塱排站管理处已委托临时代理公司代理2014年1月份的物业管理，在中标人与采购人签订合同后，由中标人代支付本项目1个月的中标价（含税）给临时代理公司作为1月份的服务费。 二、管理服务主要内容 1、中标人负责对管理处的办公楼一座约858平方米、职工宿舍楼一座约1012平方米、南畬塱新排站泵房（一、二期各一座）共约3705平方米的建筑物（含周边混凝土地面）和设施保洁（要求物业内外环境保持整洁），保安工作（人数不少于3人），包含照明灯具、低压开关插座和建筑物内自来水管道、水龙头维护或更换（含材料）。 2、中标人在服务期间需服从管理