项目常见质量问题治理专项施工方案精选.doc

目录 一、钢筋混凝土保护层厚度质量问题的治理 2 二、混凝土表观质量等质量问题的治理 3 三、楼板裂缝质量问题及其防治 8 四、卫生间渗漏质量问题的治理 10 五、外墙墙面渗漏质量问题的治理 11 六、一般抹灰常见质量问题的治理 14 七、铝合金门窗型材壁厚不足问题的治理 18 项目常见质量问题治理 专项施工方案 为贯彻住建部《工程质量通病治理两年行动方案》，开展工程质量常见问题的治理，提高本项目的工程质量，根据市住建委梧建〔2014〕98、号〔2015〕21号文要求，特编制此专项施工方案。 一、钢筋混凝土保护层厚度质量问题的治理 1、一般要求： （1）、有设计说明的按项目结构施工图的要求，详见规范11G101-1混凝土结构平面表示方法制图规则和构造详图第54页规定。 （2）、本工程特别要求：地下室迎水面保护层厚度为50mm，±0.000以下结构部位，消防水池、生活水池、厨房、卫生间、屋顶水箱为二、a环境，其余结构部位均为一类环境；厨房、卫生间沉池、水池板保护层厚度为20mm。 2、技术控制措施 梁、板底部钢筋和箍筋的定位件可采用塑料垫块、水泥砂浆垫块或石材垫块，楼板负弯矩钢筋和上层钢筋的定位件可采用钢筋马凳、八字型通马凳。塑料垫块质量应符合《钢筋保护层塑料垫块质量标准指引》规定，水泥砂浆垫块强度不得小于结构混凝土设计要求。 （1）、对于现浇混凝土梁、柱、墙构件钢筋保护层厚度控制应优先采用钢筋保护层塑料垫块控制。 （2）、对于现浇混凝土楼板底部钢筋保护层厚度可采用水泥砂浆垫块、石材垫块或塑料垫块控制，垫块的施工间距不应大于1m。 （3）、现浇楼板负弯矩钢筋（悬挑板构件上排筋）和上层钢筋保护层厚度可采用钢筋马凳、八字型通长马凳。 （4）、钢筋绑扎完成后，尽量避免上层钢筋受到踩踏变形，合理安排好混凝土浇捣顺序，铺设临时布料平台，确保在浇筑过程中钢筋位置正确。 3、施工质量检验措施 （1）、钢筋绑扎完成后，项目的专职质检员与专业监理工程师共同对钢筋安装位置的偏差进行检查验收，特别是梁、板类构件上部纵向受力钢筋保护层的合格率应达到90%及以上；钢筋保护层允许偏差值：基础±10mm、柱梁±5mm、板墙壳±3mm，且不得有超过允许偏差值的1.5倍的尺寸偏差。 （2）、钢筋保护层厚度检测是结构实体检验的内容之一，应在监理人员见证下，由施工项目技术负责人组织实施，结构实体检验可委托具有相应资质的检测单位进行。 （3）、当钢筋保护层厚度检测结果不符合规范规定时，建设（监理）单位应将检测结果报设计单位进行核算，核算确认仍可满足结构安全和使用功能的，可予以验收；核算结果不合格的，且检测数量覆盖的范围不能为补强或设计变更方案提供可靠依据时，在该类未检构件中继续扩大检测，根据检测结果制定处理方案，并经设计单位认可审批后实施。设计单位核算意见和处理方案应报工程质量安全监督机构备案。 二、混凝土表观质量等质量问题的治理 1、麻面 现象：混凝土表面出现缺浆和许多小凹坑与麻点，形成粗糙面，影响外表美观，但无钢筋外露现象。 预防措施： （1）浇筑柱、梁、楼板、墙、基础等，应连续进行，如间歇时间超过下表的规定，则按施工缝处理，应在混凝土抗压强度不低于1.2MPa时，才允许继续浇筑； 混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间(min) 项次 混凝土强度等级 气温 不高于25oC 高于25oC 1 不高于C30 210 180 2 高于C30 180 150 注：当混凝土中掺有促凝或缓凝型外加剂时，其允许时间应根据试验结果确定。 大体积混凝土浇筑需做出降低水化热的施工方案，如接缝时间超过上表规定的时间，可采取对混凝土进行二次振捣，以提高接缝的强度和密实度。 在已硬化的混凝土表面上，继续浇筑混凝土前，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水； 接缝处浇筑混凝土前应铺一层水泥浆或浇5~10mm厚与混凝土内成分相同的水泥砂浆，或10~15cm厚减半石子混凝土，以利良好接合，并加强接缝处混凝土振捣使之密实。混凝土施工缝处理方法与抗拉强度关系如下表所列； 施工缝处理方法与抗拉强度的关系参考表 （无接缝的混凝土抗拉强度为100） 名称 处理方法 抗拉强度百分率(%) 水平缝 不除去旧混凝土上的水泥薄膜（浮浆） 45 铲去约1mm浮浆，直接浇筑新混凝土 77 铲去约1mm浮浆，施工缝上铺水泥浆 93 铲去约1mm浮浆，施工缝上铺水泥砂浆 96 铲去约1mm浮浆，施工缝上铺水泥浆，约3h后再振一次 100 垂直缝 用水冲洗接槎 60 接槎面浇水泥砂浆或素水泥浆 80 铲去约1mm浮浆，浇素水泥浆或砂浆 85 铲平接槎凹凸处，浇素水泥浆或砂浆 90 接槎面浇水泥砂浆或素水泥浆，在混凝土塑性状态最晚