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江苏省项目监理机构工作评价标准（一） 江都市建设工程监理有限公司 二O一二年五月 苏建函建管〔2011〕757号 各市建设局（委），苏州工业园区规划建设局，各监理企业： 为进一步规范监理市场行为，提升监理规范化管理水平，提高监理现场工作质量，我厅组织编制了《江苏省项目监理机构工作评价标准》，现印发你们，请遵照执行。 2012年1月1日起，凡申报创建江苏省示范监理项目的，将依据《江苏省项目监理机构工作评价标准》对创建项目进行考核。项目监理机构须依据本评价标准，对相应各阶段的工作进行自我评价，监理企业须对项目监理机构各个阶段的工作质量进行考核并作出评价，各地住房城乡建设行政主管部门须组织专家对整个项目作出综合评价，综合评价结果优秀的，上报省厅考核。 二○一一年十月二十七日 新 旧 标 准 一、适用范围不同： 1、《江苏省示范监理项目检查用表》 仅适用于创建示范监理项目的目标工程，要求较高。 2、《江苏省项目监理机构工作评价标准》适用于所有工程项目的检查与考核，是对“检查用表”所作的完善和创新。 二、检查表内容深度不同： 更明确、更细化、更具操作性，针对性较强，侧重于考核监理机构的主观行为和应知应为： 1、旧表（一张表）：20个分项、64子项、77个小项 2、新表（六张表）： ： 36个分项、131个小项 三、申报示范项目条件不同，鼓励创优： 、旧表达400分（总分500分），有名额限定 、新表达优秀，无名额限定 学习要求与目的 了解工作评价标准的内容 掌握工作评价标准的要求或规定 查找工作中不足之处 掌握工作评价标准的使用 主 要 内 容 1、总则 2、评价程序 3、单项评分表的评价方法 4、评价等级： 一、 总 则 1.1 目的与依据 目的：加强江苏省建设工程监理工作的标准化、规范化管理，提高项目监理机构的工作水平，科学、客观、公正地评价建设工程项目监理机构的工作质量和监理单位的履约能力， 依据：《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》及《关于进一步加强我省建设工程监理管理的若干意见》（苏建工[2007]168号）等法律、法规和规范性文件，并结合我省建设工程监理工作实际，制定本标准。 依据 建质[2009]87号 《危险性较大的分部分项工程安全 管理办法》 《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》 第四版 《建设工程监理合同（示范文本）》2012版 发改价格[2007] 670 号文 监理取费 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 1.2 适用范围： 1、可用于监理机构的自我考核检查； 2、可用于监理企业对项目监理机构工作质量的考核评价； 3、可用于区、县、市、省等各级示范监理项目的考核； 4、可用于各级主管部门、行业协会对监理机构工作情况的监督检查。 1.3 主要内容 包括了组织机构与人员配备、监理服务情况、工作质量、工作绩效等内容，从而形成对项目监理机构工作水平的综合评价。 评价的内容分为6个单项，分别是项目监理机构的前期筹备工作、施工准备阶段的监理工作、工程施工阶段的监理工作、工程竣工验收阶段的监理工作、施工合同管理、监理资料的管理工作。 本标准使用时，可根据委托监理的范围、工作内容、监理责任以及工程进度的不同，组合部分单项或全部单项，也可以调整各单项和各细目的评价内容。 二、评 价 程 序 2.1 评价小组 对项目监理机构工作进行评价时，应组成专门的评价小组。 评价小组成员不少于2人，其中设组长1人。 评价成员：取得国家注册工程师资格（工程建设类）、具有较为丰富的监理工作经验、熟悉工程监理相关法律法规和标准规范的专业人员， 小组成员专业配备应合理。 2.2 缺项处理 对监理合同中未委托监理的工作范围与内容、以及项目建设进程中尚未涉及的监理工作，可按合理缺项处理。 2.3 结论 评价小组完成评价工作后，应做出书面评价意见。 在检查中若发现项目监理机构工作中存在较大的质量和安全隐患或存在较多的不符合项时，应及时指出并提出整改要求。 2.4 被评价项目的总监理工程师应在评价结论上签字。 有异议的，应积极向评价小组提供必要的证明材料。 2.5 遗留问题整改 对于评价小组提出必须整改的内容，总监理工程师应组织项目监理机构在规定期限内整改完毕，并上报整改结果和接受复查。 三、 单项评分表评价方法 3.1 各单项评分表满分分值为100分，实得分是相应单项评分表中各评价项目应得分减去扣减分之值。 3.2 评分标准 分为：符合、不