2010.8.18宁波文化广场项目介绍中文版.ppt

宁波文化广场项目介绍 宁波是中国东南沿海重要港口城市、长三角南翼经济中心、计划单列市、中国综合城市实力20强。 历史悠久，人才辈出 ----具有7000年文明史的“河姆渡文化”的发祥地 ----自唐宋以来一直是我国重要的对外贸易口岸 ----王阳明、黄宗羲等大思想家、哲学家出自宁波 ----宁波籍中科院、工程院院士居全国各城市之首 ----包玉刚、王宽诚、邵逸夫等为代表的“宁波帮”享誉海外 屡获全国优秀旅游城市、国家历史名城、国家园林城市、国家卫生城市、首批全国文明城市、“中国品牌之都”等多项称号。《福布斯》“2005中国大陆最佳商业城市排行榜”第7位。 2007年被评为“中国十大最具幸福感城市”、“全国十大宜居城市”。2008年蝉联“全国文明城市”。 主要经济和人口数据 2009年末，全市生产总值达到4214.6亿元，人均GDP达到10833美元。 2009年全市地方财政一般预算收入完成966.2亿元。地方财政一般预算收入位居全国第10位。 市区居民人均可支配收入27368元，位居长三角第二位，仅次于上海28838元。 2009年底宁波港总吞吐量3.84亿吨，位居全国第二，集装箱吞吐量达1042.3万标箱，位居全国第五。 2008年末，全市户籍人口571.02万，常住人口为719万,预计到2020年，全市户籍人口数量将增加到621.9万，常住人口将达到980.7万。 ----东部新城区的开发建设是宁波市“构筑大都市”，强化和提升长三角南翼经济中心地位，塑造和展示二十一世纪宁波新形象的重大战略举措。 ----东部新城位处宁波未来城市构架的几何中心，将与以三江口为核心的老城区一起，形成“一城二心”的总体空间格局。 ----东部新城将主要承担行政服务、商务金融、科技信息、会议会展、公共文化、居住等城市功能，并配套完善商业服务、生活休闲等设施，形成具有江南水乡特色的现代化新城区。 文化广场项目是宁波未来发展最重要的大型城市功能综合体，是东部新城标志性的建筑。集科技性、时尚性、娱乐性为一体，按照市场化运营的原则，将影视演艺、科技展示、儿童娱乐、教育培训、体艺健身、艺术沙龙等文化消费与商业功能有机融合，建成后将成为宁波泛文化主题广场的标志性品牌。 项目投资主体--宁波文化广场投资发展有限公司是宁波市人民政府批准设立的国有全资公司，履行宁波文化广场项目的投资、建设和运营管理职责，公司注册资本8亿元。 项目位于宁波东部新城中央走廊，占地22公顷，净用地15.83公顷，总建筑面积约32万平方米，其中地上建筑面积约20万平方米，地下建筑面积约12万平方米，设有1900余个地下车位。项目总投资约30亿元人民币。 文化广场项目由四个功能区块构成。 ----东北区块：以多功能剧院和高品质国际影城为核心，融合精品餐饮，特色商业零售等商业业态，中心湖水上舞台是市民重大节庆活动、户外演艺娱乐的聚集地； ----西北区块：以时尚科技体验与展示场馆为核心，融合滨水休闲娱乐、餐饮零售等商业业态，万人广场是举行户外运动、时尚展示等大型城市休闲活动的空间。 ----西南区块：有机融合儿童娱乐、教育培训、运动健身、滨水餐饮、酒吧、品牌零售等业态，是项目最具商业氛围的区块； ----东南区块：以文化会所、艺术沙龙为核心，融合时装、艺术展览、展示、创意工坊等时尚商业业态，形成艺术交流和创意产业的发展空间。 商业业态面积分布 本项目总体量32万平方米，其中商业部分6.67万平方米，将为广场提供餐饮、娱乐、零售等配套服务。 东北区块： 一楼：5421㎡ 二楼：4608 ㎡ 三楼：4665 ㎡ 小计：14694 ㎡ 西北区块： 1#楼: 一楼2986 ㎡ 二楼2756 ㎡ 三楼1645 ㎡ 小计：7387 ㎡ 2#楼（科技展示）：一楼3753 ㎡ 二楼878 ㎡ 小计；4631 ㎡ 地下室（美食广场） 2000 ㎡ 小计：2000 ㎡ 东南区块： 2#楼：一楼 3484 ㎡ 二楼 3216 ㎡ 小计：6700 ㎡ 商业业态面积分布 西南区块： 1#楼：一楼6708 ㎡ 二楼 2906 ㎡ 三楼1617 ㎡ 四楼 2450 ㎡ 五楼1410 ㎡ 小计：15091 ㎡ 2#楼：一楼4201 ㎡ 小计：4201 ㎡ 3#楼：一楼2996 ㎡ 小计：2996 4#楼：3100 ㎡