1.4~1.8开盘项目.ppt

名家翡翠花园（1月4日）销售率74% 推售情况： 此次开盘共推出1# 2# 部分房源、共137套房源。 价格情况： 折后均价3800元/㎡ 优惠情况： 交1000元，享开盘一口价 销售情况： 截止截止当天21:00选房结束，现场销售101套，销售率74%。 户型 面积（㎡） 套数 比例 二房 88-89 82 59% 三房 112-125 55 41% 合计 88-125 137 100% 项目开盘详情 开盘小结：价位低，性价比不错，较周边楼盘具有强竞争力 开盘时间及地点： 01月04日19：00在营销中心 选房方式及现场状况： 累积办卡150张，当天到场客户200批次，蓄客较足，采取摇号的方式选房。 客户情况： 年龄段：25-35岁之间 客户来源：周边地区为主，85%是望城区和岳麓区企事业单位包括中联重科、中小学等，15%是河东客户。 置业目的：刚需为主。 总结： 1、价格具备优势，一口价3800，3字头的房价具有吸引力。 2、开盘时间早于尚公馆，抢占先机，获得部分尚公馆的客源。 3、体量品质还不错，性价比较高。 4、金星北路，属望城区，离市区有段距离，人居氛围暂时欠缺。 项目开盘详情 项目开盘详情 领航江阁（1月8日）销售率42% 推售情况 住宅：3-17层部分房源，90~110㎡的三房、四房共66套 商铺：推出9套商铺 价格情况 住宅6900元/㎡，商铺24600元/㎡ 优惠情况： 1.VIP认筹2万元定期存款享总房款2%优惠 2.一周内签约9.9折 3.按揭9.9折，一次性9.7折 成交情况： 截止到上午11：30，根据销控共售出28套，去化率42% 。 户型 面积（㎡） 货量（套） 销售 去化率 2+1房 89.75~91.72㎡ 44 19 43% 2+2房 117.67 ㎡ 11 6 55% 3+1房 120.33 11 3 27% 合计 35-54 66 28 42% 开盘小结：紧凑户型，市场适应度良好，性价比较高 项目开盘详情 开盘时间及地点： 2011年1月8日10：30,好来登大酒店。 选房方式及现场情况： 到场VIP客户60批，总人数有160左右。看房过程中穿插有现场小丑魔术表演等节目。开房活动结束时还有新一佳十张百元购物卡派送。整体气氛浓厚，购房节奏紧凑有序。 客户分析： 年 龄 段：40-55岁购房群体居多 客户来源：客户多为开福区周边企事业单位员工。 置业目的：客户主要是周边刚需改善型客户 开盘总结： 1.项目区位较好，位于开福寺旁，周围生活配套齐全，交通便利。 2.项目本次开盘推出房源不多，最低6488元/㎡，二环之内，且地段成熟，性价比高。 3.项目处于双地铁交汇处，未来发展潜力较大。 4.规划绿化率低，周边噪音污染严重，不适宜养老居住。 项目开盘详情 卓越蔚蓝海岸（1月7日~8日）销售率80% 推售情况 三期开盘主推15#16#17#，70-130㎡部分房源，共300套房源。 价格情况 均价4600~4700元/㎡ 优惠情况： 开盘当天优惠9.9折，岳麓区政府团购优惠价 成交情况： 截止到上午8日，根据销控共售出240套，去化率80% 。 户型 面积（㎡） 货量（套） 销售 去化率 2房 79~90㎡ 150 140 93% 3房 130㎡ 150 100 66% 合计 79~130㎡ 300 240 80% 开盘小结：紧凑户型，市场适应度良好，性价比较高 项目开盘详情 开盘时间及地点： 2011年1月7日晚6：30,麓山宾馆。1月8日9:30，项目部。 选房方式及现场情况： 10月初开始蓄客，100元办卡约300多张，开盘两天累计到场VIP客户200多批，总人数有400左右。麓山宾馆选房中有节目表演，冷盘餐饮等提供给客户较好的基本环境。整体过程中，因为价格低的原因，气氛很是热烈，节奏十分紧凑。项目部开盘无特别活动安排，采取先到先选的选房流程，现场乱中有序。 客户分析： 年 龄 段：30-55岁购房群体居多 客户来源：客户多为岳麓区周边为主 置业目的：客户主要是周边刚需改善型客户 开盘总结： 1.价格回归09年的价格，较去年年末报价有近2000的猛跌，引起客户购买热情高涨。 2.项目位置位于市府周边，未来升值空间大。 3.二环以内交通较为便利。 4.未来规划具有良好的教育环境和医疗环境。 项目开盘详情 城市山水豪园（1月8日）销售率17% 推售情况 本次推出1#、11#、10#栋底商35-92㎡，共计28户 价格情况 17000元/㎡ 优惠情况： VIP2万抵5万、再送2万装修维修基金、一次性97折、按揭99折 成交情况： 截止到上午8日12点，根据