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房地产经纪相关知识模拟题11 一、单项选择题 1、耐火极限是指从受到火的作用时起，到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到( ? ?)℃时止的时间。 ? ?A．110 ? ?B．180 ? ?C．220 ? D．240 2、《建筑设计防火规范》把建筑物的耐火等级分为( ? ?)级。 ? ?A．三 ? ?B． ? ?C．五 ? D．六 3、《民用建筑设计通则》以主体结构确定的建筑耐久年限分为( ? ?)级。 ? ?A．三 ? ?B． ? ?C．五 ? ?D．六 4、根据房屋完损等级判断标准，属于基本完好房屋的成新度为( ? ?)。 ? ?A．七八成 ? ?B．六七成 ? ?C．五六成 ? ?D．四五成 5、在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需装设( ? ?)。 ? ?A．消火栓系统 ? ?B．中水道系统 ? ?C．自动喷淋系统 ? ?D．分质供水系统 6、在工程造价构成中，土地使用费属于( ? ?)。 ? ?A．间接费 ? ?B．其他直接费 ? ?C．其他费用 ? ?D．直接工程费 7、可以避免和发现的测量误差是( ? ?)。 ? ?A．粗差 ? ?B．系统误差 ? ?C．偶然误差 ? ?D．相对误差 8、在地形图上，地貌一般用( ? ?)表示。 ? ?A．比例符号 ? ?B．非优例符号 ? ?C．半比例符号 ? ?D．等高线 9、地籍调查和地籍登记的基本土地单元是( ? ?)。 ? ?A．院落 ? ?B．宗地 ? ?C．丘 ? ?D．使用者 10、在众多的城市职能中，最突出的职能构成( ? ?)。 ? ?A．城市规模 ? ?B．城市性质 ? ?C．城市行政级别 ? ?D．城市地域范围 11、城市的核心区是( ? ?)。 ? ?A．市区 ? ?B．规划区 ? ?C．建成区 ? ?D．行政区 12、居住用地可以进一步分为( ? ?)类。 ? ?A．2 ? ?B．3 ? ?C．4 ? ?D．5 13、某居住用地市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主，该居住用地地为( ? ?)类居住用地。 ? ?A．1 ? ?B．2 ? ?C．3 ? ?D．4 14、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为( ? ?)。 ? ?A．郊区化 ? ?B．逆城市化 ? ?C．乡村化 ? ?D．反城市化 15、为分散中心城市的压力，在周边地区建立若干卫星城的城市化类型属于( ? ?)。 ? ?A．郊区化 ? ?B．逆城市化 ? ?C．外延型城市化 ? ?D．飞地型城市化 16、在地震烈度在( ? ?)度以上地区不宜选作城市建设用地。 ? ?A．6 ? ?B．7 ? ?C．8 ? ?D．9 17、波长最短的电磁波是( ? ?)。 ? ?A．紫外线 ? ?B．X射线 ? ?C．红外线 ? ?D．无线电波 18、购买房地产后用于出租的需求为( ? ?)。 ? ?A．投资性需求 ? ?B．消费性需求 ? ?C．投机性需求 ? ?D．虚假性需求 19、某人在银行存入250000元，年存款利率为8%，复利计算，3年后能够购买单价为890元/m2的住房( ? ?)m2。 ? ?A．270.66 ? ?B．280.90 ? ?C．348.31 ? ?D．353.85 20、某项贷款为年利率8%，按月计息，则实际利率为( ? ?)。 ? ?A．8% ? ?B．8.16% ? ?C．8.24% ? ?D．8.30% 21、如果某投资项目的投资者的最低满意收益率为8%，计算所得净现值为38万元，则可以肯定的是该项目的获利能力为( ? ?)。 ? ?A．小于8% ? ?B．等于8% ? ?C．大于8% ? ?D．可能大于、小于或等于8% 22、某宗土地规划建设用地面积2000m。，规划容积率8，建筑密度50%，总楼层为20层，第二层以上为标准层，则标准层面积为( ? ?)m2。 ? ?A．800 ? ?B．700 ? ?C．400 ? ?D．500 23、以下关于现房与期房之间关系的表达式中，正确的是( ? ?)。 ? ?A．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿 ? ?B．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿 ? ?C．期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿 ? ?D．期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿 24、以下房地产价格中，属于政府定价的是( ? ?)。 ? ?A．经济适用住房价格 ? ?B．公有住房出售的成本价 ? ?C．普通住房价格 ? ?D．拆迁