虹伊 0731 嘉实·宝蓝时代广场2012下半年推广方案 加.ppt

* * * 【克莱因蓝视觉艺术体验展】 背景：与公关公司 、科技公司、权威媒体合作 目的：震撼柳巷商圈，对经典流行色克拉茵蓝（宝蓝）进行全方位艺术诠释，引领太原先锋时尚理念 方式： 克莱因蓝概念画展 克莱因蓝时装展示 克莱因蓝光影艺术 征服：柳巷 克莱因蓝视觉艺术体验展 克莱因蓝视觉艺术体验展 【露天音乐剧——名扬四海】 背景：与公关公司 、权威媒体合作 目的：震撼朝阳街商圈，引领国际文化时尚潮流； 方式： 音乐剧——太原公演 花车表演 征服：朝阳街 开盘期?市场攻击 （9.16—9.30） 开盘期 攻击战术 强势开盘月：金九银十的到来，商业开盘 推广原则：1、商业开盘信息；2、项目大形象继续深化，引领中国商业革命；3、加大线上线下推广，保证营销信息的及时释放。 新商业发布会暨嘉实宝蓝时代广场，商业巨作强势开盘 阶段主题： 太原首席Shopping Park 我即法则 【新商业法则发布会】 暨宝蓝时代广场开盘盛典 背景：与科技公司、公关公司 、权威媒体合作 目的：发布太原新商业法则，确立宝蓝太原商业领航者地位，开启太原商业发展新纪元 方式： 新商业法则发布会 开盘典礼 征服：太原 开盘现场 强化期?市场攻击 （10月—12月） 10月-12月 攻击战术 价值解读及深化：十大前所未有之价值体系，一一细化解读、炒作 国庆fashion秀（国庆嘉年华） 明星助阵及代言活动 品牌主力店入住签约仪式 新商业时代投资论坛 阶段主题： 商业革新先行者 整个城市听你的 【新商业时代投资发展论坛】 背景：与权威专家、公关公司 、权威媒体合作 目的：对宝蓝新商业法则的理性解读，从投资角度阐述项目价值 方式： 新商业时代投资发展论坛 现场乐队表演 红酒品鉴 抽奖环节 征服：客户 【万国风情fashion秀】 主力店签约发布会 明星助阵吸引关注 在适当的时机邀请人气明星代言或参与活动，增加媒体主动曝光度。明星选择上以能让人联想到高品质高品位为准。例如无印良品的王光良和黄品冠，黄品源等。 据说，从美国到中国，12000KM； 从苹果总部到这里，0M 为签约的顶级商家推广，从而吸引中小商家，彰显项目档次。 据说，这里LV会与法国旗舰店同步，你怎么看？ …… 【全球时尚盛汇 宝蓝风情之夜】客户答谢晚宴 Thanks 成功源自双方的信任与配合让我们为目标而努力！ * 征服太原 嘉实?宝蓝时代广场 2012年下半年度推广方案 2012.07.16 2012，我们求名不求利？！ 商业竞争定律： 商业地产的可替代性极强，一个商业的存活意味着另外一个商业的消亡 。 所以，对于商业地产来说， 不出名等于自杀，此话非虚 美罗城 地址：北京市朝阳区东四环中路189号 物业类型： 中高档购物中心 开发商：北京华茂置业有限公司 存在问题： 业态不全，主力店偏少（仅沃尔玛、国美、百盛），超市对购物中心人流贡献不大，仅靠国美、百盛拉动整个10万平米的购物中心。 作为购物中心，缺少丰富的餐饮业态、娱乐业态自然削弱了人气的聚拢。 朝外SOHO 地址：朝阳区朝外大街乙6号 物业类型： 以底层商铺为主的商业中心 开发商：SOHO中国有限公司 存在问题： 商业中心缺少大型主力店拉动，小型散铺难以广聚人流。 广告较少、店招不明，形象过于商务，立面的商业类设计不具备商业建筑应有的鲜明个性。 大钟寺中坤广场 地址：海淀区北三环联想桥附近(地铁13号线大钟寺站旁) 物业类型： 商业综合体 开发商： 北京中坤长业房地产开发有限公司 筹备近4年仍是“半成品” 生不逢时，原定的开业后推广期与08年奥运会撞车。 所处商圈家具建材市场林立，商业气氛不浓。 虽引进大型主力店，但与主力店配合度不够，未能发挥主力店对于整个商业中心的拉动作用。 我们可以看到，即使是在北京这样人口密集、商业高度发展的一线城市，商业地产的存活也不是理所当然之事，相反因为市场竞争强度大，对于商业的选址、定位、招商、推广等环节上要求更高，以上列举的几个案例，都是在这几个环节中出现了问题，结果只能在失败案例的反面教材中“出名”。 再来看看那些“明星”都做了什么？ SOLANA蓝色港湾 ——北京lifestyle shopping park 样本 设计特点： 建筑与空间 城市与生活 城市与生活的完美主张 人与设施形成和谐生态环境 购物、餐饮、休闲、娱乐多业态和谐共荣 定位鲜明: 北京首席life style shopping park商业 推广策略: 倡导文化 引领风尚 引导消费 不定期品牌特卖会 明星签售会 SP活动： 啤酒文化节 蓝色港湾灯光节 … 世贸天阶