固定资产投资审计课件 第五章.ppt

第五章 建设项目造价审计;考核知识点: 1、工程造价 2、建设项目造价的确定 3、设计概算的审计 4、施工图预算的审计 5、竣工决算的审计 6、工程预决算审计的方法 7、工程造价审计的发展 ;一、工程造价的基本知识 1、工程造价的内涵 指建设项目从开始筹建到正式竣工验收全过程中实际发生的所有的建设费用。 2、工程造价的特点 金额巨大；组成复杂；动态变化；影响因素较多。 ;二、建设项目的划分 建设项目：在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个 互相有内在联系的单项工程所组成，建设中经济上实行统一核算、行政上统一管理。 单项工程：在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程； 单位工程：竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。按照单位工程的构成，可以分解为建筑工程和设备安装工程两类。 分部工程：是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。 分项工程：分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。 ;*;三、项目四算; 1、? 投资估算： 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位或其委托的咨询机构根据项目建议、《估算指标》和类似工程的有关资料，对拟建工程所需投资的预先测算和确定的过程。 投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。 ;? 2、设计概算 设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或技术设计）图及说明，《概算定额》及《概算编制办法》、材料及设备市场价格等资料编制和确定的建设项目从筹建到交付使用所需全部费用文件。概括来讲，就是根据设计要求对工程造价进行的概略计算。 设计概算是工程项目投资的最高限额。 ;3、施工图预算 施工图预算是由设计单位在施工图完成后，根据施工图、现行《预算定额》及《预算编制办法》及地区人工、材料、机械、设备等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件。施工图预算应控制在设计概算确定的造价之内，不得超过设计概算。;4、竣工决算 工程竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。竣工决算是整个建设工程的最终价格，是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。 关系：概算不能超过投资估算的10％；施工图预算不能超过概算；决算不能超过施工图预算。 ;*;第二节 设计概算的审计 ;一、审计时间的确定;二、设计概算审计的主要依据;三、设计概算的费用构成与确定;（一） 建筑工程费用 建筑工程费是指建设项目内所有的建筑工程项目的建设费用。 （二） 设备安装工程费用 安装工程费用是指需要安装的生产用设备在其安装过程中所发生的费用。;（三）设备购置费 1、 国产标准设备 购置费=设备原价+运杂费 2、国产非标准设备 3、进口设备;国产非标准设备;某设备采用的是一次订货方式购置的，生产商加工该设备发生的材料费是1万元，加工费是3万元，专用工具费率为3%，外购的配套件费为5000元，包装费率为2%，生产该设备参考的行业利润率为10%，求设备的购置费。;进口设备国外进口设备购置费=到岸价格+进口关税+进口消费税+进口增值税+银行与外贸手续费+国内运杂费=抵岸价+国内运杂费; 某进口设备的离岸价是100万美元，已知：国外运费率6%，国外运输保险费率0.35%，外汇牌价1美元＝8.28元人民币，进口关税率10%，进口环节增值税率17%，则该设备的进口环节增值税为（ ）万元。　　Ａ.149.7 　　Ｂ.154.8 　　Ｃ.140.8 　　Ｄ.164.7;（四）工器具及生产家具购置费用;（五）其他工程费用 在前四笔费用中未包括但与项目建设有关系的费用。;（六）预备费;例：某工程项目的静态投资为22310万元，按本项目实施进度规划，项目建设期为三年，三年的投资分年使用比例为第一年20％，第二年55％，第三年25%,建设期内年平均价格变动率预测为6%。求该项目建设期的涨价预备费。 ? ; 假设某建设项目静态投资为3000万元，基本预备费率为3%，预计建设期为三年，按照投资计划要求，第一年初投入900万元，第二年初投入1300万元，第三年初投入800万元（理论假设）。有关部门预测在建设期内综合物价年上涨指数为5%，求价差预备费和基本预备费。; （七）建设期贷款利息 ; 假设某建设项目需银行贷款3000万元，预计建设期为三年，按照投资计划要求，第一年需贷款900万元，第二年需贷款1300万元