第2章工程经济评价要素.ppt

第二章 工程经济的评价要素;工程经济学的含义 工程经济学的研究对象、内容 工程经济学的特点 工程经济学分析的基本原则 ;; 本章重点及难点;2.1 工程项目投资 ; ;概算法分类 建设投资主要由工程费用、工程建设其他费用和预备费等三部分组成。 形成资产法分类 按照建设投资最终形成的资产，可分为固定资产费用、无形资产费用、递延资产费用及预备费等四部分。;;固定资产： 是指同时具有下列特征的有形资产： ①能连续为多个生产周期服务，且始终保持原有实物形态 ②其价值随着它的使用磨损，以折旧的方式逐次转移到产品价值中，构成产品价值的一部分。 资产价值 固定资产原值：项目建成投产时核定的 固定资产价值。 固定资产净值（帐面价值）：原值 - 累计折旧额 固定资产重估值：根据社会再生产条件和 市场情况对固定资产重新估得的 价值。 固定资产残值：项目寿命期结束时，固定资产的残余价值 ;无形资产： 是指企业拥有或者控制，能为企业提供某些权利或利益，不具有实物形态的资产。如： ;递延资产： 是指除固定资产、无形资产以外的其他资产，如长期待摊费用。 递延资产是集中发生，但在会计核算中不能全部计入当年损益，应在以后 年度内分期摊销的费用。 种类：开办费、租入固定资产的改良支出。;*; ;（2）在建设期内如不支付利息，应按复利计息。 按复利采用有效年利率计算各年建设期利息。计算公式为： 各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×有效年利率 公式表达如下： ; ; ;式中： PC--涨价预备费； n-- 建设期年份数； --建设期中第t年的投资计划额，包括工程费用、 工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资 --建设期年均价格上涨指数 m--从编制估算到开工建设的年限，即建设前期年限。 ;建设项目总投资中的预备费包含基本预备费和涨价预备费，其中基本预备费以( ?)为计算基准。???? ?A．设备及工器具购置费????B．建筑安装工程费 ?C．工程建设其他费????????D．铺底流动资金 ?E．税金 影响涨价预备费的因素有哪些（） A建设期年份数 B年投资计划额 C建设期年均价格上涨指数 D建设前期年限 E开办费 ; ; ;假设某生产活动的固定成本为FC（常数），可变成本为VC是产量V的函数f(V)。 总成本：TC=FC+VC=a+bV 平均成本：AC=TC/V=FC/V+ f(V)/V 边际成本：增加一个单位产量要增加的成本 MC=dTC/dV=f(V+1)-f(V);案例1：选择哪种型号的塔吊？ 4325D型塔吊：450元/天，进场费2.4万元。 5512D型塔吊：420元/天，进场费3.0万元。 工程预计工期180天？ 工程预计工期240天？;案例2 帝国大厦节能改造工程值得吗？ 改造工程成本约2000万美元。 改造后，每年可节约能源费约440万美元。;直接成本与间接成本 直接成本—能够容易地与工作量/产量，或者工程阶段相联系。 间接成本—很难具体将其对应于工作量或工程阶段，而是与整个项目或多个项目相联系。 间接成本包含： 管理费用：人员工资、职工福利费、诉讼费 销售费用：包装费、运输费、广告费 财务费用：银行贷款利息支出、汇兑损益及手续费 ;直接费用包含： 土地费用：土地出让金、拆迁安置补偿费 前期工程费：规划设计费、可行性研究费、勘察测绘费 房屋建筑安装工程费：土建工程费、水电工程费、附属工程费 附属公共配套设施费：与主体房屋配套的非营利性公共配套设施费用，如车棚、锅炉房等其他非营业性用房的建造费 公共基础设施费：直接为该项目配套建设的道路、供水电气、排污、照明、绿化等基础设施费;下列费用哪项是直接费用（） A运输费 B包装费 C勘察测绘费 D银行贷款利息支出 直接为该项目配套建设的道路、供水电气、排污、照明、绿化等基础设施费属于直接费用当中的（） A附属公共配套设施费 B前期工程费 C土地费用 D公共基础设施费;机会成本与沉没成本 机会成本—为了做这件事情，需要牺牲掉的最大收益 --似乎没有实际发生，但不可忽略 ;沉没成本