主题酒店设计与规划.doc

主题酒店设计与规划 ---非·设计工作室 长久以来酒店以房间的出租业的宿命观念在经营，而消费者的需求的变化又是如此速度。几十年来客房一张床，一间小浴室，一台小电视，需如何满足现在消费者的消费需求呢？ 主题酒店的特色就是在于每一间客房是独一无二主题风格，浪漫，时尚，温馨，等元素得到完美体现的酒店。也可以满足现在消费者的需求。主题酒店更加强调舒适度，不少顾客光临这些地方，并不是为了住宿，他们的兴趣在于情调，其精美，其建筑，其室内设施，甚至对观看他人抱有的兴趣。 主题酒店的规模一般都在百间一下，且有很好的私密环境，每一间客房一个主题，注重每一个细节，以独特的装饰和温馨的服务创造出名副其实的主题酒店。 行业发展的趋势 主题酒店创办于80年代初期，它以崭新的概念的设计及独特的氛围而变得非常炙手可热?。顾客对于服务业的要求，已经从功能走向感觉，从需求走向欲求，从有形走向五行。 以某一特定的主题来体现客房的建筑风格和装饰艺术以及特定的文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受。同时将服务项目融入主题，以个性化服务取代一般化的服务，让顾客获得新奇跟欢乐。 功能单一，产品趋于雷同，差异化越来越小等问题，困扰着我国酒店业的发展。主题酒店被认为解决我国酒店业再发展，丰富产品内容 ，改变产业格局，促进发展模式创新的一种方法。 主题酒店作为一种新的发展模式，以鲜明的特征和优势逐渐被行业认可跟推崇，将引领中国酒店业市场改革。风格鲜明设计立异，主题文化内涵深化，消费迎合市场而见长。一经推出，势必对主题酒店这一未来发展跟改革起到 航标的作用。 下面是非·设计工作室设计的一组现代主题酒店的房间效果图： 市场分析 目标人群分析 1目标受众主要锁定在年轻、时尚、前卫、浪漫的情侣们。这些人既渴望浪漫，刺激，新奇的爱情体验，非常希望给对方最独特的恋爱感觉。他们对爱情的态度也是非常认真的。 2商务人士，时尚达人等，乐于尝试带有若干高尚风格的产品与服务，外企白领和部分中高层管理人员，IT，广告，等一些新型从业人员。 3受过高等教育，比较接受潮流文化，渴望成功，事业略有小成就，收入较高，个性独立，自我保护意思强的这些人。 客房设计要求 30到50间风格各异的主题房间，每间主题房间都独一无二的设计风格。创意十足的主题房间将为情侣们创造最浪漫，最温馨，必威体育精装版奇的的约会空间。与时下风靡全国的快捷酒店相比，主题酒店房间具备了明显的差异化营销，将成为酒店市场的创新产品。 同时主题房也将是酒店的品牌核心和运营管理核心。主题房的特点要求酒店经营者必须具备创新思维，保证酒店的这项核心竞争力处于行业的前列。因此在创意上我们将保持与行业内比较好的设计师保持密切合作。 销售管理上采用年度淘汰制，既针对每间主题房间建立销售统计档案，每年根据其销售的数据和酒店的整体经营情况淘汰销售表现未5位的房间。经过严谨的的市场调查跟专业建议的收集，重视设计与规划新主题房间。主题房间将成为主题酒店的盈利的第一来源。 客房备品：为了体贴女性顾客，并因应女性主导消费的趋势，特地在室内为女性顾客准备了发圈，发夹，卸妆棉，卸妆乳液，洗面奶，排梳，还有许多一般五星饭店都看不到的无味香皂，等一些为女性服务的用品。配备幻彩的的按摩冲浪浴缸等。只要做好了这些细节，相信房间的入住率会很不错的。 产品定位策略 酒店的定价目标主要考虑服从于公司的总体战略发展目标，也即是通过与战略配套的定价策略，达到尽快进入市场，提高市场占有率这一目标。 酒店主要采用的是随行就市法。在酒店经营初期，成本难以估算和竞争者反映难以确定的情况下，根据酒店所在地的经济型连锁酒店和主题酒店的行业价格水平制定一个基础的价格。根据成本变动，需求变动和市场竞争状况等以基础架构为标准上下波动。这样既能获得合理的收益，又能降低竞争风险。 酒店产品属于发展已相对成熟的产业，行业的价格弹性相对较小，目前国内的市场环境主题酒店也并非十分有利。因此，在进入市场初期，酒店决定以温和定价进入市场，并结合酒店的宣传推广活动，争取较快打开市场。 非·设计工作室专业情侣主题酒店设计团队！国内多家连锁情侣主题酒店指定设计团队！