安亭新镇用地分析.doc

安亭新镇用地现状特征与问题分析 安亭镇位于上海市西北郊，是以轿车工业和轿车生产配套工业为主的现代化综合性工业城，也是上海西部的中心城镇。南濒沪宁高速公路，西接江苏省，北归嘉定区，为嘉定、昆山、青浦三地之交界，距上海市中心32公里，距上海虹桥机场20公里。 安亭新镇的区位优势 新镇占地约5平方公里，是上海国际汽车城的配套居住区，同时也是上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇，是实施上海郊区城市化战略的示范城镇。 上海国际汽车城是上海“十五”期间规划的四大产业基地之一，规划占地68平方公里，主要包括国际赛车场、高尔夫球场、中心公园、汽车核心贸易区、整车和零部件生产区、科教研发区、教育园区、安亭新镇区等功能区。 安亭新镇用地现状特征 新镇现在主要分为五个区域：1 汽车城公园和高尔夫球场 也就是绿地，广场用地及水域和其他用地。主要的功能是用来美化城市环境，作为公共服务空间，很好的满足了市民对于娱乐休闲的要求，而且公园在核心贸易区和安亭新镇居住区的中间，满足了多方人群的不同需求。2 汽车贸易展示及办公区 这里属于公共设施用地里面的办公用地，科研教学用地以及商业用地。这里有贸易区，办公区以及教学园区，这些用地满足了市民贸易办公以及教学的需求。3 汽车制造区以及零部件配套园区，这里是工业用地，主要是用于汽车制造产业以及配套的服务设施产业。作为一个上海市的汽车城，主要用地是制造汽车产业的工业用地。这里交通便利，沪宁铁路从这里通行。体现了工业用地对于附近交通，环境的依赖性。4 新镇公共活动中心 这里原来是安亭镇的老城区，如今被建设成为公共服务用地，以便更好的为市民的生活服务。5 安亭新镇居住区，也就是居住用地。这里交通方便，有三线环绕和地铁，方便市民出行。绿化景观与建筑也独具德国特色，规划中突出围合。注重公共城市空间的连续性，城市广场作为文化集中点，市中心的多功能性营造了一个充满活力的城市气氛。安亭新镇1200余亩的绿色空间由城市森林、中央景观绿化、街区绿地、河滨绿地、垂直绿化等组成，总绿化率达60％。主要体现了新城市主义人性化的特点。 关于新城市主义的解释 安亭新镇作为国外新城市主义在中国城市住区建设的一次实践。新城市主义所提倡的这种紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神，对当前我国住区建设具有很好的借鉴意义。在这个新型发展的城市里，我们看到了很多先进的发展模式。 举个例子，如多层围合空间，安亭新镇有三重围合，第一重围合——沪宁高速、三江交汇和一条墨玉南路围合，第二重围合——环绕小镇的15m 运河。第三重围合——街区的围合, 由建筑单体构成街区形成内庭, 内庭既是半开放的公共空间, 也是半私密的专署空间。这三重围合建筑集中和绿地集中—居住者之间有亲密接触—基础设施有高效利用。这也是一个不错的创新方法。 安亭新镇的公共服务设施也比较完善，占地80000平米体育公园和会所则可以为这个城市的居民提供足够的运动健身和休闲空间。中心广场120000平米商业及商务服务区域，20000平米音乐厅、图书馆、博物馆、影剧院、教堂等文化设施。这些都体现了新城市主义对于人服务的邻里社区精神。 当然，通过分析安亭新镇的用地特征，我也从中发现了一些发展中的问题，需要规划中加以解决。 （１）如何符合新城的功能定位要求 安亭新镇作为上海“一城九镇”之一，从规划之初就是按新城的规划理念来考虑的。按照新城理论，新城只有在达到一定的规模、能够提供足够的工作岗位、具有完善的公建配套时，才能真正成为一个新城，不然仅仅成为一个“卧城”；同时它必须有快速便捷的交通与主城联系。 （2）如何与当地的历史文化相适应 安亭新镇作为一个居住区，毕竟不是一个让人猎奇、游玩的旅游景点，而是一个实实在在的人们长期居住的场所。只有把上海本地的文化内涵融入其中，使得安亭新镇能真正成为中西文化的交流平台，这样才有长久不衰的生命力。 （3）产业结构问题 安亭新镇主要以汽车产业为支柱，推动上海市汽车市场和汽车销售的产业。但其他附属产业也应该快速发展起来，适应整个新城的发展需要。 总结 安亭新镇及其周围组团向我们展示了一个集居住、旅游度假、生态开发、汽车服务为一体的综合新城镇。通过对于这个新型城镇的分析，我懂得了用地分类对于城市规划的重要性，合理科学的用地模式也是一个城市发展的核心需求。进行用地特征的分析，也可以是我们了解到整个城市的发展情况以及功能服务重心，对于了解整个城市起到更深层次的了解。 刘翰波 201117020111