房地产考察【美国】经典建筑设计及景观别墅区实地考察(12月26日).doc

房地产考察【美国】经典建筑设计及景观别墅区实地考察（12月26日） 房地产考察：经典建筑设计及景观别墅区实地考察 【课程背景】 房地产考察：经典建筑设计及景观别墅区实地考察 　　为促进中国房地产行业健康发展和国际房地产高层管理者之间的交流，加强对北美洲房地产的深入了解，学习国外先进经验，同时寻求国际资源的结构化组合，受美国当地城市规划局邀请，住房和城乡建设培训中心、中国城乡建设协会、房训网组织北美洲经典建筑考察团活动，于2013年12月中下旬组团赴位于北美洲的美国进行实地考察，通过对美国，房屋建筑、以及北美洲21世纪不动产的实地考察，快速借鉴国外最先进房地产综合管理理念，拓宽考察者的专业眼界，提升考察人员在房地产企业或相关企业的运作水平，同时畅游纽约、迈阿密、拉斯维加斯、洛杉矶、旧金山等著名城市。 　　此次考察主要拜访RTKL建筑设计公司，纽约SOM建筑设计事务所、旧金山市长办公室。参观美国纽约地标建筑，全世界最繁华的商业街道-百老汇，迈阿密八号别墅，繁华拉斯维加斯著名的主题酒店，比华利山庄度假别墅区，参观世界著名的水晶教堂，好莱坞明星大道，沃尔特.迪士尼音乐厅，以及领略现代主义代表之称的唐奈尔花园、 BAY MEADOWS 大型欧洲风情小镇别墅区风采;参观SANTANA ROW大型综合项目：SWA设计，了解美国居住文化的演变历程介绍等市内著名建筑。 　　【考察行程】 　　一 　　北京/纽约 北京乘机飞往纽约，抵达后接机，晚餐后入住酒店，倒时差。 　　二 纽约 / 迈阿密 　　考察： 迈阿密海滨人造半岛上的别墅区、迈阿密海滨公园附近的名人富人别墅区 　　别墅特点：1. 土地成本昂贵;2. 每栋别墅都是由著名建筑师度身设计; 　　3.每栋房子都代表主人对于生活品质的理解。 　　别墅风格：拉丁风格、意式风格、加州风格、、迈阿密风格、西班牙风格 　　简介：迈阿密海滨人造半岛上，极尽奢华的棕榈滩是美国发展最快的度假胜地，居住在这里的人被称为“看不见的顶层”，在这个世界级富豪聚居的天堂，每栋别墅都是为“理想”而建造的房子。范德比尔特家族、洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族，到近代的慕恩家族、贝克家族，伊莉莎白-泰勒，NBA球星，在此不但可以欣赏世界屈指可数的豪宅巧夺天工的建筑设计，还可以尽情享受流淌着拉丁舞旋律的迈阿密热带风情! 　　游览: Bayside, Miami港口，Art Deco Street, Miami 海滩 　　 　　三 　　纽约 　　考察： Battery Park City —著名水岸城市创新项目，由几十栋30层左右的公寓构成。 　　简介：填海造陆的新生地，毗邻世贸中心，纽约最昂贵高档公寓、办公大厦、人文景观自然地融为一体的黄金地带。沿着滨河步道有许多新设置的设施与创新的公共艺术，迥异于旧城区的高楼耸立，街道狭窄，紧迫逼人的风貌，但却有「市嚣跟前过，静穆在心头」的感觉。 　　参观：Alexander Hamilton House：坐落在Hudosn河旁，交通方便，离纽约市48分钟车程。 　　考察： 纽约皇后区Forest Hills ，都德风格的别墅设计别具一格，整体规划和景观著名 　　简介：皇后区是纽约最美的地方。正如皇后一样，高贵而漂亮。皇后区的Forest Hills森林小丘独特的设计风格与曼哈顿的林立高楼和第五大道的时尚名店形成鲜明的对比，但不慌不忙 周边的环境巧妙地结合在一起。 　　四 　　纽约 公务考察：纽约SOM建筑设计事务所 　　成立于1936年的美国SOM建筑设计事务所是世界顶级设计事务所之一，工作领域涉及建筑设计、结构及土木工程、机械及电气工程、工程设计、城市设计和规划、室内设计、环境美术、战略研究、项目管理和古迹维护等方面。SOM在建筑技术与设计品质方面的贡献是20世纪世界建筑领域中最重要的成就之一。公司一直站在世界建筑设计和建筑工程业的最前沿，1961年和1996年两次获得美国建筑协会颁发的建筑公司最高荣誉奖。当之无愧地成为世界上规模最大的综合性事务所之一。 　　参观：纽约地标建筑—自由女神像、纽约最高建筑大都会博物馆、帝国大厦 　　五 　　迈阿密 　　考察 迈阿密别墅 　　简介：西班牙式住宅室内装饰与法国家具设计建筑与风格。外观特征包括大小旅馆游泳池、按摩加热，以及迷人的瀑布以及背后隐藏的石窟。别墅的内部规划为6层的房间，有电影院式剧场、桌球室酒吧。 　　◆6间睡房◆生活空间：11,000平方呎◆电影式家庭剧院◆装备体育室 　　自动门入