工业地产可研大纲.doc

改性塑料产业园项目建设可行性报告 报 告 大 纲 第一章 总论 　　　1.1 项目名称及建设地点 　　　1.2 项目承办单位概况　　　1.3 项目编制依据 　　　1.4 项目概况 　　　1.5 研究结论第二章 项目背景及政策 　2.1 项目背景 　　　2.2 2.3 当地政府关于此类项目产业的相关政策相关政策　　　2. 2.6 建设此项目的优势 第三章 　　　.1 项目的概念及特点 3.2 项目发展现状与趋势分析 　　　.3 国内此类项目发展现状与趋势分析 3.4 此类项目案例 第章 　　　.1 我们的项目 4.2 项目阶段性发展规划目标 项目总体规划 5.1项目的总体定位 .1.1整体概念定位 .1.2形象定位 .1.3产业定位5.1.4功能定位 .1.5综合配套 5.1.6整体价值体系构建 .2项目的规划方案 .2.1用地布局 .2.2功能构成及比例 .2.3功能布局 .2.4各功能区面积规划 .2.5经济技术指标规划第章 　　　.1 园区运营管理方案设计 1、组织架构设计 2、管理职能梳理 　　　.2 园区盈利模式分析 1、明确经营目标 2、确定商业模式 6.3 园区运管管理执行机制 1、打造执行平台 2、激活管理团队执行原动力 3、建立执行力第三管理机制 第章 方案 　　　.1 项目 　　　.2 产业链招商方案 　　　.3 重点项目招商方案 　　　.4 其他招商方案 第章 评述：本章主要对项目建设提出进度安排计划。 　　　.1 建设工期 　　　.2 项目进度安排 8.3 项目总体实施时间 第章 投资估算与资金筹措 　　　.1 投资估算范围、依据 　　　.2 项目投资成本与收益估算 第章 项目财务分析与敏感性分析 　　　1.1 项目财务分析 　　　1.2 不确定性分析 　　　1.3 敏感性分析第章 社会效益分析 　11.1 项目的社会效益分析 　　　1.2 项目与所在地互适性分析 第章 项目风险分析 　　　.1 市场风险分析及规避措施 　　　.2 日常运营风险及规避措施 　　　.3 突发安全风险及规避措施 第十三章 结论和建议 评述：对项目进行总体性的结论，并提出相关建议。 中工招商网 伙伴工业地产 中国最大的工业地产综合服务商 第 1 页 共 4 页