年加工30000平方米复合地板项目建议书汇.doc

年产30，000平方米复合地板块项目 可 行 性 研 究 报告 为加快江南民营经济园区的建设，变资源优势为经济优势，安排更多的剩余农村劳动力，江南镇拟实施年加工30,000平方米复合地板项目。 项目总论 一、项目背景 项目名称：年加工30,000平方米复合地板项目 可行性研究报告研究内容 （1）、市场分析与预测：初步选定新产品目标市场，预测产品价格走势，识别市场风险； （2）、初步进行建设方案的策划内容 A、研究项目建设规模及新产品方案 B、规划选址 C、生产原料的来源及运输方式 D、研究项目拟采用的生产方法与工艺流程 E、估算项目所需人员 F、工程的消防设计 （3）、估算拟建项目所需的建设投资及所需流动资金 （4）、估算项目的销售收入与成本费用，测定内部收益率及效益情况 项目提出的理由与过程 在改革开放大潮的推动下，敦化经济发展优势日益突出，经济建设成就日显辉煌。区位优势突出，木材自然资源十分丰富。建设成为环境优美、经济繁荣、文化生活丰富、社会安定团结、人民群众安居乐业的现代化城市，已是历史必然，时代的呼唤。经济持续稳定增长，国家产业政策的支持，全国房地产业的快速发展，以及家庭装修和装饰的持续升温等，都为木地板行业的发展提供了良好的市场环境。据不完全统计，2001年中国各类木地板销量已超过1.2亿平方米，比上年增长了约20%，中国林产工业协会地板委员会统计，2002年全国木地板的实际产量达到了1.536亿立方米。估计在今后5年里中国的木地板业每年仍将以至少20%的速度增长，到2006年，全国各种木地板的市场销量预期将达2亿平方米规模。此种情况表明，中国的木地板业已进入持续稳定发展的朝阳阶段。 通过近几年来敦化可持续发展战略行动，突出重点，发挥自然资源特点的现代化工业，一个舒适、便捷、发达、安全的现代交通网络正在形成。随着对经济发展，提高当地农民收入具有积极的意义。充分利用木材资源，开发地板产品已势在必行。 为尽快落实本项目，建设单位组织专人对项目进行大量细致的研究、考察和分析，并与主管部门、政府机关及其它部门充分沟通，收集了大量的基础资料，为该项目实施提供了便利条件。 二、项目概况 拟建地点：江南镇五间房村 建设规模：年加工30,000平方米复合地板 招商引资负责人：桂文哲 占地面积：10，000平方米 建设面积：600平方米 项目投入总资金及资金筹措：本项目总投资300万元，其中固定资产投资200万元，占总投资的67%，流动资金100万元，占总投资的33%。本项目拟全部自筹资金。 7、效益情况：达产年销售收入600万元，达产年销售税金及附加46.9万元，其中增值税42.6万元，财务内部收益率56.4%，全部投资财务净现值647.2万元，投资回收期3.3年（i=12%）。安排54人就业。 第二章 市场预测与风险分析 随着经济的发展和人民生活水平的提高，中国成品地板市场前景更加看好，未来几年将保持较快的市场增长速度。 一、现状和问题 据调查,我国木地板市场在1/3劣质木地板,目前这些劣质木地板已将目光和战场转移到精装修市场，劣质木地板盯上精装修市场的关键在于：一是近年来品牌木地板实行了强强联手,以令人信服的质量和良好的售后服务,挤占了劣质木地板生存的空间；二是精装修市场毕竟是个新生事物,各项制度法规尚待完善健全,劣质木地板由此乘虚而入；三是精装修市场对木地板需求旺盛,于是劣质木地板凭借低价和回扣等手段,敲开一些不法房地产开发商的私欲之门。这些对于原本就存在质量概念不明确、质量缺乏统一标准和管理不够规范等弊端的精装修市场来说,是一个必须高度重视的问题,由此造成的质量难以保证、价格失控和竞争环境恶劣等。 中国成品地板规模从小到大，品牌从少到多，产品质量良莠不齐，生产经营极不规范：一是假冒成品地板即假地板充斥市场，消费者对行业和产品失去信任，严重危害到行业的生存和健康发展；二是假冒名牌地板，严重侵害著名厂家和消费者利益；三是各地生产“三无产品”的小作坊、小企业众多（主要在常州、湖北、湖南、东北），低价扰乱市场，严重冲击着正规企业；四是标注、标识严重不规范；五是部分经营者恶意诋毁同行，误导消费者，欺骗消费者及随意承诺又不履行等层出不穷；六是随意涂改国家有关检测报告欺骗消费者。 二、市场前景 未来中国成品地板具有很大的发展空间。中国房地产行业的发展继续升温，根据国务院十五发展计划报告，至十五计划末，城镇人均居住面积由现在的13.1平方米，上升到22平方米。未来5年，我国城镇化人口以每年超过1%的速度增加，从而产生大量城镇住房需求；现在住房的二次装修，亦将产生大量需求，其他办公场所使用、商业场所使用、农村市场拓展等，也将释放成品地板市场需求的巨大潜力。 未来5年，我国每年新增住宅面积10.33亿平方米，需装修面积15.9