昌乐县镇区基准地价更新修正体系汇.doc

第三部分 附 件 附表一 昌乐县朱刘街办商业用地基准地价修正系数表 土地级别 一级地 二级地 土地优劣程度 优 较优 一般 较劣 劣 优 较优 一般 较劣 劣 临道路类型 4.5 2.3 0 -2.0 -4 3.5 1.8 0 -1.9 -3.8 距车站的距离 2.7 1.4 0 -1.2 -2.4 2.1 1.1 0 -1.1 -2.3 距区域中心的距离 5.4 2.7 0 -2.4 -4.8 4.2 2.1 0 -2.3 -4.5 临街宽度 2.7 1.4 0 -1.2 -2.4 2.1 1.1 0 -1.1 -2.3 宗地进深 2.7 1.4 0 -1.2 -2.4 2.1 1.1 0 -1.1 -2.3 附表二 昌乐县朱刘街办商业用地基准地价修正系数指标说明表 土地级别 一级地 土地优劣程度 优 较优 一般 较劣 劣 临道路类型 主要街道 （宽度大于20米） 主要街道 （宽度大于15米） 次要街道 （宽度大于10米） 次要街道 （宽度大于5米） 一般街道 （宽度小于5米） 距车站的距离 300 300-400 400-500 500-600 600 距区域中心的距离 300 300-400 400-500 500-600 600 临街宽度 10 8-10 6-8 4-6 4 宗地进深 5 5-8 8-10 10-15 15 附表三 昌乐县朱刘街办商业用地基准地价修正系数指标说明表 土地级别 二级地 土地优劣程度 优 较优 一般 较劣 劣 临道路类型 主要街道 （宽度大于20米） 主要街道 （宽度大于15米） 次要街道 （宽度大于10米） 次要街道 （宽度大于5米） 一般街道 （宽度小于5米） 距车站的距离 500 500-600 600-700 700-800 800 距区域中心的距离 400 400-500 500-600 600-700 700 临街宽度 10 8-10 6-8 4-6 4 宗地进深 5 5-8 8-10 10-15 15 附表四 昌乐县朱刘街办住宅用地基准地价修正系数表 土地级别 一级地 二级地 土地优劣程度 优 较优 一般 较劣 劣 优 较优 一般 较劣 劣 距区域中心距离 3.8 1.9 0 -2.3 -4.5 4.0 2.0 0 -1.9 -3.8 距公共绿地距离 2.3 1.1 0 -1.4 -2.7 2.4 1.2 0 -1.1 -2.3 距学校距离 4.5 2.3 0 -2.7 -5.4 4.8 2.4 0 -2.3 -4.5 距农贸市场的距离 2.3 1.1 0 -1.4 -2.7 2.4 1.2 0 -1.1 -2.3 基础设施状况 2.3 1.1 0 -1.4 -2.7 2.4 1.2 0 -1.1 -2.3 环境质量 3.8 1.9 0 -2.3 -4.5 4.0 2.0 0 -1.9 -3.8 附表五 昌乐县朱刘街办住宅用地基准地价修正系数指标说明表 土地级别 一级地 土地优劣程度 优 较优 一般 较劣 劣 距区域中心距离 300 300-400 400-500 500-600 600 距公共绿地距离 300 300-400 400-500 500-600 600 距学校距离 200 200-300 300-400 400-500 500 距农贸市场的距离 200 200-300 300-400 400-500 500 基础设施状况 五通一平 四通一平 三通一平， 配套程度高 三通一平，配套程度一般 三通一平以下 环境质量 邻近公园、无污染 邻近绿地、无污染 无污染 轻度污染 严重污染 附表六 昌乐县朱刘街办住宅用地基准地价修正系数指标说明表 土地级别 二级地 土地优劣程度 优 较优 一般 较劣 劣 距区域中心距离 300 300-400 400-500 500-600 600 距公共绿地距离 300 300-400 400-500 500-600 600 距学校距离 200 200-300 300-400 400-500 500 距农贸市场的距离 200 200-300 300-400 400-500 500 基础设施状况 五通一平 四通一平 三通一平， 配套程度高 三通一平，配套程度一般 三通一平以下 环境质量 邻近公园、无污染 邻近绿地、无污染 无污染 轻度污染 严重污染 附表七 昌乐县朱刘街办工业用地基准地价修正系数表 土地级别 一级地 二级地 土地优劣程度 优 较优 一般 较劣 劣 优 较优 一般 较劣 劣 临道路类型 3.0 1.5 0 -1.3 -2.5 2.0 1.0 0 -1.0 -2.0 集聚效益 1.8 0.9 0