广州文化公园卫生保洁采购需求文件.doc

广州文化公园卫生清洁服务采购项目需求文件 最高限价：人民币 270 万元 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 2 具有中华人民共和国物业服务企业X级或以上资质。 是否接受联合体投标：（ ）是（(）否 招标范围 1 采购内容 确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务。 2 政策要求 ★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； ★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存 3 服务期 合同签订后24个月/2年。 项目概况 确定一家中标供应商，为采购人提供卫生清洁服务。 物业概况：广州文化公园总面积约8.7万平方米，承包服务内容主要包括园内公共场地、园内公共设施、公园五大出入口、公园管理处室内外公共卫生、原水蛇村及原汉城内卫生清洁等。 承包期：承包卫生管理日期为2017年3月16日至2019年3月15日，承包期两年。承包人应提前5天进场交接，进行卫生清洁管理。 服务内容 (二)、场地卫生清洁要求 1、场地卫生清洁范围 （1）园内公共场地：园路、铺装地、广场、主干道、平台、梯级、侧石、亭、廊、绿地各大门口出入处、地下停车场、游客服务中心及其门口的清扫保洁及清洗；水池、喷水池清洗（含过滤池清洗消毒）、水池垃圾打捞；明渠、四方井、沙井垃圾清理、冲洗及保洁；全园建筑屋顶（票房、小卖部、展览中心、水产馆、四馆、七馆、九馆、中心台、六馆、保安队、饭堂）天面及原水蛇村、原汉城、九馆内庭等清洁。 （2）园内公共设施：花坛、花基、花兜、栏杆、围墙、路灯杆清洗；园椅、石台凳、果皮箱、洗手盆、指示牌、导游牌、宣传栏、橱窗、画框、雨蓬的保洁； 2、具体要求： （1）园路、绿化带、铺装地、广场、主干道、平台、梯级、侧石每天的清扫，定员定岗保持6分钟保洁制度，保证地面无果皮、纸屑、烟头、杂物、青苔、杂草、沙泥、污迹等。定期每月清洗两次铺装地、广场、主干道，其它地方视情况需要进行局部清洗。 （2）亭、廊、门口出入处地面每天上下午各清扫两次，全天保洁；天花、天面、檐口每周清扫一次,保证地面无果皮、纸屑、烟头、杂物、青苔、杂草、沙泥、污迹等，保持洁净；天花无蜘蛛网、檐口无陈旧沾污，天面无陈旧杂物。 （3）中心广场喷泉水池、七馆内庭水池、听泉、赏墨、“文明苑”水池每天上下午各清捞一次，全天保洁，保证无漂浮物、无死鱼，湖堤无杂草、树木。水池每月清洗至少一次，保持清洁、无水锈。 （4）明渠、四方井、沙井每天清扫一次，沙井、沟渠每周清理一次，保持明渠无积水、垃圾积泥，沙井无垃圾、无积水、无沙虫，井盖干净。 （5）在元旦、五一节、中秋、国庆节、春节、元宵、创文、创卫和每年行业检评两次检查前，清理九馆内庭及公园建筑屋顶（大门口票房、北门票房、大门口小卖部、水产馆、四馆、七馆、九馆、六馆、保安队）一年共清理不少于12次（每月不少于1次），保证无树叶垃圾、无杂物、无污渍。 （6）花坛、花基、花兜、路侧石、喷泉外侧每周洗擦一次，保证无污迹，沙泥；栏杆、园内通透围墙、路灯柱、广播音箱每周洗擦一次，保持原色、无污渍、无张贴物； （7）园椅、花架、廊、石台凳、果皮箱、洗手盆、指示牌、导游牌、宣传栏、橱窗每天洗抹一次，保证无灰尘、污迹、蜘蛛网，外表无粘附物及异味，保持设施洁净。 （8）承包方要将垃圾运到指定地点的垃圾池（桶）内暂时放置，不造成二次污染。 （9）不得在园内焚毁垃圾及将垃圾扫进绿化带。 （10）清洁工作人员在工作时间内不得做私活（如专拾饮料罐等），违者每次扣罚50元/人。 （11）安排专职人员对公园围栏、外墙每星期不少于两次巡查，发现垃圾杂物、招贴广告应及时清除，发现卫生设施损坏要及时报告。 (二)、厕所卫生管理要求 1、保洁范围：园内厕所及厕所门口直径2米范围的清洗、保洁，厕所淤塞管道的排障、化粪池的清粪。 2、保洁要求： （1）“五无”： 1）无积水：厕所内地台和四周无陈旧积水。 2）无蝇蛆：公厕内外范围无家蝇、麻蝇、金头蝇和蛆虫活动。 3）无淤塞和满溢粪便：粪槽、瓷斗、尿槽畅通，并按人流量的情况实行定时冲水；坑瓷斗无大量积存粪便。 4）无明显恶臭味。 5）无破损设施。 （2）“五净”： 1）地面、坑位和瓷斗、挡板、洗手盆、石阶净，无口痰、鼻涕、烟头、纸屑、果皮、尿粪污迹； 2）粪槽、屎槽、尿斗净，无堆积尿、粪及污迹、水锈迹； 3）墙壁、门窗净，无积尘、蜘蛛网、尿粪污迹、水锈迹、乱张贴； 4）厕顶、设备净，厕内顶棚