文化产业主题公园三期G区.doc

新沿海公司办公室改造工程控制价编制说明 一、工程概况： 1、本工程海安县新沿海公司办公室改造项目，首层建筑面积约73.55平方米， 二层建筑面积约430.79平方米； 2、施工现场情况：地势平坦，交通运输方便； 二、编制依据： 1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50854-2013）； 2、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014）； 3、《江苏省安装工程计价定额》（2014）； 4、《江苏省土建房屋修缮工程计价定额》（2009）； 5、《江苏省安装房屋修缮工程计价定额》（2009）； 6、《江苏省建设工程费用定额》（2014）； 7、苏建价〔2014〕448号 关于《建设工程量清单计价规范》及其9本计算规范的贯彻意； 8、苏建价｛2016｝154号（省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知）； 9、工程量清单及招标文件； 10、开发区办公室改造工程量清单及控制价编制需要明确具体有关项目建设单位提供的回复意见； 三、 有关取费及造价信息： 1、现场安全文明施工基本费、规费及税金等不可竞争费按2014年江苏省建设工程费用定额营改增后调整内容； 2、《海安建设工程造价信息》(2016-4)期； 3、《南通建设工程造价信息》(2016-8)期； 4、市场指导价没有的按市场信息价或市场询价； 5、预算人工单价执行苏建函价[2016]570号文； 四、有关说明： 1、首层卫生间地面、墙面、天棚、隔断全部拆除； 2、拆除原楼梯瓷砖面层； 3、首层卫生间地面按1.5厚涂膜防水两遍，刷素水泥浆（或界面剂）一道，20厚1：2干硬性水泥砂浆（或建筑胶水泥砂浆）粘结层，撒素水泥面（洒适量清水），8-10厚300*300防滑地砖，干水泥擦缝； 4、墙面贴砖按详见苏J01-2005-19/5，300*300浅灰色玻化砖； 5、楼梯按20厚1:3水泥砂浆找平，8厚1：1水泥细砂浆结合层，20厚白色罗马岗石材,水泥擦缝； 6、踢脚线按细木工板基层，拉丝不锈钢踢脚线； 7、墙面、天棚刷新，乳胶漆按二遍计算; 8、卫生间隔断固定件为不锈钢或硬塑料制品，不锈钢为304不锈钢（厚度不小于1.4mm），板材为浅色免漆板隔断； 9、天棚吊顶龙骨按Φ8螺栓吊杆，双向中距1200，与板底吊环固定，U38*12*1.2主龙骨，中距1200，与吊杆固定条板50系列轻钢龙骨，中距1200； 10、各室内的柜体上玻璃封闭，龙骨按C型竖龙骨150*45*0.8，间距300，U型交边横龙骨150*45*0.8，间距300，面层为双面纸面石膏板； 11、各室内柜体更换枫木免漆板，柜门先批腻子二遍再贴木纹纸； 12、应建设单位要求，二层走道玻璃隔断为6厚双层中空钢化玻璃隔断，内置百叶窗,可以手动自由调节内置百叶的开启和关闭（样式详见图片）; 13、应建设单位要求，不锈钢扶手需重新出新； 14、应建设单位要求，宣传栏不在本次招标范围内； 15、应建设单位要求，工程结束后需全面保洁一次。 五、其他说明： 1、现场索赔与签证按15000元计算； 2、拉丝不锈钢入户门放入专业工程暂估价中； 3、本造价为标底价未下浮； 4、本工程采用一般计税方法计算。 5、本工程所选用品牌如下： 材料名称 供选用的品牌 地砖 东鹏、马可波罗、冠珠 内墙砖 东鹏、马可波罗、冠珠 洁具 TOTO、箭牌、安华 地板 欧象、红高粱、伊爽、尚杰 6、二层走廊玻璃隔断内置百叶具体做法如下图片： 3