装修巡查标准.doc

E栋住宅装修巡查标准 1.查看入户门地面、过道有无粉尘装修垃圾，消防设施有无损坏，原则上周末不施工，只可无噪音施工，为防范违章装修，晚上不得施工。 2.查看装修施工许可证、出入证、施工人员人数及外貌特征。 3.室内水电改造情况 3.1污水管预留检修口，预留可视对讲机底盒底槽，位置在弱电盒上位1.2M高度，可视对讲机大小为25cm*15cm 3.2 阳台顶棚做防水漆, 阳台做二次防水，厨房二次防水最低做一块磁砖高度，卫生间墙地面应做二次防水，挂淋浴喷头的墙面做防水1.8M,另三墙面防水高度最低1M，二次防水完毕后做48小时闭水试验，试验结果由物业工程人员、业主、装修工人、客服巡查人员共同记录 3.3水电改造时请装修工人做给水管打压试验，请巡查人员询问打压安排的时间，由物业工程人员、业主、装修工人、客服巡查人员共同记录打压结果 4.四壁施工 4.1地板漕最深限开2公分 4.2非承重墙体最深限开5公分深的竖槽，尽量不开横槽，承重墙不得开槽 4.3客服助理与物业工程人员、业主一起测量记录拆墙面积，请业主在拆墙面积测量单上签字确认 4.4考虑到燃气管道的使用寿命与今后需更换燃气管道，告知业主与装修工人不得封闭燃气管道 4.5墙体不得随意开凿穿洞、开空调孔，原设计的空调主机位不足以放置空调室外机时，须按物业公司规定的位置放置。空调冷凝水管须接入专用空调排水管以免空调水腐蚀外墙、毗邻受到影响。 4.6未做防水处理的室内楼板面（如：客厅、餐厅、卧室等），不能存水装修，搅拌河沙水泥时请用木板或油布铺垫，避免引起漏水现象 4.7厨房燃气燃烧的二氧化碳等废气暂定由厨房窗开孔外排，也可由烟道外排（烟道由耐火材料所制），厨房窗页钢化玻璃可用金钢石切割机开圆孔，厨房窗位置在过道上的，暂没定是否可开孔。 5.违规施工情况查看 5.1要求装修工人对装修垃圾日产日清，在物业指定的地点（保安岗亭入口斜对面的大坑内）堆放装修垃圾，收工后清扫地面粉尘 5.2不得在公共部位空间私搭乱建，破坏阳台外立面，不得拆改或移除阳台护栏，小区阳台应用田字格铝合金窗封闭，玻璃窗应双层夹胶钢化，田字格的横格应与护栏横格平行，田字格转角一律采用直角，不得弧形封闭。隐形防护网应装在阳台滴水线以内，防护网的固定处不得在外立面马赛克磁砖上，阳台不得装防盗网，需在飘窗上装防盗网的装在窗内 5.3管控装修垃圾，拍照与记录施工材料外形特点标牌，查看水电井内、过道、消防通道上有无装修垃圾 6.违规施工情况的应急响应 6.1加强巡查频次密度，发现违规施工情况的立即制止违规项目内容的施工，现场制止力量有限的电话报上级领导增援现场（工程客服保安一起出动），巡查人员与前台马上电话告知业主停止违章装修 6.2客服部打印、工程部签发违规整改单给业主，请业主签字，客服中心留存整改签字单，业主拒签或未即时签署整改单的，将违规整改单巾于业主入户门上拍照留档，将违规项目内容的施工拍照一并留档。 7.详细填写一户一表的装修巡查记录表，于装修完工后存档于业主装修资料内