《工程定额原理》第一章绪论研究报告.ppt

第一节 建设项目及建设程序 一、建设项目的概念 建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。在工业建筑中，一般是以一座工厂、矿区或联合性企业等为建设项目。在民用建筑中，一般是以一所学校、医院、商场等为建设项目。 1、建设项目 2、单项工程 3、单位工程 4、分部工程 5、分项工程 6、子项工程 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。 单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。 学校 砌方整石 整砌毛石 砌毛石 砌轻质砖砌块 砌石 砌黏土砖 钢筋及砼工程 砌筑工程 土石方工程 采暖工程 土建工程 电气工程 宿舍楼 教学楼 公办楼 二、建设项目的组成 三、建设项目的分类 按建设性质 的不同分类 新建项目 扩建项目 改建项目 恢复项目 按建设过程 的不同分类 筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项目 迁建项目 按建设用途 不同分类 生产性建设项目 非生产性建设项目 三、建设项目的分类 按资金来源和 渠道不同分类 国家投资项目 银行信用筹资项目 自筹资金项目 引进外资项目 资金市场筹资项目 按建设规模和 投资多少分类 大型项目 中型项目 小型项目 四、建设项目的建设程序 建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。 设计任务书 投资估算 修正概算 初步设计 可行性研究 技术设计 施工图设计 招标与投标 设计概算 施工图预算 施工预算 工程结算 标底与报价 工程施工 项目建议书 竣工决算 竣工验收 实施规划 第二节 建筑产品及计价特点 建筑产品是建筑业生产的物质成果，是为国民经济各部门提供新的固定资产和满足人民生活需要而生产的可交换的产品，是社会总产品的组成部分。 二、建筑产品及其生产特点 1）固定性 2）单件性 3）露天作业 4）生产周期长 1、工程造价的特点 （1）大额性 （2）个别性、差别性 （3）动态性 （4）层次性 （5）兼容性 2、工程造价的职能 （1）预测职能 （2）控制职能 （3）评价职能 （4）调控职能 三、建筑产品的计价特点 第三节 工程定额与建设工程概预算的作用 可行性 研究阶段 初步设 计阶段 技术设 计阶段 施工图 设计阶段 招标投 标阶段 合同实 施阶段 竣工验 收阶段 投资估算指标价 概算 指标 概算 定额 消耗 定额 企业 定额 施工 定额 实付 金额 投资 估算价价 概算 造价 修正概 算造价 预算 造价 合同 价 结算 价 决算 价 一、课程的性质、任务及特点 1．课程的性质 本课程是建筑类各专业学生必修的专业课程内容之一，是工程造价管理专业的一门非常重要的主干专业课程，是一门理论性和实践性很强的应用学科。它是在学习了基础课、专业基础课和部分专业课后开设的，主要讲述工程定额的基本理论和工程定额应用方法。 第四节 课程研究的内容和学习要求 2．课程的任务 本课程的任务是运用马克思主义再生产理论和社会主义市场经济理论研究建筑产品生产成果与生产消耗之间的定量关系，从完成一定量建筑产品消耗数量的规律着手，正确的确定单位建筑产品的消耗数量标准和市场价格，力求用最少的人力、物力和财力消耗，生产出更好、更多的建筑产品。通过该课程的学习，使学生了解工程定额的原理和基本内容；掌握工程定额的编制步骤和方法，为工程造价管理专业全面掌握定额打下良好基础。 3．课程特点 （1）工程定额原理是一门技术性、专业性、实践性、综合性和政策性很强的课程。 （2）不仅涉及土木工程技术、施工工艺、施工手段及方法，而且与社会性质、国家的方针政策，分配制度有着密切的关系。 （3）在研究的对象中，既有生产力方面的课题，也有生产关系方面的课题，既有实际问题，又有方针政策问题。 3．课程特点 （4）本课程紧密结合工程造价体制改革要求，主要阐述企业定额的编制方法和市场价格的确定，为建筑企业培养和输送能编制定额和使用定额的管理人才。 （5）全面系统地介绍了建筑工程定额体系的编制原理和应用方法及程序，讲解建设部标准定额研究所制定的国家标准（GB 50500-2003）——《建设工程工程量清单计价规范》，为更好地进行定额计价和清单计价奠定基础。 二、课程研究的内容 本课程研究的主要内容包括建设项目及建设程序、工程