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中原2011年南沙优山美寓项目营销报告72p
南沙.优 山美寓项目营销报告
广东中原地产代理公司
2011年5月5 日
© © CopyrightCopyright Centaline Group, 2010Centaline Group, 2010 Code of this reportCode of this report || 11
1 市场概况
2 项目分析
3 营销部署
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2
1 市场概况
区域市场分析
房地产市场分析
竞争市场分析
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3
区域市场分析
南沙区位于广州市南端,2005年4月28号由国
务院批准成立,总用地797平方公里。南沙地
处省港澳(大珠三角)几何中心 , 距离广州,
香港,澳门三地市中心不超过70公里,方圆
150公里范围内共有6000万人,把整个珠三角
及港澳城市群都网络其中,战略地位无可替代。
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4
区域市场分析
根据十二五规划,南沙新区定位为华南地区物流集散中心和贸易窗口、广东临海先进制造
业基地、珠三角粤港澳合作中心、珠江湾区生产组织中心、广州市城市副中心。
中央政治局委员、省委书记汪洋同志提出
“以南沙新区开发为突破口,打造一个新广
州”的口号,以世界眼光和战略思维来谋划
南沙的规划建设。
政府大力推动南沙区的发展
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5
区域市场分析
迎来房地产开发的热潮
按照功能分区,南沙划分为:以黄阁、
南沙岛和横沥为组团的南沙滨海生态新
城 ,以万顷沙和珠江分区为组团的南沙
临港低碳经济区 ,以龙穴岛深水港为组
团的南沙国际卫生港。
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区域市场小结
战略位置无可替代
区域房地产市场
城市发展规划利好
快速发展
政府政策大力支持
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 7
广州市场
近一年,由于受到国家调控政策的影响,广州全市的成交量波动较大,一般在新政颁布的2-3个月后,成交
开始回暖并出现峰值。2011年春节之后广州全市的成交已经有回暖的迹象 ,成交量缓慢上升,预计通过五
一黄金周的热
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