四川成都中奥华项目推广策略方案 60P 2010年3月1日.pptVIP

4.推广主题： 1.小投入，大世界 2.小商务间，大资本圈 《第四步》商业战略 1.策略核心： 买商铺就是买投资回报，买天府MALL商铺更是买期望值 国际城南的投资潜力是商铺的投资潜力 综合体的前景更是商铺的升值前景 2.天府MALL的六大投资理由： 1.城市发展向南，财富流动向南 2.高端企业云集，高端住宅云集，高额消费自然云集 3.各种国际性配套在此汇聚，互补互进，相互联动，共同拉升商业回报 4.位于国际城南南天府中心板块，形成财富中心效应 5.多元潮流交汇，多元财富比单级经济更具投资价值 6.品牌联盟，沃尔玛、百盛等500强有可能进驻，实力压阵 7.品牌集成，集成大型商业、星级酒店、写字楼，作为投资的坚实后盾 3.投资价值演绎 以政府规划作证，以成都发展方向作证， 把握天府mall，就是把握财富涌动的方向 18家世界500强在此，20个领馆在此，多个高尚住宅片区在此， 把握天府mall，就是把握200万高端消费人群的财富命脉 5个大型高档购物商圈在此，10多个休闲娱乐圣地在此， 把握天府mall，就是把握商业财富的投资焦点。 城南的中心位置在此，成都未来发展的中心在此， 把握天府mall，就是把握未来的财富汇聚中心。 国际化的多元潮流在此，全球化的多元财富在此， 把握天府mall，就是把握多元化的财富升值潜力 以下案名是我们考虑过对象 城南城 中澳华·国际城 但是，我们更倾向于这样一个富于高度概括的象征符号： 天府086 天府：成都 086：中国国际区号代码 天府086，代言成都迈入中国一线城市，走向国际舞台。 《7》分案名确定 住宅——南天府 SOHO——天府SOHO 商业——天府MALL 写字楼——天府银座 第三章·战略构思 《第一步》综合体整体形象起势 策略思路： 无论先卖住宅还是SOHO，无论是先卖写字楼还是商业，所有业态的价值都是建立在综合体整体形象价值之上。 以塑造天府086的整体形象入市成为首当其冲的第一步。 推广主题： 新成都，从这里开始 推广目的： 影响力打造，击破市场 南沿线、市中心户外大牌 悬念暗示天府086的到来 南沿线、市中心户外大牌 昭示性宣告天府086到来 三款硬广入市， 告知天府086 影响力有多大 三款硬广入市， 告知天府086 影响力有多大 三款硬广入市， 告知天府086 影响力有多大 现场围墙打造国际化生活氛围 线下活动：《新成都，在这里》 联合《成都在这里》举办特别节目《新成都在这里》，邀请世界500强企 业老总，政府要员，专家人士举办一场讨论“新成都，从这里开始”的论坛 造成轰动效应。 《第二步》国际样本城占位 策略核心： 紧接天府086影响力初步建立，以国际样本城占位市场 突出与国际城南的关系并代言国际城南 占位城南，占位成都 推广目的： 占位市场，塑造形象影响力 推广主题： 国际样本城 硬广阐释国际样本城 南沿线、市中心户外大牌昭示 《第三步》住宅战略 1.策略核心 ① 不是为卖住宅而卖住宅，而是卖综合体里的住宅 天府086的形象即是住宅的形象 综合体的价值即是住宅的价值 南沿线大量住宅产品，无论是悦城，南湖国际。。。都是在卖自身资源 而我们的差异化:综合体的价值和整个国际城南的价值 ② 不是卖简单的一套房子，而是卖成都没有的国际化高端生活方式 如果说天府086是成都迈入世界的大平台 那么我们的住宅就是成都人迈入世界生活的大舞台 住宅最核心的利益承诺就是生活方式，成都没有的国际化高端生活方式 ③ 高端性 作为以麓山国际、蔚蓝卡地亚等高端住宅云集的南天府板块 从来是高端人居的代名词 高端性不仅是演绎国际化的生活的必要点 也是我们追求溢价的基础 2.推广主题： 足不出户，走遍全球 3.高度塑造国际化高端生活： 早上好有多种表达方式，用汉语、英语、德语、法语、日语…… 在天府086，英国人，美国人，德国人……他们都是我的邻居。 是去看好莱坞电影？还是去逛巴黎香榭丽？还是去吃日本料理？…… 在天府086，上午去西半球游玩，下午去东半球品味大餐。 3分钟到极地海洋世界？5分钟漫步人造沙滩？10分钟饱览美丽的度 假风景区？ 在天府086，一天之内去南极看企鹅，去海底看白鲸。 英国人、美国人、德国人、法国人…… 生活场、社交场、工作场、娱乐场…… 天府086，不同的国籍，相同的潮流品味。 度假风景区、极地海洋世界、歌剧院、高尔夫球场…… 风景之旅，海底之旅，音乐之旅，运动之旅…… 天府086，不同的旅行，相同的人生真谛。 天府大道、站华路、元华路、双华路…… 驾车之乐，乘地铁之乐，飞行之乐…… 天府086，不同的起点，相同的快乐终点 系列2 《第三步》SOHO战略 1.成都SOHO产品现状 本项目SOHO体量很大 SOHO产品的实质是