南开大学13秋学期《资产评估》在线作业.doc

南开大学13秋学期《资产评估》在线作业 一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。）V 1.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为____万元。 A. 11.3 B. 12 C. 13.125 D. 18.75 满分：2分 2.在用低值易耗品的评估一般采用（ ）。 A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 清算价格法 满分：2分 3.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（ ）。 A. 房地产税金 B. 管理费 C. 利息 D. 保险费 满分：2分 4.某企业于2000年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2001年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2001年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2001年10月的评估价值为（ ）万元。 A. 280 B. 300 C. 310 D. 320 满分：2分 5.应用市场比较法时，一般应选择____参照物进行比较。 A. 1个或1个以上 B. 2个或2个以上 C. 3个或3个以上 D. 4个或4个以上 满分：2分 6.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是____ A. 单位成本法 B. 分部分项法 C. 指数调整法 D. 工料测量法 满分：2分 7.机器设备的经济寿命是指____。 A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 B. 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间 C. 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间 D. 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间 满分：2分 8.某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为（）。 A. 30 B. 60 C. 90 D. 15 满分：2分 9.资产评估是通过对资产某一____价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A. 时期 B. 时点 C. 时区 D. 阶段 满分：2分 10.设备的技术寿命与（）有关。 A. 使用强度 B. 技术更新速度 C. 使用时间 D. 维修保养水平 满分：2分 11.某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____ A. 138460元 B. 27692元 C. 80000元 D. 180000元 满分：2分 12.资产评估价值取决于资产的____。 A. 原先的购买价格 B. 预期效用 C. 生产成本 D. 评估基准日的利用现状 满分：2分 13.设备的技术寿命与____有关。 A. 使用强度 B. 技术更新速度 C. 使用时间 D. 维修保养水平 满分：2分 14.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ）。 A. 7000元 B. 31000元 C. 8800元 D. 12000元 满分：2分 15.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。 A. 指数 B. 代数 C. 线性 D. 递减 满分：2分 16.某企业产成品实有数量100台，每台实际成本为650元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（ ）元。 A. 65000 B. 71500 C. 73125 D. 74750 满分：2分 17.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ） A. 190 B. 137 C. 145 D. 129 满分：2分 18.城镇土地的基准地价是（ ）。 A. 某时点城镇土地单位面积 B. 某时期城镇区域性土地平均单价 C. 某时期城镇土地单位面积价格 D. 某时点城镇区域性土地平均单价 满分：2分 19.折现率本质上是____。 A. 平均收益率 B. 无风险报酬率 C. 超额收益率 D. 个别收益率 满分：2分 20.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。 A. 土地的非再生性 B. 土地用途广泛