华新城简介教学讲义.ppt

1 2 3 4 5 6 7 8 9 19 14 15 10 16 15 20 21 11 12 13 22 23 17 18 现有及在售项目 规划开发中的南部住宅区域 24 25 26 27 28 项目辐射范围3公里内目前有住宅楼盘28个据统计，项目辐射范围内共有住宅项目规模约为500万平方米，导入人口量预计20万人； 项目辐射范围5公里内，目前人口数量约40万人。 编号 项目名称 住宅面积 规划户数 预估人数 1 奥体新城 525,980 4,325 11,764 2 滨江奥城 238,900 1,697 4,616 3 紫鑫中华广场 224,104 1,751 4,763 4 金马郦城 270,000 2,029 5,519 5 碧瑶花园 84,170 1262 3,433 6 融侨中央花园 222,810 2,260 6,147 7 苏宁银河·河西滨江 42,000 467 1,270 8 仁恒江湾城 530,000 3,800 10,336 9 金奥大厦 75,000 550 1,496 10 拉德芳斯 230,699 1,812 4,929 11 朗诗国际 295,583 3,722 10,124 12 恒山花园 37,126 401 1,091 13 金岭家园 21,000 238 647 14 中和园 52,178 562 1,529 15 凤凰和熙苑 240,000 2,000 5,440 16 宏普捷座广场 40,374 547 1,488 17 欧洲城 170,000 1460 3,971 18 雨润国际 52,000 520 1,414 19 万科光明城市花园 234,183 2,942 8,002 20 中海塞纳丽舍 188,000 2,262 6,153 21 西堤国际 562,821 4,411 11,998 22 万达华府 102,000 1217 3,310 23 中泰国际 53,000 504 1,371 24 金域堤香花园 106,092 1485 4,039 25 嘉业阳光城 171,208 1,518 4,129 26 沁园村 37,730 460 1,251 27 宋都美域 124,820 1310 3,563 28 双和园 116,113 1143 3,109 合计 5,047,891 46,655 129,113 居住环境 奥体中心 奥体中心占地面积89.6公顷，是目前亚洲最大的体育馆之一。总建筑面积约40.1万平方米，可同时容纳8.7万人。 “第壹区” 金陵图书馆 金陵图书馆新馆，占地面积为57.8亩，总建筑面积为2.5万平方米，是位于长江路上老“金图”的4倍多。新馆将馆藏书籍200万册，各种阅览座位1500个。 以艺兰斋美术馆为主体建筑的“第壹区”，艺术和商业活动中心总面积10万平方米，项目总投资近1.5亿元。 南京国际博览中心总用地51.5公顷，总建筑规模约36万平方米。 国际博览中心 文体设施配套 * 文体环境 奥体中心人流统计 承办演唱会 2014 青奥会 预计可带来人流100万人次左右 国际博览中心人流统计 预计平均每年带来人流 80万人次 预计每年展会可带来人流约为120万人次 * 北 高新科技产业带 南京新城科技园 江苏省和南京市重点建设的现代服务业核心区。 目前，已引进国内外知名企业和高新技术研发企业230多家，其中世界500强6家，国内500强2家，上市公司11家。总投资超过200亿元。载体竣工面积达80万平方米,在建载体面积达160万平方米。2010年园区实现技工贸收入达120多亿元，税收达2.5亿元，连续五年实现税收高速增长。 * 现代服务业环境 五、项目介绍 项目定位 南京都市新生活体验中心 都市人所乐意追求的 时尚生活方式体验场 精致 健康 轻松 便捷 交流 满足区域内高品质的生活、休闲娱乐、商务、文化交流等各种配套消费需要，是河西新城具有最高知名度和指名度的市级地标性城市综合体，是未来南京市闪亮的城市新名片。 * 功能定位 聚集人气 购物 餐饮 休闲娱乐 * 地块介绍 占地约16.3万平方米 总建筑面积100万平方米左右 核心商业30万平方米、5A级办公30万平方米，规划1个超五星级酒店及20多万平米的高档住宅。 C2012 D2013 AB2014 燕山路 住宅 酒店 商业 河西大街 江东中路 富春江西街 D C B A * 占地面积4.3万平方米，总建筑面积20万平方米。主体部分由两栋高品质大楼和形态别致的街坊式商业构成。其中B1-3F商业面积3万平方米，目标业态定位为大型生活类卖场、各种专业主力店以及各色餐饮娱乐等。 4F-17F塔楼面积8万平方米，为高端办公大楼