南通保利香槟国际市场调研PPT案例实例.ppt

南通 保利香槟国际 市场调研 南通︱严文琪 2014. 07. 02 保利香槟国际项目介绍 保利香槟国际位于南通港闸区长平路以东，通扬运河以西，总建面约58万平方米，是一个以住宅为主，融合商办与公共配套的大型高尚社区。社区周边路网发达，通过外环高速路、通刘路、城港路等城市主干道，可快速抵达市区。社区西南邻近港闸区政府与南通永兴汽车客运站，东北即为规划中的南通北翼新城核心区，区域潜力不可限量。 保利香槟国际社区由24栋14-33层的法式简约ARTDECO高层组成。社区景观采用超大花园集中布局，24栋高层围合成两个大私家组团花园和一个大型中央花园，形成住户视觉景观与邻里交流的双重空间。社区入口设置林荫大道，感受四季风景变幻的同时，营造归家的尊贵感与仪式感；社区中央引入水系，与园林巧妙结合，通过廊桥、喷泉、水池等亲水景观小品，营造出温润浪漫的法式生活情调。 保利香槟国际社区内部形成地下、地面、地上多维界面关系。车辆由入口直接进入地下车库，完全人车分流；人行道路与景观、建筑形成高低落差，园林层次立显的同时，有效保障了住户的私密性。组团双大堂入户是保利?香槟国际又一大特点，住户可以通过地下入户大堂进入地上入户大堂，从而进入小区，星级酒店般的礼遇排场，令回家成为一种享受。 建筑类别：高层 物业类型：普通住宅,写字楼,商铺 开发商：保利地产南通有限公司 物业公司:保利 开发商:保利地产南通有限公司 装修情况：毛坯 占地面积：180876平米 建筑面积：451650平米 建筑栋数：24栋 规划户数：3572户 容积率：2.50 绿化率：40% 物业费:2.5元/㎡/月 面积:88～149㎡左右的。 停车位:8万～10万 。 车位数：2948个 入住时间:2013年12月底。 产权年限：70 起价：7888元/平方米 保利香槟国际项目介绍 拿地时间:2011年 开盘时间:2011年 得房率78~79% 已经买了800户左右 客户人群:港闸附近，通州，永兴，崇川区等 楼间距:50～100之间 底下车库:二层汽车，—1层自行车，电动车。 入住时间:2013年12月底。一期现房，10栋高层。 1～11＃有:28层。其余的都是:33层 实景图 保利香槟国际项目介绍 户型图： 一房户型　 保利香槟国际项目介绍 二房户型 其他户型 保利香槟国际周边配套 周边配套： 欧尚超市，迪卡侬中心，百安宜家家居广场、 和美家小商品市场、永兴家具城、永兴商城 周边商业： 欧尚 迪卡侬 赛格文化广场(在建) 万达广场(在建） 户型图： 三房户型　 保利香槟国际项目介绍 四房户型 保利香槟国际历史价格 保利香槟国际周边交通 公交车: 32路，88路，19路，101路 保利香槟国际优惠活动 保利香槟国际现推出3重优惠： 优惠1：保利香槟国际还推出全民营销现金奖励，130㎡以下的小户型新客户带看奖励4000元，130㎡以上的大户型新客户带看奖励8000元装潢金； 优惠2：130平以下房源总价优惠8万，130平以上总价优惠10万； 优惠3：保利杯”世界杯竞猜活动已经上线，参与每场比赛的竞猜，可以获得电影票、啤酒、加油卡、吸尘器、电风扇等多重好礼。 （起价：7888元/平方米） 万科濠河传奇—项目介绍 [摘要]万科濠河传奇项目一期预计8月底开盘，此次开盘将推出8#、10#、11#楼共计328套房源，面积在85平—130平，。目前，万科濠河传奇优居卡正在火热办理中，凡办理优居卡的客户在开盘后将享受额外一个点的购房优惠。 28年万科高端人居经验，打造国际化都市人居力作 作为南通市中心首个一线品牌开发商开发项目，“万科?濠河传奇”旨在为南通高端人士打造舒适人居，从酒店