商业街改造方案 2教学讲义.ppt

代表案例解读 1933老场坊——基本概况 区位与规模：位于上海虹口区，共有5栋建筑组成，总建筑面积3.27万平方米； 历史文化：主楼建筑面积2.5万平米，共5层。前生是上海工部局宰牲场，由英国设计师巴尔弗斯设计，享有“远东第一”之誉； 主题定位：时尚创意新地标，产业、商业、文化、旅游四位一体，涵盖时尚发布、创意办公、休闲体验、娱乐总汇、配套餐饮五大产业。 代表案例解读 1933老场坊——主题特色 与休闲旅游结合，聚集人气、提升知名度。 极具特色的建筑风貌本身就是一种旅游资源，吸引了大量观光游客和摄影爱好者； 目前已成为上海工业旅游的主打品牌。 引入各类时尚活动，形成亮点，塑造品牌。 与一些机构、社团定期举办各类时尚发布会、文化交流活动和公益活动； 不定期地邀请明星、演艺团体举办首映式等 代表案例解读 1933老场坊——空间特色 整体风貌：完好地保留了建筑原有风貌，旋梯、楼道、连廊、柱体等各种建筑元素，构筑了如同迷宫一般的游览体验。 商业空间：各商家结合建筑特色和自身业态需要，通过现代元素的导入，打造一个个奇特的商业空间。 ← 餐厅：保留了已有墙面和立柱，而通过吊灯、铁艺、马赛克等细节装饰以及灯光效果，渲染餐厅的独特氛围。 ↘ 零售：利用原有墙面和立柱进行空间分割，现代简约的展台与建筑的古朴形成了对比，打造一个与众不同的购物体验空间。 ↓ 舞台：建筑的顶层利用大面积的玻璃和钢筋取代原有石材，开辟成为空中舞台，并导入了一流的影音设备，适合各种时尚活动的需要。 ← 休闲空间：现代化的休闲小品点缀，具有强烈的时尚感和艺术性。 代表案例解读 区位条件：地处上海老城厢地区东侧的十六铺滨江地带，紧邻世博园区，距离黄浦江50米。北靠毛家园路、南临新码头街，东隔外马路与黄浦江相望，西临中山南路。 上海老码头——基本概况 中 山 南 路 外 马 路 毛 家 园 路 新 码 头 街 7 6 5 3 2 1 11 10 9 8 1 2 3 5 5 510 524 规 模：占地面积1.6万平方米，建筑面积2.5万平方米，由22栋风格各异的建筑组成。 分 区：分为广场部分和办公部分。 * * 商业街改造策划书 目录 项目概况 项目选址 项目分析 设计策略 案列分析 方案设想 项目概况 现象 数据 建筑 2013 AUTODESK REVIT 杯全国大学生可持续建筑设计竞赛 竞赛主题 传统商业空间再生 本竞赛旨在通过对传统商业空间的改造设计，使其激发出新的商业价值,公共价值和文化价值。 建筑面积 5000-----8000平方米 项目选址 选址1 烟台所城里 选址2 烟台朝阳街 选址一 所城里历史 　 所城建于明代，洪武年间为海防设奇山所，驻防军东通宁海卫，西由福中前所，以达登州卫，设墩台狼烟，俗呼之为烟台。山所城，成为烟台最早的居住地。最初城内守军百余人，其后屯戍官兵及家属不断从外地迁入，在所城周围逐渐形成一些居民聚落点，并随人口的发展，不断向四周延伸、扩展。明嘉靖年间，居民点遍布东关中街、南大街、西沟街、裕盛胡同、南门外等街道。外地迁入居民也开始进行海产品、手工艺品和房地产经营，工商业逐步发展，城区逐渐扩大。　 　康熙年间，奇山所废除，改称“奇山社”，军变民地，官兵解甲，从事渔农工商，所城由军防变为单纯的居民区。所城内张、刘两大姓千户后裔大兴土木，建造民宅，人口逐渐增多，也不断有外地人口流入，奇山社内人口随之向外扩张，经济日益发达起来。奇山社及周围形成13个固定村庄，”　　 所城位置，处于东河、西河之间。其时烟台，不过一渔寮耳，渐而帆船有停泊，其入口不过粮石，出口不过盐鱼，商号几十家。在近海的地方已有船只开始停泊，烟台缓慢地发展着商业职能。城区面积约3平方公里，有大小街路十几条。 所城里区位 北有主干道