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网络营销讨论 为什么要做网络营销 现代社会是信息的时代,电脑网络的普及已经是家喻户晓,人们以高科技技术享受着高品质,快捷便利的生活.由于工作的忙碌,人们上店看房的时间会越来越少,在网络上查询房源成为了越来越便利的方法,以”手”看房,逐渐取代了以前的以”脚’看房.网络工具优势越来越明显. 二手房渠道分析（一） 二手房渠道分析（二） 中介行业的发展 满堂红的网站表现特色 网民的体会 我最感兴趣的是房源信息，图多-李小姐 经纪人显得很专业（信息详实、趋势分析）-黄先生 房源一般都可以看楼-杜先生 经纪人的博客可以帮助了解该经纪人-王先生 --- 满堂红的网站表现特色 品牌形象2 关于诚信 1.一张标准的职业照可以更好的体现您的职业形象，看起来诚实的脸，显得你是那么的阳光，那么的自信、那么的友善。让网友对您有更为立体的认识，更加信赖您，并很愿意向您寻求帮助。 2.要对自己有一番个性化的介绍 附上博客地址） ?3. 有很好的心态 4.应该是热情的网友 5.跟每一个顾客成为朋友 房评---上传足够好的房源 房评---标题 房评 对这个楼盘的认识，推荐理由，要像是自己买房子或者是给父母买房子时所考虑的那些要素写 1.介绍的楼盘一定是亲自去看过的。有这套房子的外观图，有这套房子内部装修状况图，有从房子阳台或者主卧室望出去的景观图，最好能有这套房子的户型图。 2.要对该套房子相应的小区配套和周边的城市配套有足够的了解。距离菜市场、学校、医院、地铁有多远，附近有哪几家银行，哪几家超时，有哪几路公车经过，坐公车到城市中心标志性建筑需要多长时间，由哪家物业管理公司管理，管理口碑如何，管理费多少，是否是公价水电等等。 3.成为片区的置业专家。了解片区的规划，对片区的未来发展有比常人更加多的发言权。 1，在精耕楼盘的基础上，尽可能多的覆盖不同楼盘，增大商圈有哪些信誉好的足球投注网站和相同楼盘推荐的机会； 2，更新房源的时间，尽可能抓住没人上网的高峰期，即早10：30左右，下午15：00左右，晚20：00左右，具体更新时间灵活掌握，不断总结； 3，坚持不懈，维护的可持续性，保证库存量和每天更新量，尽可能使自己的库存量租售都能达到50条，每天更新量都能达到30条。 在互联网普及的今天，信息化已成为制胜的关键。如何通过互联网最快最完备的推广自己的业务、拓展服务范围应成为现今经纪人最应该思考的问题。 、 博 客 如何提高网络吸客/盘量？ 曝光率 提高吸客的效率？ 发假盘、冷门盘，能吸到客，但有没有用？ 客人要的盘我根本没有，转盘差距太大 接电话浪费时间，降低工作效率 影响个人和公司信用 针对福州的市场主要有以下几个网站效果较明显： 福房网 WWW.FFW.COM.CN 搜房网 FZ.SOUFANG.COM 猎房网 WWW.LETFIND.COM.CN 置房网 WWW.111ZF.COM 口碑网 FUZHOU.KOUBEI.COM 易居网 WWW.UUJU.COM 网络营销管理 网络营销管理 意识与培训 由上至下，由下至上 管理与要求 1、网经活跃 （每月最少新增信息15个、每周最少5售、每天最少刷新3次、） 2、房评质量：检查、真实 3、楼盘百科：主推盘、区域置业专家 4、再次推荐：10次/天 5、做好收客统计 网经管理要点 * * 龙哥 为什么要做网络营销 网站营销关注哪些 网络营销管理 网民的发展 2013年预测 2008年 50% 22.6% 网络普及率 7.5亿 2.98亿 网民数 2.7% 4.5 60↑ 7.6% 13 50-59 15% 29 40-49 26.1% 52 30-39 60.8% 94 20-29 57.6% 105 10-19 0.9% 1.2 10↓ 网民/人口 网民数（百万） 年龄组 当前20-49岁网民比例达到47%，是目前购房需求的主要人群。 10年后，20-39岁的人群比例会达到80%-90%，而这部分人群正是将来购房的主力。 数据来源：中国2008统计年鉴和CNNIC2008报告 企业市场营销渠道的重要组成部分 2008年满堂红网络业绩逐步增加，占比从48%增长到61%。 网络营销将成为企业业务活动不可或缺的平台。 “港资模式”为主导 房东通过电脑和内网变成公用数据库，买家依靠门店和报纸广告 经纪人变成销售员 “台资模式”为主导 房东和买家都在经纪人的私人数据库中 经纪人具有专业知识和良好的服务 “互联网”为主导 房东和买家都来自互联网 经纪人具有专业知识和优秀的服务，并有个人品牌 手工 电脑+门店 互联网 照片（专业，亲和力，微笑） 写好房评（物业描述，室内图，间隔图，卖点分析，缺点分析、历史