湖州项目介绍(11.3).ppt

The 2st: the strongest shops灯具橱柜区：（ 2F） 主营：灯具、橱柜 The 3st: the most cost-effective shops时尚家居生活区（3F） 主营：布艺、沙发 The 4st : the most potential shops 精品家居体验区：（ 4F） 主营：品牌家具、体验中心 湖州红星美凯全球家居生活广场 B区商铺业态分布 the 1st basement:the most valuable shops精品电子馆：（基1F） 主营：数码、电器、休闲 The 5st: the shops that benefit people to create wealth most家居软装区： ( 5F ) 主营：布艺、家居装饰 Part9　　　　新　保 障 2010， 湖州红星美凯龙改变湖州 中国家居行业的 “沃尔玛”----红星美凯龙全程统一运营 给您的商铺投资加把锁 没有回报，开发商只负责卖铺不负责经营，没有稳定的收益保障，容易造成市场无序经营、业态混乱等诸多弊端； 由运营商负责经营打理，养铺期、商铺成长期….投资者不必费心，即可坐享租金，但需强力的运营能力保障。 Independent Property Entrusted with the operation 产权旺铺 20年无忧委托经营 回报阶段 回报率 备注 第1~3年 按签约总价的8% 前3年，按签约总的24%一次充抵总房款 第4~5年 按签约总价的11% 每年分两次返还 第6~20年 按实际租金9：1分成 按经营户租赁合 同的付款标准返 还，客户得90%。 采取5年稳定回报，一次性冲抵总房款的24%，第4、5年，每年按照签约总价的11%返还。第6-20年，按照实际租金的9：1分成，客户得90%，市场得10%作为管理费。 五年稳定回报　 二十年长期无忧委托经营 Part8　　　　新　热　点 2010，湖州红星美凯龙改变湖州 Changes in Northern Zhejiang Huzhou Red Star Ove改变湖州　红星照耀浙北 全 城 瞩 目 万 人 空 巷 2009.12.6　湖州红星美凯隆重开启 Changes in Northern Zhejiang Huzhou Red Star Ove红星旺铺 红透湖州 千 人 共 抢 红 星 旺 铺 2010.5.15　湖州红星美凯A区旺铺盛大开盘 开盘至今A区旺铺，销售率已超80% 巨头即将齐聚湖州 红星美凯龙进驻湖州店，招商大会即将开启 亮剑红星，最后的财富之争 红星美凯龙湖州店，招商开始后，所有商铺，即将 不在对外出售，最后的机会，最后的存量旺铺…. THANKS ! * * 扬州万都装饰城家居建材业航母独立产权旺铺　 扬州万都装饰城家居生活广场是集家居、建材、装修以及文化传播、 展览展示、购物休闲等一体的家居购物广场。场内业态涵盖陶瓷、卫浴、橱柜、门类、地板、灯具、 电器、家居饰品等各大类装饰建材产品， 是扬州大型一站式家居生活广场。 40年独立产权商铺，建筑面积面积16万㎡左右。低总价，高回报。 Part1 新形势 2010 万都装饰城改变扬州 Economic rebound, the property market up 调控住宅，商业地产得利 住宅市场重拳出击，二套房贷款首付款比例不得低于50%、三套全额，限购令……多方位加重了市场观望情绪新政之后， 住宅市场日渐萎缩， 商铺、写字楼等未受新政影响的商业物业成为投资热门。 商业投资热 2010.11.03　四部委全面叫停第三套住房公积金贷款 2010.09.29　中国出台限定家庭购房套数 2010.09.27　国土部住建部出重拳 闲置土地一年以上禁拿地 2010.07.12　银监会：严格执行差别化房贷政策 不能动摇 2010.06.04　三部委发文明确个人房贷二套房认定标准 2010.05.02　央行年内第三次上调存款准备金率 2010.04.21　二套房以住房套数界定认定范围以家庭为单位 2010.04.19　住建部要求商品住房严格实行购房实名制。未获预售许可 开发商不得收取定金 2010.04.17　国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷 2010.04.15　国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50% 2010.01.12　央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋 New colorful vitality of the property market 新形势　缤纷活力的商业地产投资热 新形势： 楼市低迷，住宅市场扑朔迷离，住宅市场的“有价