旧城改造建设项目可行性研究报告9.pdf

旧城改造建设项目 可行性研究报告 1 目 录 第一章 总论1 第二章 项目建设背景及必要性5 第三章 建设地址及建设条件13 第四章 交通量预测15 第五章 工程方案18 第六章 项目进度安排及管理模式29 第七章 环境影响分析30 第八章 投资估算及资金筹措33 第九章 经济效益评价36 第十章 结论与建议45 附图：1、项目位置图 （一） 2、项目位置图 （二） 3、路线平面设计图 4、路线纵断面图 5、路面结构图 6、路基标准横断面图 7、排水平面设计图 8、排水纵断面图 2 第一章 总论 1.1 项目名称 XXXX县城XXXX大街旧城改造项目 1.2 项目承建单位 XXXX县重大建设项目投资开发有限公司 1.3 项目负责人 （XXXX县重大建设项目投资开发有限公司董事长） 1.4 项目建设地址 本项目建设地址均位于XXXX县城城关区，其中道路工程东起XXXX 园广场（环塔西路）， 西至108国道，排水工程东起环塔西路，西至城西金水沟，土地开发整理位于XXXX大街两 侧。 1.5 项目建设规模及主要建设内容 1.5.1 建设规模 本项目道路工程总长度 1500m，排水工程2259m，溢流坝长48.2m，旧城拆迁及改造 16000 ㎡，涉及9个单位和25户居民，开发整理建设用地 160亩。 1.5.2 建设内容及标准 本项目道路长度 1500m，沥青砼路面，道路红线宽度 40m，双向四车道； 排水工程长度 2259m，其中XXXX大街段为砼管道，108国道以西为隧洞； 溢流坝长48.2m，坝顶宽3m，内外坡比1:1。 1.6 项目投资估算及资金筹措 项目估算总投资为7602.57万元。其中：第一部分工程费用 4281.34万 元，第二部分工程费用2288.41万元，基本预备费 656.98万元，建设 期利息375.84万元。 3 资金来源为：申请国家开行贷款4800万元，项目单位自筹资金2802.57万元。 1.7 主要经济评价指标 本项目财务内部收益率9.45%，财务净现值 916.23万元，投资回收期8.46年，借款偿 还期10年，项目总投资收益率6.41%。 1.8 项目建设期 项目建设期12个月。 1.9 可行性研究报告编制依据 1、国家关于建设项目可行性研究报告编制的有关规定； 2、城市道路设计规范 （CJJ37-90）； 3、国家城市防洪标准 （GB50501-94）； 4、《碾压式土石坝施工技术规范》（SDJ213-83）； 5、XXXX县县城总体规划 （1995－2015）； 6、XXXX县近期建设规划 （2005－2010）； 7、XXXX县土地利用总体规划 （1996－2010）； 8、XXXX县国民经济和社会发展第十一个五年规划； 9、国家有关政策法规； 10、XXXX县重大建设项目投资开发有限公司提供的有关资料； 11、项目单位关于编制《XXXX县城XXXX大街旧城改造项目可行性研究报告》的委托书。 4 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 XXXX县及县城基本情况 XXXX县地处陕西省渭北旱塬东部，黄河中游西岸，东经109°58－110°27，北 纬34°59－35°26，属渭南市辖县。北靠梁山与黄龙县、韩城市相连，西隔大峪河与澄 城县毗邻，东临黄河与山西省相望，向南呈台阶状舒展，与大