房地产开发法律程序和相关税费4.pdf

房产开发法律程序与相关税费 资料集锦 资料目录 房产开发法律程序与税费(8 步详细) 1 第一步 房地产开发公司的设立 1 第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究 1 第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套 1 第四步 房地产开发项目土地使用权的取得 2 第五步 房地产开发项目的拆迁安置 4 第六步 房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段 4 第七步 房地产开发项目的经营阶段 7 第八步 房地产开发项目的物业管理阶段 8 房产开发流程(5 步概述) 9 房产项目开发流程(10 步简介) 11 房地产开发流程(5 章详述) 14 第一章 项目决策阶段 14 第二章 前期准备阶段 15 第三章 工程建设阶段 26 第四章 项目销售阶段 29 第五章 交付使用阶段 34 房产开发法律程序与相关税费 资料集锦 房产开发法律程序与税费(8 步详细) 第一步 房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、办理企业名称登记 8、送审合资或合作合同、章程 9、申领外商投资企业批准证书 10、办理企业登记 房地产开发公司设立阶段的相关税费 1、企业法人开业登记费 2、企业法人变更登记费 3、企业法人年度检验费 4、补、换、领证照费 {项目公司成立费用} 第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告 6、申报、审批项目可行性研究报告 房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费 2、《建设工程规划许可证》执照费 {项目审批政府规费} 第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套 房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序 1 房产开发法律程序与相关税费 资料集锦 一、房地产开发项目的规划设计 1、申报选址定点 2、申报规划设计条件 3、委托作出规划设计方案 4、办理人防审核 5、办理消防审核 6、审定规划设计方案 7、住宅设计方案的专家组审查 8、落实环保“三废”治理方案 9、委托环境影响评价并报批 10、建设工程勘察招、投标 11、委托地质勘探 12、委托初步设计 13、申报、审定初步设计 二、房地产开发项目的市政配套 14、征求主管部门审查意见 15、落实市政公用设施配套方案 16、报审市政配套方案 17、市政各管理部门提出市政配套意见 18、市政管线综合 房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费 1、工程勘察（测量）费 2、工程设计费 3、建设工程规划许可证执照费 4、竣工档案保证金 5、临时用地费 6、临时建设工程费 7、建设工程勘察招标管理费 8、勘察设计监督管理费 9、古建园林工程设计费 {项目开发费(勘察与规划设计)、项目审批政府规费} 第四步 房地产开发项目土