中海-建筑的归属-中海凤凰熙岸文化读本策划.ppt

〖P-62 底页〗（留空，接封底） * * * * * 城市的价值归属THE CITYS OWNERSHIP（文案初稿） 中海凤凰熙岸文化读本策划 UPCS 2011年8月26日 〖P-1-扉页正面〗（留空，接封面） 〖P-2-扉页反面标题〗谨此书献给成就南京的人。——中海·凤凰熙岸 〖P-3-目录〗引言：从一座城市的价值标签谈起第一章：城市精英的身份归属与价值的传承第二章：中海·凤凰熙岸对城市精英豪宅的定义和价值诠释第三章：中海地产及其 “精品”造城理念的回顾 〖P-4-引言标题〗建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的价值与抱负。——埃利尔·沙里宁（Eliel Saarinen） 若干年后，当人们梳理南京城市发展脉络中的21世纪坐标时，会看到什么？ 他们会看到，这座城市21世纪“价值标签”的种子早在2010年代就已悄然播下…… 他们会看到，随着种子播下的，是这座城市在建设发展转型期拐点上的价值选择——中海凤凰熙岸。 这种选择，不仅表明了南京城市的价值追求，更决定着这个城市精英阶层的未来走向，同时体现了城市软实力的价值需求。 关于南京城市的价值标签，希望能从三个角度诠释。 首先，一座城市的价值必源自于它悠久的历史和城脉文化。比如南京，两千年来，秦淮河的桨声灯影见证历史轮回不息，石头城下蕴含着延绵不息的帝王之气，清凉山世代承袭着王权霸业……每一处都是足以标注南京的城脉价值，而今天的凤凰熙岸则汇聚了它们的全部，将金陵城的山水城林皆揽于怀，千古的人文价值的传承更成为熙岸价值积淀的最具华彩之处。 第二，城市的价值必反映了这座城市精英阶层的价值品位。人们在塑造一座城市建筑的同时，也在塑造着这座城市独特的精神归属和文化价值，而这恰恰反映了城市精英的发展思想——这自然不是巧合，因为城市本身就属于成就它的人。 第三，城市的价值也取决于建筑设计者所追求的价值、智慧和毅力。正如丘吉尔先生所说：“人塑造了建筑，建筑也塑造了人。”如果城市的建筑足以标注城市的价值和魅力，那么这座建筑的建设者同时也筑造了自身的价值和魅力，反之亦然。 基于以上三点，我们将从城市精英的身份归属、凤凰熙岸的豪宅定义和中海地产的“精品”造城理念等三个方面诠释南京城市价值标签与价值归属。 从一座城市的价值标签谈起 〖P-5-引言〗 〖P-6-开篇标题〗 建筑既是美学观念的表达，也是形象、价值和力量的标签。——保罗·戈德伯格（Paul Goldberger） 城市精英文化的象征与传承 城市是人类所创造的最美妙、最高级、最复杂而最具精神性和价值观的产物。 每一座城市都有着因为历史、环境、人文等诸多因素而让自身拥有了一种仅属于自己的性格与外貌。 每一个时代，一座城市的价值无不在诠释这座城市精英圈层的精神象征，其中既有传承亦有创新，既有沉淀亦有升华。 永恒的城脉——城脉是城市价值得以传承的核心所在。古今中外，城市的价值无不是从中心区域开始形成，从权力机构到商业核心，中心的优越性和从容感始终都是一种不可替代的优势。 唯一的建筑——城市的中心建筑从来都是城市的价值标签，其建筑形式、立面风格、材质、庭院、景观始终在诠释着城市精英阶层的价值，居者融入其中，会形成一种精神共鸣和价值共进；其恢弘的气质往往是唯一的，博大的空间开启居住者的胸襟，形成一种更加开阔、更加从容的人生格局。 尊崇的服务——服务是让建筑变成为家唯一理由。精英居住文化中最人性化部分便是服务了，统一化、标准化、精细化、人性化和恒定而高端的服务，在给予居住者舒适度和优越感的同时，也从软性角度印证了高贵生活的价值真谛。 以下从传承、价值和生活等三个角度欣赏城市精英豪宅的居住格调，见证了城市精英文化的象征与传承。 〖P-7-第一章 开篇〗 引子：一座有着2480年历史的城市，所传承下来的必定是一份异常厚重的精神财富。 标题：两千多的年的历史传承，成就了金陵城冠甲一方的山水城林。 随文： 战国中期，楚威王于此筑城为治， 始称金陵邑。 三国时期，孙权以此为基修建石头城， 从此东吴雄踞一方，成就霸业。 民国时期，首都规划将全国最高行政机构 悉数汇集鼓楼。 今天，新街口与河西两大中心分列左右…… 历史默默见证着延绵的辉煌， 在这片土地之上传承着其不朽的价值， 清凉山下，石头城畔—— 依旧在续写着山水成林间的辉煌城脉， 成就南京的精英名士，汇聚在石头城下， 传承着城脉人文和它无法超越的精神财富。 〖P-8-9 第一章 1.1 关于传承〗 引子：精英与豪宅之间不存在从属关系