卓越时代广场2005-206年推广思路(综合)下.ppt

以上活动都将开展整合传播. 新闻报道 网络宣传 报广宣传 软文炒作 三\深挖中心区价值 现在客户对项目的销售价格还存在一定的心理障碍,这是因为他们还未充分认识到中心区的未来,未充分认识中心区写字楼将来的价格走向.. 必须用事实说服客户. 举例子,找数据,全方位比较 A;发展价值 寻找大量事实,用纽约曼哈顿,东京新宿,香港铜锣湾等中心区的发展轨迹,说明一个城市的繁荣和发展,是以中心区为核心建立的 从中心区的未来,看城市的未来 力证:片区发展前景 深圳CBD,华南经济圈核心区 B\升值价值 用大量数据对比,如纽约曼哈顿,东京新宿,香港铜锣湾写字楼租金对此,说明城市越发展,中心区价值越高,写字楼租金与售价与日攀升. 1-100的收益飞跃 力证:售价合理,升值空间大 C\稀缺价值 收集中心区企业数量动况:力证:加入WTO后,越来越多行业外资介入,银行\保险\物流\科技等,世界500强落户深圳,对高端写字楼需求大涨.高端写字楼不是太多而是稀缺. 总部经济的商务饥渴 力证:不及时抢购将失去机会 当然,以上深挖中心区价值的三个方面，靠卓越时代广场的单体力量,是难以办到的. 必须结合主流媒体和政府部门一起来抬升CBD价值. “中心区对城市经济的撬动意义”大型论坛 “从CBD的未来,看城市的未来”电视专题节目连播 A\深圳CBD和纽约曼哈顿区\香港铜锣湾区\东京新宿区 结成姊妹区 政府支持的活动如: 以这些商务区的繁华,印证CBD明日的繁华. B\美三届联邦储备委员会主席格林斯潘考察深圳中心区 2006年3月后,格林斯潘卸任. 政府支持的活动如: 附录\年底营销活动 以CEO为主导形象和诉求目标的策略,在博鳌亚洲论坛期间达到巅峰 随着项目卓越品质的逐步展现,以及客户对“时代广场”这一名字的由衷喜爱.卓越时代广场作为中心区旗舰写字楼的王者风范渐露端倪. 卓越时代广场要从. 不错的写字楼 最棒的写字楼 变为 成为中心区卖得最贵,影响力最大,最能代表一座城市的 品牌写字楼 要达成这一目标,必须深挖时代广场的价值 每一个国际大都市,都有一座时代广场 也只有一座时代广场! 每一时代的发展,总是与一栋建筑紧紧联系在一起 80年代,国贸大厦——深圳速度 90年代.地王大厦——深圳的实力 历史进入21世纪,代表深圳精神的建筑是什么? 市场出现空缺! 这一使命必将由卓越时代广场来完成! 下阶段推广思路 在彼此硬件差不多的情况下, 卓越时代广场 影响力营销 一\深挖时代广场的历史价值 核心区位篇 每一座时代广场总是占据城市核心区位,正如卓越时代广场占据CBD南中轴 活动事件篇 在每一座时代广场都发生过足以载入史册的大事(如大型庆典\选举活动\著名演讲),是民众感情的寄托,正如卓越时代广场是时代精神的所在 经济脉动篇 每一座时代广场都是城市的经济引擎, 正如全球500强总是选择时代广场办公 索尼,IBM,纳斯达克,选择时代广场办公 深挖时代广场的历史价值,将通过下列方式体现: 报广 软文 直邮 杂志 刊中刊 路牌广告 网络炒作 二\开展活动营销,树立时代影响力 一座建筑能成为一个城市的标志,往往因为占有某种资源 纽约时代广场:实力与历史 香港时代广场:业态翘楚 吉隆坡时代广场:体量与财富 卓越时代广场在硬件资源优势不大的情况下,我们抢占软性资源 影响力是和一个时代的风潮紧紧联系在一起的 卓越时代广场要成为深圳第一写字楼,必须掀起一个时代的话题，借这个话题的推动，让卓越时代广场令人铭记。 一种情感\精神价值 卓越时代广场是走在时代前沿的全新商务体,倡导开放的商务理念,所以我们探讨 企业家是社会的中坚力量,为社会创造巨大财富,推动社会的进步,同时也引领社会的精神风向. 新时代的企业家精神 著名的纳斯达克以纽约时代广场为办公总部,纳斯达克作为中小企业板块,提倡的是企业的创新和奋斗精神.. 同样,深圳25年所创造的经济奇迹,所依赖的正是深圳企业家敢于拼搏奋斗的精神.深圳企业家均为白手起家,虽然底子薄,但凭着敢于拼搏,敢于梦想的精神,创造一个个闪亮的企业和品牌.. 万科\招商\华为\中兴\腾讯\ 腾讯渗透营销席卷全国 分众传媒在纳斯达克成功上市 阿里巴巴网络营销奇迹 一个企业的一小步,往往是世界经济的一大步 在全球经济一体化的今天,竞争环境日益恶劣,每个企业都在思考怎样思路创新,跳出桎梏,转换资源,获得跳跃式发展 卓越时代广场倡导全球化的商务理念,倡导自主更新,作为旗舰写字楼,呼吁新时代企业家精神 新时代的企业家精神 ----大型主题论坛月 2006年3月 活动A: 演讲1:智富创赢 演讲嘉宾:分众传媒CEO江南春 分众传媒借壳孵鸡,在美国纳斯达克板块成功上市,成为中国广告传媒行业第一股,江南春身家2.3亿美元. 演讲嘉宾及演讲主题(举例) 演讲2:模式无敌 演讲嘉宾:国美总